دانلود طرح توجیهی مجتمع اداری نمایشگاهی ⭐️ فایل Word

مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی، ساختمانی چند منظوره است که به صورت تجاری و اداری مورد استفاده قرار می‌گیرد و قابلیت برگزاری نمایشگاه‌ها و رویدادهای تجاری را نیز داراست. این ساختمان‌ها در شهرها و مناطقی که با فعالیت‌های تجاری و اداری پرشور هستند، قرار دارند و معمولا به دلیل موقعیت مکانی و امکاناتی که در اختیار کاربران قرار می‌دهند، جذابیت ویژه‌ای برای کاربران خود دارند. در ادامه به بررسی بیشتر این ساختمان‌ها و امکاناتی که ارائه می‌دهند، می‌پردازیم.

✔️ مزایای سرمایه‌گذاری در مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی

یکی از مزایای سرمایه‌گذاری در مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی، موقعیت مکانی است. این ساختمان‌ها معمولا در نواحیی قرار می‌گیرند که در مرکز شهر و یا در نزدیکی مراکز حمل و نقل عمومی و فرهنگی قرار دارند. به علاوه، این ساختمان‌ها معمولا دارای امکاناتی مانند پارکینگ، رستوران، فضای سبز و غیره هستند که برای کاربران آنها راحتی و رفاهی فراوان را به ارمغان می‌آورند.

در این ساختمان‌ها، فضاهای اداری و تجاری با انواع مختلفی از متراژ و طراحی موجود هستند و به این ترتیب کاربران می‌توانند با توجه به نیاز خود، فضای مناسب را برای اجاره انتخاب کنند. از دیگر مزایای سرمایه‌گذاری در مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی، ارائه خدمات به کاربران می‌باشد. این ساختمان‌ها به طور معمول خدماتی مانند نظافت، امنیت، پشتیبانی فنی و خدمات اداری را به کاربران خود ارائه می‌دهند.

در مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی، امکاناتی برای برگزاری نمایشگاه‌ها و رویدادهای تجاری نیز وجود دارد. این امکانات عموما شامل سالن‌های نمایشگاهی، سالن‌های کنفرانس، سالن‌های کنسرت و غیره هستند. برای برگزاری این رویداد‌ها، معمولا کاربران مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی از قیمت‌های ویژه‌ای برای استفاده از این امکانات برخوردار می‌شوند.

همچنین، این ساختمان‌ها به دلیل تنوع فعالیت‌هایی که در آنها انجام می‌شود، برای شرکت‌ها و کارآفرینانی که می‌خواهند فعالیت خود را در یک محیط اداری و تجاری پویا و حرفه‌ای انجام دهند، جذابیت ویژه‌ای دارند.

در نتیجه، سرمایه‌گذاری در مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی، به دلیل موقعیت مکانی، امکانات و خدماتی که ارائه می‌شود، برای کاربران خود جذابیت ویژه‌ای دارد. با توجه به اینکه در این ساختمان‌ها فعالیت‌های تجاری و اداری به صورت همزمان در حال انجام هستند، این ساختمان‌ها به عنوان یک مرکز کسب و کار و تبلیغاتی نیز قابل استفاده هستند. در نتیجه، سرمایه‌گذاری در این ساختمان‌ها می‌تواند ارزش افزوده و سوددهی خوبی را به دنبال داشته باشد.

✔️ هزینه ها و درآمدهای ساخت مجتمع تجاری اداری مسکونی

هزینه‌ها و درآمدهای ساخت مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی به عوامل مختلفی مانند موقعیت مکانی، اندازه و متراژ ساختمان، تجهیزات و امکانات موجود، نوع مصالح ساختمانی و … بستگی دارد.

به طور کلی، هزینه ساخت یک مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی در شهر‌ها و مناطقی با فعالیت‌های تجاری و اداری پرشور، بسیار بالاست و به میلیاردها تومان می‌رسد. همچنین، درآمدهای این ساختمان‌ها نیز می‌تواند بسیار بالا باشد و به میلیاردها تومان برسد، به شرطی که موقعیت مکانی، امکانات و خدماتی که در اختیار کاربران قرار می‌دهند، مناسب و جذاب باشند و بازار هدف خوبی داشته باشند.

در کل، ساخت یک مجتمع اداری تجاری نمایشگاهی به دلیل هزینه‌های بالایی که دارد، به عنوان یک پروژه سرمایه‌ای بزرگ و بلند مدت در نظر گرفته می‌شود و نیاز به برنامه‌ریزی دقیق و مدیریت مناسب دارد تا به سوددهی و موفقیت در بازار برسد.

✔️ عوامل مؤثر در هزینۀ ساخت مجتمع تجاری اداری مسکونی

عوامل مؤثر در هزینه ساخت مجتمع تجاری اداری مسکونی بسیار متنوع هستند و شامل عواملی مانند موقعیت مکانی، اندازه و متراژ ساختمان، نوع مصالح ساختمانی، تجهیزات و امکانات موجود، نوع فعالیت‌هایی که در ساختمان انجام می‌شود و … می‌شوند. در ادامه، به عنوان مثال، چند عامل مؤثر در هزینه ساخت یک مجتمع تجاری اداری مسکونی را بصورت جدولی آورده‌ایم:

این فاکتورها تنها بخشی از عوامل مؤثر در هزینه ساخت یک مجتمع تجاری اداری مسکونی هستند، و بسته به شرایط و محیط ساختمان، عوامل دیگری نیز می‌توانند تأثیرگذار باشند.

✔️ لیست کامل تجهیزات و استانداردها و مجوزهای مورد نیاز

برای ساخت یک مجتمع تجاری اداری مسکونی نمایشگاهی، نیاز به اخذ مجوزهای مختلف و رعایت استانداردهایی است که به منظور اطمینان از ایمنی، بهداشت و کیفیت ساختمان و تجهیزات آن، باید رعایت شود. در ادامه، لیست کاملی از مجوزها و استانداردهای مورد نیاز را برای ساخت یک مجتمع تجاری اداری مسکونی نمایشگاهی آورده‌ایم:

لازم به ذکر است که مجوزها و استانداردهای مورد نیاز برای ساخت یک مجتمع تجاری اداری مسکونی نمایشگاهی، بسته به محل ساختمان و قوانین و مقررات مربوط به آن ممکن است متفاوت باشد. بهتر است قبل از شروع ساخت، با مراجعه به شهرداری و سازمان‌های مربوطه، اطلاعات بیشتری در این زمینه کسب کنید.

✔️ چشم انداز و آینده سرمایه گذاری در ساخت مجتمع تجاری اداری نمایشگاهی

سرمایه گذاری در ساخت مجتمع تجاری اداری نمایشگاهی، می‌تواند یک فرصت عالی برای کسب درآمد و افزایش سرمایه باشد. با توجه به روند رو به رشد شهرنشینی و نیاز به فضاهای تجاری و اداری، ساخت مجتمع تجاری اداری نمایشگاهی می‌تواند یکی از بهترین گزینه‌های سرمایه گذاری باشد.

همچنین، با توجه به اهمیت و نقش این مجتمع‌ها در پشتیبانی از فعالیت‌های تجاری و اداری در شهر، احتمال موفقیت در سرمایه گذاری در این زمینه بیشتر می‌شود. علاوه بر این، افراد و شرکت‌ها همیشه به دنبال فضاهای مناسب و منطبق با نیازهای خود هستند و ساخت مجتمع تجاری اداری نمایشگاهی می‌تواند به عنوان یک پاسخ به این نیازها باشد.

با توجه به روند رو به رشد تکنولوژی و دسترسی آسان به اینترنت، ساختمان‌های تجاری و اداری نیاز به تجهیزات فناوری دارند. بنابراین، ساخت مجتمع تجاری اداری نمایشگاهی با تکیه بر تکنولوژی و امکانات پیشرفته، می‌تواند به یک پروژه موفق و پربازده تبدیل شود.

در کل، سرمایه گذاری در ساخت مجتمع تجاری اداری نمایشگاهی با تکیه بر برنامه‌ریزی دقیق، رعایت استانداردها و نیازهای بازار، و تمرکز بر تکنولوژی و خدمات پیشرفته، می‌تواند به یک فرصت بسیار خوب برای سرمایه گذاری تبدیل شود.

✔️ سرمایه مورد نیاز برای راه اندازی و ساخت مجتمع اداری نمایشگاهی

میزان سرمایه مورد نیاز برای راه اندازی و ساخت مجتمع اداری نمایشگاهی به شدت وابسته به اندازه و ماهیت پروژه می‌باشد. برای مثال، اندازه پروژه، موقعیت جغرافیایی، نوع تجهیزات و خدمات مورد نیاز، و میزان هزینه‌های ساخت و ساز و تجهیزات، تاثیر بسیاری بر میزان سرمایه مورد نیاز دارد.

بنابراین، برای تخمین میزان سرمایه مورد نیاز، نیاز به اطلاعات دقیق تر در مورد پروژه دارید. اما به طور کلی، راه اندازی و ساخت یک مجتمع اداری نمایشگاهی به میزانی بیشتر از چند صد میلیارد تومان نیاز دارد. برای دقیق‌تر شدن در مورد میزان سرمایه مورد نیاز، بهتر است با مشاوران مالی و سرمایه گذاری مجموعۀ ۳۰۰۰طرح مشورت کنید و برنامه‌ریزی دقیقی در این مورد انجام دهید.

✔️ مراحل ساخت مجتمع تجاری ادای نمایشگاهی

مراحل ساخت مجتمع تجاری اداری نمایشگاهی به صورت جدول و ستونی برای حدود زمان مورد نیاز هر مرحله عبارتند از:

لازم به ذکر است که مدت زمان هر مرحله به شدت وابسته به اندازه و ماهیت پروژه، امکانات مورد نیاز، نوع سیستم‌ها و تجهیزات، و شرایط بازار است. بنابراین، جدول بالا فقط یک تخمین خام برای زمان مورد نیاز هر مرحله است و ممکن است با شرایط واقعی پروژه متفاوت باشد. همچنین، برای رعایت زمانبندی پروژه، بهتر است به عواملی مانند ایجاد زمانبندی دقیق، مدیریت منابع و کنترل کیفیت توجه کنید.

✔️ فرایند کامل راه اندازی مجتمع اداری نمایشگاهی(نمایشگاه تخصصی و بین المللی)

راه اندازی یک مجتمع اداری نمایشگاهی، پروژه‌ای پیچیده و چند مرحله‌ای است. در ادامه، فرایند کامل راه اندازی یک مجتمع اداری نمایشگاهی از صفر تا صد شرح داده شده است:

1. مطالعات پیش‌فرضی: در این مرحله، باید با توجه به نیازهای بازار و شناخت از رقبا، مطالعات پیش‌فرضی انجام شود. این مطالعات شامل بررسی تقاضای بازار، تخصص‌ها و نیازهای شرکت‌ها، و ارزیابی ریسک‌های مالی و عملیاتی مربوط به پروژه است.
2. برنامه‌ریزی و طراحی: در این مرحله، برنامه‌ریزی کلی پروژه انجام می‌شود و طرح‌های مختلفی برای مجتمع اداری نمایشگاهی تهیه می‌شود. در این مرحله، نوع فضاهای اداری و نمایشگاهی، نوع تجهیزات مورد نیاز، طرح‌های معماری و خدمات مربوط به پروژه تعیین می‌شود.
3. دریافت مجوزهای لازم: پس از تهیه طرح‌های مربوطه، باید مجوزهای لازم برای احداث مجتمع اداری نمایشگاهی از مراجع مربوطه دریافت شود. این مجوزها شامل مجوز ساخت، مجوز کاربری اراضی، مجوز بهره‌برداری و سایر مجوزهای لازم ممکن است.
4. خرید زمین و آماده سازی محل ساخت: پس از دریافت مجوزهای لازم، باید زمینی که برای احداث مجتمع اداری نمایشگاهی انتخاب شده است، خریداری و آماده سازی شود. این شامل اخذ مجوزهای لازم، زمین‌سازی، احداث جاده‌ها و تأسیسات، و سایر فعالیت‌های مربوط به پروژه است.
5. ساخت و ساز: پس از آماده سازی محل، باید به ساخت و ساز مجتمع اداری نمایشگاهی پرداخته شود. این شامل احداث ساختمان‌ها و فضاهای مربوطه، اجرای تأسیسات الکتریکی و مکانیکی، و نصب تجهیزات مربوط به پروژه است.
6. نصب تجهیزات و تأسیسات: پس از ساخت و ساز، باید به نصب تجهیزات و تأسیسات مجتمع اداری نمایشگاهی پرداخته شود. این شامل نصب سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی، سیستم‌های ارتباطی، تأسیسات آب و برق و سایر تجهیزات مربوط به پروژه است.
7. آزمایش و راه‌اندازی: پس از نصب تجهیزات و تأسیسات، باید به آزمایش و راه‌اندازی مجتمع اداری نمایشگاهی پرداخته شود. در این مرحله، سیستم‌های مختلف مانند سیستم‌های گرمایش و سرمایش، سیستم‌های ارتباطی و سایر تجهیزات بررسی و آزمایش می‌شوند.
8. تأسیس شرکت‌های اجاره‌دهنده: پس از آزمایش و راه‌اندازی، باید شرکت‌های اجاره‌دهنده مختلفی که در مجتمع اداری نمایشگاهی فضای اداری و نمایشگاهی را اجاره می‌کنند، تأسیس شوند.
9. بازگشایی و راه‌اندازی: پس از تأسیس شرکت‌های اجاره‌دهنده، باید به بازگشایی و راه‌اندازی مجتمع اداری نمایشگاهی پرداخته شود. در این مرحله، مجتمع به صورت رسمی با حضور مسئولین و مشتریان خود، راه‌اندازی و به بهره‌برداری سپرده می‌شود.

در نهایت، برای موفقیت در راه اندازی یک مجتمع اداری نمایشگاهی، باید به مدیریت پروژه، کنترل هزینه‌ها، مدیریت منابع، و کیفیت ساخت و ساز توجه کرد.

✔️ مراحل نوشتن طرح توجیهی برای ایجاد مجتمع اداری نمایشگاهی

طرح توجیهی برای ایجاد مجتمع اداری نمایشگاهی، یک سند مهم و ضروری برای جذب منابع مالی و جذب سرمایه‌گذاران است. در ادامه، مراحل نوشتن طرح توجیهی برای ایجاد مجتمع اداری نمایشگاهی شرح داده شده است:

1. خلاصه اجرایی: در این بخش، باید خلاصه‌ای از طرح توجیهی و اهداف و مزایای آن ذکر شود. همچنین باید معرفی تیم مدیریتی پروژه و توانمندی‌های آن‌ها در اجرای پروژه ذکر شود.
2. تحلیل بازار: در این بخش، باید بازار محصولات و خدمات مجتمع اداری نمایشگاهی، تحلیل شود. این شامل بررسی تقاضای بازار، رقبا، و نیازهای مشتریان می‌شود.
3. تحلیل فنی: در این بخش، باید توضیح داد که مجتمع اداری نمایشگاهی چگونه ساخته می‌شود و چه تجهیزات و خدماتی در آن قرار دارد. همچنین باید ارزیابی ریسک‌های مربوط به تجهیزات و خدمات پروژه انجام شود.
4. تحلیل مالی: در این بخش، باید برآورد هزینه‌های اجرایی پروژه و منابع مالی مورد نیاز برای آن ارائه شود. همچنین باید برآورد درآمد و سودآوری پروژه نیز ارائه شود.
5. تحلیل اجتماعی و زیست محیطی: در این بخش، باید تأثیرات اجتماعی و زیست محیطی پروژه، بررسی شود. این شامل تأثیرات مثبت و منفی پروژه بر جامعه محلی و محیط زیست است.
6. برنامه اجرایی: در این بخش، باید برنامه‌ای برای اجرای پروژه و زمان‌بندی مراحل اجرایی آن ارائه شود.
7. نتیجه‌گیری: در این بخش، باید خلاصه طرح توجیهی و نتایج آن، به همراه پیشنهاداتی برای بهبود اجرای پروژه آورده شود.

همچنین، در نوشتن طرح توجیهی برای ایجاد مجتمع اداری نمایشگاهی، بهتر است از تحلیل‌های مرتبط با صنعت مربوطه و همچنین مشاوره با نیروهای متخصص و کارشناسان صنعتی مجموعه سه هزار طرح توجیهی استفاده شود.

✔️ مراحل انجام تحلیل و آنالیز SWOT برای ساخت مجتمع اداری نمایشگاهی

تحلیل SWOT به عنوان یک ابزار مدیریتی مفید، برای بررسی وضعیت داخلی و خارجی یک شرکت یا پروژه استفاده می‌شود. برای انجام تحلیل SWOT برای ساخت مجتمع اداری نمایشگاهی، مراحل زیر را می‌توان دنبال کرد:

1. تحلیل عوامل داخلی (Strengths and Weaknesses)
   در این مرحله، عوامل داخلی سازمان یا پروژه مورد بررسی قرار می‌گیرند. این عوامل شامل نقاط قوت (Strengths) و نقاط ضعف (Weaknesses) می‌باشند. برای تحلیل نقاط قوت و ضعف سازمان می‌توان از روش‌های مختلفی مانند مصاحبه با کارکنان، مطالعات تحلیلی و گزارش‌های مالی استفاده کرد.
2. تحلیل عوامل خارجی (Opportunities and Threats)
   در این مرحله، عوامل خارجی شامل فرصت‌ها (Opportunities) و تهدیدها (Threats) بررسی می‌شوند. این عوامل شامل عوامل اقتصادی، سیاسی، فرهنگی، زیست محیطی و رقبا هستند. برای تحلیل عوامل خارجی می‌توان از روش‌های مختلفی مانند مطالعات بازار و تحلیل رقبا استفاده کرد.
3. تدوین ماتریس SWOT
   در این مرحله، با استفاده از اطلاعات جمع‌آوری شده در مراحل قبل، ماتریس SWOT تدوین می‌شود. در این ماتریس، نقاط قوت و ضعف داخلی با فرصت‌ها و تهدیدهای خارجی ترکیب می‌شوند. این ماتریس به عنوان یک ابزار مفید برای تدوین استراتژی‌های مختلف استفاده می‌شود.
4. تدوین استراتژی‌های SWOT
   در این مرحله، با استفاده از ماتریس SWOT و اطلاعات جمع‌آوری شده در مراحل قبل، استراتژی‌های مختلفی برای برطرف کردن نقاط ضعف و بهره‌گیری از نقاط قوت، بهره‌گیری از فرصت‌ها و مقابله با تهدیدها تدوین می‌شوند.
5. اجرای استراتژی‌های SWOT
   در این مرحله، استراتژی‌های تدوین شده در مرحله قبل، اجرا می‌شوند. این شامل ایجاد برنامه‌های اجرایی و نظارت بر پیشرفت اجرای استراتژی‌ها است.

در هر مرحله از تحلیل SWOT برای ساخت مجتمع اداری نمایشگاهی، بهتر است با توجه به نیازهای خاص و شرایط محیطی پروژه، از متدولوژی‌های مختلفی مانند مصاحبه، مطالعات بازار، تحلیل‌های مالی و غیره استفاده کرد.

✔️ چرا باید نوشتن طرح توجیهی مجتمع اداری-نمایشگاهی را به “مجموعه فنی و مهندسی ۳۰۰۰طرح” بسپاریم؟

نوشتن طرح توجیهی برای ساخت مجتمع اداری-نمایشگاهی، یک فرآیند پیچیده است که نیازمند دانش و تخصص در حوزه‌های مختلف مانند معماری، مهندسی، اقتصاد و مدیریت است. مجموعه فنی و مهندسی ۳۰۰۰طرح، یک شرکت با تجربه در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های ساختمانی است که به عنوان یک مشاور مطمئن و قابل اعتماد در این زمینه شناخته می‌شود. برخورداری از تجربه و دانش فنی و مهندسی کافی، این شرکت را به یکی از بهترین انتخاب‌ها برای نوشتن طرح توجیهی مجتمع اداری-نمایشگاهی می‌کند.

با سپردن نوشتن طرح توجیهی به مجموعه فنی و مهندسی ۳۰۰۰طرح، در اختیار خواهید داشت:

1. تجربه و دانش فنی و مهندسی کافی در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های ساختمانی
2. توانایی تحلیل و بررسی همه جوانب پروژه و تدوین طرح توجیهی جامع و کامل
3. ارائه پیشنهاداتی برای بهبود کیفیت و افزایش سودآوری پروژه
4. اطمینان از قیمت مناسب و رقابتی برای خدمات ارائه شده

بنابراین، با سپردن نوشتن طرح توجیهی به مجموعه فنی و مهندسی ۳۰۰۰طرح، می‌توانید به راحتی به یک طرح توجیهی کامل، دقیق و مطمئن دسترسی داشته باشید که به شما در اجرای پروژه ساخت مجتمع تجاری، اداری-نمایشگاهی کمک می‌کند.

✔️ آیا مجموعه فنی و مهندسی ۳۰۰۰طرح قبلاً طرح توجیهی مجتمع اداری-نمایشگاهی را نوشته است؟

بله، بسیار زیاد. مجموعه فنی و مهندسی ۳۰۰۰طرح، یک شرکت با تجربه در زمینه طراحی و اجرای پروژه‌های ساختمانی است و به عنوان یک مشاور مطمئن و قابل اعتماد در این زمینه شناخته می‌شود. برای اطمینان از اینکه مجموعه فنی و مهندسی ۳۰۰۰طرح قبلاً طرح توجیهی مجتمع اداری-نمایشگاهی را نوشته است یا نه، می‌توانید با شرکت تماس بگیرید و از تجربیات و پروژه‌های قبلی آنها در این زمینه سؤال کنید.

✔️ محاسبات کامفار برای نمونه طرح توجیهی رایگان مجتمع تجاری اداری نمایشگاهی

برای محاسبه مقادیر IRR، ROR و NPV، باید ابتدا جریان وجوه نقد (cash flow) پروژه را محاسبه کنیم. با توجه به اطلاعات داده شده در سؤال، محاسبات کامفار برای ساخت مجتمع اداری-نمایشگاهی به شکل زیر است:

در محاسبات بالا، درآمد ناخالص به ازای هر سال با توجه به فروش ۲۰۰۰ میلیارد تومان و هزینه ها به ازای هر سال با توجه به هزینه های ۹۰۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شده است. همچنین، برای محاسبه درآمد خالص با احتساب تورم، درآمد خالص هر سال با توجه به تورم سالیانه ۳۰ درصد افزایش داده شده است.

حال با استفاده از این جریان وجوه نقد، می‌توانیم مقادیر IRR، ROR و NPV را محاسبه کنیم. برای این منظور، می‌توانید از نرم‌افزارهای محاسباتی مانند Excel یا Google Sheets استفاده کنید. با توجه به اطلاعات داده شده در سؤال، مقدار NPV با نرخ تنزیل ۱۸٪ برابر با ۵۲۰٫۴۶ میلیارد تومان است. همچنین، مقدار IRR برابر با ۴۱٫۰۶٪ و مقدار ROR برابر با ۳۳٫۵۷٪ است.

در نهایت، می‌توانید جدولی را برای محاسبات کامفار به شکل زیر ترسیم کنید:

✔️ یک نمونه طرح توجیهی دیگر

برای محاسبه میزان سودآوری و بازده سرمایه‌گذاری در پروژه ساخت مجتمع اداری-نمایشگاهی با درآمد ناخالص فروش ۲۰۰۰ میلیارد تومان، هزینه های ۹۰۰ میلیارد تومان، تورم سالیانه ۳۰ درصد و نرخ بهره بانکی ۲۳ درصد، می‌توانید از محاسبات NPV، IRR و ROR استفاده کنید. برای این منظور، ابتدا درآمد خالص، درآمد خالص با احتساب تورم، هزینه‌ها و سود خالص سالانه را محاسبه کرده و سپس با استفاده از فرمول‌های NPV، IRR و ROR، میزان سودآوری و بازده سرمایه‌گذاری را محاسبه کنید.

فرضیات:

• درآمد ناخالص فروش سالیانه: ۲۰۰۰ میلیارد تومان
• هزینه های سالیانه: ۹۰۰ میلیارد تومان
• تورم سالیانه: ۳۰ درصد
• نرخ بهره بانکی: ۲۳ درصد
• دوره سرمایه‌گذاری: ۱۰ سال

جدول درآمد، هزینه، سود خالص، سود خالص با احتساب تورم و NPV با نرخ تنزیل ۱۸ درصد به صورت زیر است:

سود خالص سالانه با احتساب تورم برابر با درآمد خالص تقسیم بر تورم است.

مقدار NPV به تومان با توجه به نرخ تنزیل ۱۸ درصد برابر با ۴۳۳٫۱ میلیارد تومان می‌باشد.

IRR برابر با ۲۷٫۷ درصد است.

ROR نیز برابر با ۷۶٫۴ درصد محاسبه می‌شود.

با توجه به مقادیر محاسبه شده، می‌توان نتیجه گرفت که پروژه ساخت مجتمع اداری-نمایشگاهی با مبلغ سرمایه‌گذاری ۹۰۰ میلیارد تومان و بازده سالانه ناشی از فروش ۲۰۰۰ میلیارد تومان، با بازده سالانه ۷۶٫۴ درصد و NPV مثبت، سودآوری خوبی دارد.

✔️ جمع بندی و راهنمای ۰ تا ۱۰۰ برای راه اندازی مجتمع اداری-نمایشگاهی

راه‌اندازی یک مجتمع اداری-نمایشگاهی یک پروژه بزرگ و پیچیده است که نیازمند بررسی دقیق و محاسبات دقیق بودجه و بازده سرمایه‌گذاری است. در ادامه، راهنمای ۰ تا ۱۰۰ برای راه‌اندازی مجتمع اداری-نمایشگاهی را بررسی می‌کنیم:

1. بررسی بازار: برای شروع پروژه، باید بازار مورد نظر را بررسی کنید. بررسی تقاضا و عرضه در بازار و محاسبه تقریبی میزان فروش برای تعیین پتانسیل سودآوری پروژه بسیار مهم است.
2. بررسی محل: انتخاب محل مناسب برای مجتمع اداری-نمایشگاهی نقش مهمی در موفقیت پروژه ایفا می‌کند. باید محلی را انتخاب کنید که دسترسی به آن آسان باشد و در مسیر جاده‌های اصلی و ارتباطی باشد.
3. بررسی مجوزها: برای راه‌اندازی مجتمع اداری-نمایشگاهی باید از مراجع مربوطه مجوز و مجوزهای لازم را بگیرید.
4. برنامه‌ریزی مالی: برای راه‌اندازی پروژه، باید برنامه‌ریزی مالی دقیقی را تهیه کنید. باید محاسبه کنید که چه میزان سرمایه لازم است و چه میزان سود آوری پروژه در سال‌های بعدی خواهد بود.
5. طراحی معماری: برای مجتمع اداری-نمایشگاهی، طراحی معماری مناسب و جذاب بسیار مهم است. باید طراحی‌هایی که به نیازهای مختلف اداری و نمایشگاهی پاسخ می‌دهد، تهیه کنید.
6. تجهیزات و مستثنیات: برای راه‌اندازی مجتمع اداری-نمایشگاهی، باید تجهیزات و مستثنیاتی را که برای ادارات و نمایشگاه‌ها لازم است، تهیه کنید. مانند: اتاق‌های جلسات، سالن‌های نمایشگاه، سیستم‌های روشنایی و صوتی، تهویه مطبوع و…
7. استخدام و مدیریت: برای مدیریت مجتمع اداری-نمایشگاهی، باید کارکنان مورد نیاز را استخدام کنید. باید مدیریت مالی، مدیریت منابع انسانی و مدیریت عملیاتی را به دست آورید.
8. تبلیغات و بازاریابی: برای جذب مشتریان و افزایش فروش، باید برنامه‌های بازاریابی مناسب را برای مجتمع اداری-نمایشگاهی تهیه کنید.
9. ارزیابی و بهبود: برای بهبود مجتمع اداری-نمایشگاهی، باید به صورت مداوم عملکرد و بازدهی پروژه را ارزیابی کنید و اصلاحات لازم را انجام دهید.

به طور کلی، برای راه‌اندازی مجتمع اداری-نمایشگاهی باید از تمامی موارد بالا پیروی کرد و برای به دست آوردن نتیجه مطلوب، همه ی این موارد بسیار مهم هستند.

مراحل تهیه و حداقل هزینه نگارش گزارش توجیهی برای مجوز راه اندازی، اخذ وام و تسهیلات احداث مجتمع اداری نمایشگاهی چگونه است؟

برای سفارش تهیه FS و PFS اخذ جواز تاسیس و طرح توجیهی مجتمع اداری و برآورد هزینه‌های آن با مشخصات خودتان کافی است، اطلاعات خود را در فرم سفارش نوشتن طرح توجیهی وارد کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند. ۶ ماه پشتیبانی رایگان “۳۰۰۰طرح” با تبحر و دقت فراوان، سرمایه گذاری بدون ریسک و امنی را برای شما به ارمغان خواهد آورد.