طرح توجیهی ساخت مجتمع تجاری ⭐ دانلود(PDF + Word)
هدف از اجرای این پروژه تخریب و نوسازی پاساژ و مجتمع تجاری می‌باشد. امروزه ساخت و ساز مجتمع‌ها و پاساژهای تجاری در کشورمان بسیار رواج یافته و ساخت پروژه‌های کامل و زیبای اینچنینی به شدت احساس می‌شود. این مجموعه در راستای کمبود فضاهای تجاری در منطقه و با الهام و بهره‌گیری از پیشرفته‌ترین تکنولوژی‌های معماری جهان توسط مشاورین زبده کشور و استان طراحی و اجرا خواهد شد. سرفصلهای طرح توجیهی مجتمع تجاری به شرح زیر است:
- خلاصۀ طرح ۶
- مقدمه ۷
فصل اول(معرفی کلی طرح توجیهی مجتمع تجاری) ۱۱
- ۱-۱- معرفی طرح و هدف از اجرای آن ۱۲
- ۱-۲- مزیت‌های نسبی و امتیازات پروژه ۱۴
۱-۳- ضرورت انجام پروژۀ تخریب و بازسازی پاساژهای قدیمی ۱۴
- ۱-۴- دربارۀ پاساژهای تجاری ۱۵
- ۱-۵- مطالعه و بررسی فضاهای تجاری ۱۶
- ۱-۶- گستردگی مشکل ۱۷
- ۱-۷- گروه هدف ۱۷
- ۱-۸- ایده‌های طراحی ۱۸
۱-۹- استانداردهای طراحی پاساژ و مجتمع های تجاری ۱۹
- ۱-۱۰- مشخصات فنی طرح ۳۰
- ۱-۱۱- مزایای سازه‌های فلزی ۳۳
- ۱-۱۲- دربارۀ منطقۀ محل اجرای طرح؛ مشخصات جغرافیایی و کالبدی منطقه ۳۷
- ۱-۱۳- موقعیت پروژه و نقشۀ هوایی منطقۀ محل اجرای طرح ۴۲
- ۱-۱۴- نقشۀ طبقات پاساژ ۴۴
- ۱-۱۵- بررسی و تعیین حداقل ظرفیت اقتصادی ۴۷
- ۱-۱۵-۱- لحاظ کردن نقطه سربه سر ۴۸
- ۱-۱۵-۲- لحاظ کردن حداقل سود مورد انتظار ۴۸
- ۱-۱۶- برآورد حجم سرمایه‌گذاری ثابت طرح ۴۸
- ۱-۱۷- برنامه زمان‌بندی اجرای طرح ۴۹
- ۱-۱۸- جمع‌بندی و پیشنهاد نهایی در مورد بازسازی پاساژ مذکور ۵۲
فصل دوم(محاسبات مالی) ۵۳
- ۲-۱- شرایط عملیاتی طرح ۵۴
- ۲-۲- برآورد هزینه‌های سرمایه‌گذاری ۵۵
- ۲-۲-۱- زمین محل اجرای طرح ۵۶
- ۲-۲-۲- محوطه‌سازی مورد نیاز و برآورد هزینه‌های آن ۵۶
- ۲-۲-۳- جدول فضاهای مورد نیاز داخل پاساژ ۵۷
۲-۲-۴- جدول ماشین‌آلات و تجهیزات مورد نیاز ۵۹
- ۲-۲-۵- جدول انشعابات مورد نیاز ۶۰
- ۲-۲-۶- جدول وسایل نقلیۀ مورد نیاز ۶۱
- ۲-۳- هزینه‌های قبل از بهره‌برداری ۶۲
- ۲-۳-۱- ملزومات اداری رفاهی ۶۲
- ۲-۴- محاسبه اجزا و میزان سرمایه ثابت ۶۳
- ۲-۵- هزینه‌های جاری طرح ۶۵
- ۲-۶- سرمایه در گردش مورد نیاز طرح ۶۶
- ۲-۶-۱- هزینه‌های مواد اولیۀ طرح و برآورد مصرف هر یک ۶۷
- ۲-۶-۲- پرسنل مورد نیاز و حقوق و دستمزد ۶۷
- ۲-۶-۳- جدول استهلاک و تعمیرات و نگهداری ۶۹
- ۲-۶-۴- هزینه سوخت و انرژی ۷۰
۲-۷- درآمدزایی از محل فروش و اجارۀ واحدهای تجاری طرح ۷۱
۲-۷-۱- درآمدزایی از محل فروش واحدهای تجاری ۷۱
۲-۷-۲- درآمدزایی از محل اجارۀ واحدهای تجاری ۷۱
- ۲-۸- جدول پیش‌بینی صورت سود و زیان ۷۲
- ۲-۹- جدول صورت گردش جریان وجوه نقد ۷۳
- ۲-۱۰- محاسبه هزینه ثابت و متغیر طرح ۷۴
- ۲-۱۱-درصد فروش در نقطه سر به سر ۷۵
- ۲-۱۲- دوره برگشت سرمایه PP 75
۲-۱۳- جدول پیش‌بینی ترازنامه ۷۶
- ۲-۱۴- جدول محاسبات تحلیل هزینه فایده واحد ۷۷
۲-۱۵- ارزش خالص فعلی NPV 77
- ۲-۱۶- نرخ بازده داخلی IRR 78
- ۲-۱۷- جدول سرمایه‌گذاری و منابع تأمین آن ۷۹
- ۲-۱۸- نتیجه‌گیری ۸۰
- ۲-۱۹- منابع تهیۀ گزارش ۸۲
مراحل تهیه و حداقل هزینه نوشتن گزارش توجیهی برای گرفتن مجوز راه اندازی، اخذ وام و تسهیلات جهت ایجاد مجتمع تجاری چگونه است؟
برای سفارش تهیه گزارش دریافت جواز بهره برداری و مجوز تأسیس طرح توجیهی مجتمع تجاری و برآورد هزینه‌های آن با مشخصات خودتان کافی است، اطلاعات خود را در فرم سفارش نوشتن طرح توجیهی وارد کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند. ۶ ماه پشتیبانی رایگان “۳۰۰۰طرح” با تبحر و دقت فراوان، سرمایه گذاری بدون ریسک و امنی را برای شما به ارمغان خواهد آورد.
