طرح توجیهی مجتمع اداری تجاری ⭐ همراه با ریز هزینه های ساخت

طرح توجیهی ساخت فروشگاه و برج تجاری-اداری ۱۱ طبقه ⭐ دانلود(فایل PDF + Word)

این گزارش برای بررسی هزینه های برج سازی و به صورت کامل می‌باشد. درآمدزایی طرح توجیهی مجتمع اداری تجاری از محل فروش واحدهای تجاری و اداری می‌باشد. سرفصلهای طرح به شرح زیر است:

• خلاصۀ طرح ۸
• مقدمه ۹

• فهرست مطالب

  Toggle

  فصل اول(معرفی کلی طرح توجیهی مجتمع اداری تجاری) ۱۳

  • معرفی طرح و هدف از اجرای آن ۱۴
  • مزیت‌های نسبی و امتیازات پروژه ۱۶
  • ضرورت انجام پروژه ۱۶
• برخی از سرفصلها به دلیل جلوگیری از کپی برداری حذف شده‌اند!!!(در فایلی که دانلود می‌کنید مطالعات کامل موجود است).
• ۱-۹- استانداردهای طراحی مجتمع‌های تجاری-اداری ۲۰
• ۱-۱۰- مشخصات فنی طرح ۳۲
• ۱-۱۱- مزایای سازه‌های بتنی ۳۸
• ۱-۱۲- موقعیت پروژه و نقشۀ هوایی منطقۀ محل اجرای طرح ۴۰
• ۱-۱۳- سه‌بعدی از طرح پیشنهادی ۴۱

• ۱-۱۴- نقشۀ طبقات تجاری و اداری ۴۴

• ۱-۱۵- توضیحات مطالعات معماری ۴۶
• ۱-۱۶- دربارۀ منطقۀ محل اجرای طرح؛ مشخصات جغرافیایی و اقلیمی منطقه آزاد…….. ۵۳
• ۱-۱۷- طراحی فرآیند و بررسی مراحل ساخت ۵۶
• ۱-۱۸- بررسی و تعیین حداقل ظرفیت اقتصادی ۵۷
• ۱-۱۸-۱- لحاظ کردن نقطه سربه سر ۵۸
• ۱-۱۸-۲- لحاظ کردن حداقل سود مورد انتظار ۵۸
• ۱-۱۹- برآورد حجم سرمایه‌گذاری ثابت طرح ۵۸

• ۱-۲۰- برنامه زمان‌بندی اجرای طرح توجیهی مجتمع اداری تجاری ۵۹

• ۱-۲۱- مشوق‌ها، ویژگی‌ها، مزایا و حمایت‌های قانونی از طرح ۶۲
• ۱-۲۲- جمع‌بندی و پیشنهاد نهایی در مورد احداث مجتمع تجاری-اداری مذکور ۶۳

• فصل دوم(محاسبات مالی) ۶۴

• ۲-۱- شرایط عملیاتی طرح ۶۵
• ۲-۲- برآورد هزینه‌های سرمایه‌گذاری ۶۶
• ۲-۲-۱- زمین محل اجرای طرح ۶۶
• ۲-۲-۲- محوطه‌سازی مورد نیاز و برآورد هزینه‌های آن ۶۷

• ۲-۲-۳- جدول ساختمانهای مورد نیاز مجتمع اداری تجاری ۶۸

• ۲-۲-۴- جدول ساختمانهای مورد نیاز تجهیز کارگاه – اداری و رفاهی ۶۹
• ۲-۲-۵- برآورد بهنگام هزینۀ اجرایی پروژه ۶۹
• ۲-۲-۵-۱- هزینه‌های اجرایی احداث ۷۱
• ۲-۲-۵-۲- هزینه‌های شمع کوبی ۷۱
• ۲-۲-۵-۳- هزینه‌های بتن میکر ۷۱

• ۲-۲-۵-۴- هزینه‌های اجرای سازه(اسکلت و سقفها) ۷۲

• ۲-۲-۵-۵- هزینه‌های بلوکاژ ۷۲
• ۲-۲-۵-۶- هزینه‌های اجرای شیب‌بندی کف بام و کفسازی طبقات ۷۲
• ۲-۲-۵-۷- هزینه‌های میلگرد لازم جهت شاخک‌های نگهدارنده دیوار ۷۳
• ۲-۲-۵-۸- هزینه‌های تهیه و نصب نعل درگاه ها ۷۳
• ۲-۲-۵-۹- هزینه‌های دیوار چینی ۷۳

• ۲-۲-۵-۱۰- هزینه‌های تهیه و نصب چهارچوبهای دربها و فریم پنجره ها ۷۴

• ۲-۲-۵-۱۱- هزینه‌های اندود گچ و خاک ۷۴

• ۲-۲-۵-۱۲- هزینه‌های اجرای فاز اول تأسیسات برق مکانیکی ۷۴

• ۲-۲-۵-۱۳- هزینه‌های عایق کاری رطوبتی ۷۵
• ۲-۲-۵-۱۴- هزینه‌های عایق کاری حرارتی ۷۵
• ۲-۲-۵-۱۵- هزینه‌های کاشی و سرامیک کاری ۷۵
• ۲-۲-۵-۱۶- هزینه‌های فرش کف با موزاییک ۷۵
• ۲-۲-۵-۱۷- هزینه‌های اندود سفید کاری ۷۶
• ۲-۲-۵-۱۸- هزینه‌های ابزار گچی در واحد‌های اداری ۷۶

• ۲-۲-۵-۱۹- هزینه‌های اجرای سنگ کاری در کف ها، پله‌ها و… ۷۶

• ۲-۲-۵-۲۰- هزینه‌های اجرای نما با استفاده از سیمان شسته ۷۷
• ۲-۲-۵-۲۱- هزینه‌های نصب پنجره‌های آلومینیومی ۷۷
• ۲-۲-۵-۲۲- هزینه‌های نصب نرده‌های استیل راه پله ها ۷۷
• ۲-۲-۵-۲۳- هزینه‌های نصب پرده ضد حریق ۷۷
• ۲-۲-۵-۲۴- هزینه‌های کارهای چوبی ۷۸
• ۲-۲-۵-۲۵- هزینه‌های یراق‌آلات ۷۸
• ۲-۲-۵-۲۶- هزینه‌های تهیه و نصب شیشه ها ۷۹

• ۲-۲-۵-۲۷- هزینه‌های اجرای فاز دوم تأسیسات برق مکانیکی ۷۹

• ۲-۲-۵-۲۸- هزینه‌های رنگ آمیزی ۷۹
• ۲-۲-۵-۲۹- هزینه‌های اجرای دو عدد درب فلزی اتوماتیک پارکینگ ۸۰
• ۲-۲-۶- جدول ماشین‌آلات و تجهیزات مورد نیاز ۸۱
• ۲-۲-۷- جدول تجهیزات و انشعابات مورد نیاز ۸۲
• ۲-۲-۸- جدول وسایل و تجهیزات و ادوات نقلیۀ مورد نیاز ۸۳
• ۲-۳- هزینه‌های قبل از بهره‌برداری ۸۴
• ۲-۳-۱- ملزومات اداری رفاهی ۸۴
• ۲-۴- محاسبه اجزا و میزان سرمایه ثابت ۸۵
• ۲-۵- هزینه‌های جاری طرح ۸۷
• ۲-۶- سرمایه در گردش مورد نیاز طرح ۸۸
• ۲-۶-۱- هزینه‌های مواد اولیۀ طرح و برآورد مصرف هر یک ۸۹
• ۲-۶-۲- پرسنل مورد نیاز و حقوق و دستمزد ۹۰
• ۲-۶-۳- جدول استهلاک و تعمیرات و نگهداری ۹۲
• ۲-۶-۴- هزینه سوخت و انرژی ۹۳

• ۲-۷- درآمدزایی از محل فروش واحدهای تجاری و اداری طرح توجیهی مجتمع اداری تجاری ۹۴

• ۲-۸- جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ۹۵
• ۲-۹- جدول صورت گردش جریان وجوه نقد ۹۶
• ۲-۱۰- محاسبه هزینه ثابت و متغیر طرح ۹۷

• ۲-۱۱-درصد فروش در نقطه سر به سر ۹۸

• ۲-۱۲- دوره برگشت سرمایه PP 98
• ۲-۱۳- جدول پیش‌بینی ترازنامه ۹۹
• ۲-۱۴- جدول محاسبات تحلیل هزینه فایده واحد ۱۰۰
• ۲-۱۵- ارزش خالص فعلی NPV 100

• ۲-۱۶- نرخ بازده داخلی IRR 101

• ۲-۱۷- جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن ۱۰۲
• ۲-۱۸- نتیجه‌گیری ۱۰۳
• ۲-۱۹- منابع تهیۀ گزارش ۱۰۵

مراحل تهیه و حداقل هزینه نوشتن گزارش توجیهی برای گرفتن مجوز راه اندازی، اخذ وام و تسهیلات جهت ساخت مراکز تجاری-اداری چگونه است؟

برای سفارش تهیه گزارش دریافت جواز تاسیس و طرح توجیهی مجتمع اداری تجاری و برآورد هزینه‌های آن با مشخصات خودتان کافی است، اطلاعات خود را در فرم سفارش نوشتن طرح توجیهی وارد کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند. ۶ ماه پشتیبانی رایگان “۳۰۰۰طرح” با تبحر و دقت فراوان، سرمایه گذاری بدون ریسک و امنی را برای شما به ارمغان خواهد آورد.