طرح توجیهی دهکده سلامت ⭐️ مجتمع تفریحی توریستی گردشگری

طرح توجیهی مجتمع سلامت و توانبخشی ⭐ دانلود(PDF + Word)

دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت، یک پروژه گردشگری است که با هدف ارائه خدمات تفریحی، توریستی و سلامتی برای بازدیدکنندگان، طراحی و راه اندازی می‌شود. این دهکده با ارائه خدمات متنوع و کیفیتی در زمینه‌های تفریحی، ورزشی، سلامتی و گردشگری، به مخاطبین مختلفی از جمله خانواده‌ها، دانشجویان، گردشگران داخلی و خارجی و… خدمات ارائه می‌دهد.

✔️ فروش و درآمدزایی طرح مجتمع تندرستی و تفریحی سلامت:

فروش این طرح از محل:

• درآمد از مجموعه تفریحی ورزشی
• درآمد از کلینیک و داروخانه
• درآمد از استخر
• درآمد از کتابخانه و سالن کامپیوتر
• درآمد از کارگاه صنایع دستی
• درآمد از رستوران
• درآمد از کافی شاپ
• درآمد از شهربازی
• درآمد از آرایشگاه
• درآمد از خشکشویی
• درآمد از آتلیه
• درآمد از مجموعه خدماتی
• درآمد از سالن اجتماعات
• درآمد از نمایشگاه صنایع دستی
• درآمد از گالری هنری
• درآمد از ویلا ۵۰ دستگاه
• درآمد از سوئیت ۳۰ دستگاه
• درآمد از هتل آپارتمان
• درآمد از خانه‌های روستایی ۴۰ دستگاه
• درآمد از خانه‌های روستایی سبک قدیم ۱۰ دستگاه
• درآمد از هایپر مارکت
• درآمد از فروش ماهی
• درآمد از فروش ماکیان
• درآمد از فروش صیفی جات بسته بندی شده

با توجه به اینکه امروزه بازدید از دهکده‌های گردشگری توریستی تفریحی سلامت، به دلیل افزایش آگاهی افراد نسبت به سلامت و تناسب اندام، در بین مردم رواج یافته است، راه‌اندازی این پروژه به عنوان یک کسب و کار پرسود، در نظر گرفته می‌شود.

✔️ خدمات ارائه شده در دهکده سلامت و تندرستی:

در این دهکده، با توجه به نیاز بازدیدکنندگان، خدمات مختلفی ارائه می‌شود که از جمله آنها می‌توان به مراکز تفریحی، مراکز سلامت، مراکز ورزشی، رستوران‌ها، فروشگاه‌ها، محل‌های اقامتی و … اشاره کرد. همچنین، برای جذب بازدیدکنندگان و تمایل آنها به بازگشت به این دهکده، باید به ارائه خدمات با کیفیت و متنوع توجه کرد و همچنین به فعالیت‌های متنوعی نظیر کلاس‌های ورزشی، تورهای گردشگری و … اقدام کرد.

چشم انداز و آینده سرمایه گذاری در تاسیس دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت، بستگی به شرایط بازار و نیاز بازدیدکنندگان دارد. با توجه به روند رو به رشد صنعت گردشگری و افزایش توجه افراد به سلامت و تفریح، تاسیس یک دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت، می‌تواند به عنوان یک کسب و کار پرسود، سودآور و موفق در آینده به حساب آید. با این حال، برای موفقیت در این حوزه، باید به استراتژی‌های بازاریابی، مدیریت منابع، ارائه خدمات با کیفیت و همچنین به توجه به نیاز بازدیدکنندگان توجه کرد.

✔️ چه خدماتی در مجتمعهای گردشگری سلامت و تندرستی و توریست درمانی ارائه میشه؟

مجتمع‌های گردشگری سلامت و تندرستی و توریست درمانی اغلب به منظور ارائه خدمات بهداشتی، تفریحی و توریستی در نظر گرفته می‌شوند. این مجتمع‌ها با توجه به نیازها و میزان سرمایه‌گذاری، ممکن است به صورت کامل یا جزئی خدمات زیر را در اختیار مشتریان خود قرار دهند:

• خدمات درمانی: این خدمات شامل درمان‌های مختلفی از جمله ماساژ، آب‌درمانی، فیزیوتراپی و درمان‌های مکمل مانند آیورودا، یوگا، طب سوزنی و غیره است.
• خدمات تفریحی: این خدمات شامل استخر، سونا، جکوزی، سالن ورزشی، پارک آبی و سایر فعالیت‌های تفریحی مانند کوهنوردی، قایقرانی، پاراگلایدینگ و غیره است.
• خدمات توریستی: این خدمات شامل تورهای گردشگری، بازدید از جاذبه‌های گردشگری محلی، بازدید از موزه‌ها و غیره است.
• خدمات غذایی: این خدمات شامل رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها و سایر اماکن تغذیه‌ای می‌شود.
• خدمات اقامتی: این خدمات شامل اقامت در هتل‌ها، ویلاها، بومگردی‌ها و رست‌ها است.
• خدمات بهداشتی: این خدمات شامل پزشکی، دندان‌پزشکی، آزمایشگاه و داروخانه می‌شود.
• خدمات تجمیعی: خدماتی از جمله تجهیزات ورزشی، اتاق کنفرانس، خدمات ترجمه، خدمات ویژه برای افراد معلول و غیره.

این خدمات می‌توانند بر اساس نیازهای بازار و شرایط محلی تغییر کنند. همچنین، برخی از مجتمع‌های گردشگری سلامت و تندرستی و توریست درمانی، خدمات خاصی مانند درمان‌های آرامش بخش، طب سوزنی، درمان‌های آبی و غیره ارائه می‌دهند که برای مشتریانی که به دنبال درمان‌های خاص هستند، جذابیت دارد.

✔️ فضاها و زیرفضاهای موجود در مجموعه گردشگری تفریحی توریستی سلامت:

در مجموعه گردشگری تفریحی توریستی سلامت، فضاها و زیرفضاهای متنوعی می‌تواند وجود داشته باشد که به شرح زیر است:

• مراکز تفریحی: این مجموعه شامل انواع بازی‌های تفریحی مانند لوازم بازی، تنیس روی میز، بیلیارد، فوتبال دستی، پینگ پنگ و … می‌شود.
• مراکز سلامت: این مراکز شامل استخر، سونا، جکوزی، اتاق بخار، ماساژ، یوگا و … می‌شود.
• مراکز ورزشی: این مراکز شامل باشگاه ورزشی، میدان ژیمناستیک و ایروبیک، میدان بسکتبال و فوتبال و … می‌شود.
• رستوران‌ها و کافی شاپ‌ها: این فضاها شامل رستوران‌های مختلفی با منوی متنوع و با کیفیت و همچنین کافی شاپ‌هایی با انواع نوشیدنی‌ها و خوراکی‌ها می‌شود.
• فروشگاه‌ها: این فضاها شامل فروشگاه‌های مختلفی از جمله فروشگاه لباس، فروشگاه لوازم ورزشی، فروشگاه هدیه و … می‌شود.
• محل‌های اقامتی: این فضاها شامل اقامتگاه‌های متنوعی مانند هتل، مهمان‌سرا، ویلا و … می‌شود.

✔️ سرمایه مورد نیاز برای راه اندازی دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت:

برای راه اندازی دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت در زمینی به مساحت ۱۰۰۰۰۰ مترمربع، سرمایه مورد نیاز بستگی به امکانات و خدمات مورد نظر و نیاز بازار دارد. به طور کلی، برای راه اندازی یک دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت، سرمایه‌گذاری بالایی لازم است که شامل خرید زمین، ساخت و نصب امکانات، تجهیزات، دکوراسیون، برق و انرژی، وسایل نقلیه و… می‌شود. برای برآورد سرمایه مورد نیاز بهتر است یک برنامه کسب و کار دقیق با توجه به نیاز بازار و هزینه‌های مربوط به هر بخش تهیه گردد.

✔️ لیست تجهیزات و ماشین آلات و تأسیسات مورد نیاز:

برای راه اندازی دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت، تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز می‌تواند شامل موارد زیر باشد:

• تجهیزات ورزشی مانند توپ، تنیس روی میز، بیلیارد، فوتبال دستی، پینگ پنگ و …
• تجهیزات سلامت مانند استخر، سونا، جکوزی، اتاق بخار، ماساژ، یوگا و …
• تجهیزات رستوران‌ها و کافی شاپ‌ها مانند دستگاه‌های پخت و پز، فریزر، یخچال و …
• تجهیزات وسایل نقلیه مانند اتومبیل، موتور سیکلت و …
• تجهیزات ایمنی مانند دوربین مداربسته، دستگاه اعلام حریق و …
• تجهیزات برق و انرژی مانند ژنراتور، ترانسفورماتور و …
• تجهیزات نظافتی مانند ماشین‌های شستشوی فرش و …

✔️ مراحل ساخت دهکده سلامت:

برای ساخت دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت، مراحل زیر را می‌توان دنبال کرد:

• خرید زمین و تهیه مجوزهای لازم
• طراحی دهکده و انتخاب طرح و دکوراسیون
• ساخت ساختمان‌ها و امکانات مانند رستوران، استخر، سونا و …
• تجهیز و نصب تجهیزات و ماشین آلات مورد نیاز
• هماهنگی با شرکت‌های خدماتی مانند شرکت‌های تأمین غذا و نظافتی
• تبلیغات و بازاریابی برای جذب مشتریان

✔️ چرا باید برای احداث دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت طرح توجیهی و بیزینس پلن بنویسیم؟

نوشتن طرح توجیهی و بیزینس پلن برای احداث دهکده گردشگری توریستی تفریحی سلامت به دلایل زیر ضروری است:

• بررسی بازار و شناخت نیازها و مشکلات بازار
• بررسی رقبا و موقعیت رقابتی در بازار
• ارائه راهکارهایی برای حل مشکلات و رفع نیازهای بازار
• تعیین هزینه‌ها و تخمین درآمدها
• ارزیابی جذابیت سرمایه‌گذاری در این صنعت
• ارائه پیش‌بینی‌های مالی و مدیریتی برای موفقیت در کسب و کار.

✔️ اطلاعات موجود در طرح توجیهی مجتمع گردشگری سلامت:

برای نوشتن طرح توجیهی برای ایجاد مجتمع گردشگری سلامت، می‌توانید از مراحل زیر استفاده کنید:

• بررسی بازار: در این مرحله، باید بازار مربوط به مجتمع گردشگری سلامت را بررسی کنید. این شامل بررسی تقاضا و عرضه در بازار، رقبا و روند رشد بازار است.
• بررسی موقعیت جغرافیایی: باید موقعیت جغرافیایی مجتمع گردشگری سلامت را بررسی کنید و مزایا و معایب آن را بررسی کنید.
• بررسی نیازهای مشتریان: باید نیازهای مشتریان را بررسی کنید و بر اساس آنها، سرویس‌های مناسبی برای مجتمع گردشگری سلامت ایجاد کنید.
• طراحی مجتمع: باید مجتمع گردشگری سلامت را طراحی کنید و انواع خدماتی که ارائه می‌دهید، مانند اقامت، تغذیه، درمان و سرگرمی را مشخص کنید.
• برنامه‌ریزی مالی: باید برنامه‌ریزی مالی برای مجتمع گردشگری سلامت خود انجام دهید. این شامل محاسبه هزینه‌های سرمایه‌گذاری، هزینه‌های عملیاتی و درآمد مورد انتظار است.
• برنامه‌ریزی بازاریابی: برنامه‌ریزی بازاریابی برای مجتمع گردشگری سلامت بسیار مهم است. باید راه‌های مناسبی برای تبلیغات و بازاریابی مجتمع گردشگری سلامت خود پیدا کنید.
• مدیریت عملیاتی: در این مرحله، باید برنامه‌ریزی برای مدیریت عملیاتی مجتمع گردشگری سلامت انجام دهید. این شامل مدیریت پرسنل، مدیریت مالی و مدیریت روابط با مشتریان است.

✔️ محاسبات کامفار برای ایجاد دهکده تفریحی توریستی درمانی:

محاسبات کامفار برای ایجاد دهکده تفریحی توریستی درمانی بستگی به مواردی مانند اندازه و محدوده پروژه، هزینه‌های سرمایه‌گذاری، هزینه‌های عملیاتی، درآمد مورد انتظار، نرخ بازگشت سرمایه و مدت زمان بازگشت سرمایه دارد.

برای انجام این محاسبات، می‌توانید از روش‌های مختلفی مانند روش هزینه-فایده، روش بازاریابی، روش‌ه تولید و… استفاده کنید. همچنین باید به مواردی مانند نیاز به سرمایه گذاری اولیه، هزینه های مربوط به ساخت و تجهیزات، هزینه های عملیاتی مربوط به نگهداری و تعمیرات، هزینه های پرسنل و حقوق در نظر گرفته شود.

همچنین برای محاسبه درآمد مورد انتظار، باید بازار هدف، محصولات و خدمات ارایه شده، قیمت گذاری، میزان فروش و درآمد متوسط در بازار را بررسی کنیم. برای محاسبه نرخ بازگشت سرمایه و مدت زمان بازگشت سرمایه نیز، باید به متغیرهایی مانند درآمد، هزینه، سود و سرمایه گذاری اولیه توجه کنیم. در کل، محاسبات کامفار برای ایجاد دهکده تفریحی توریستی درمانی، به توجه به مواردی مانند اندازه و محدوده پروژه، هزینه‌های سرمایه‌گذاری و عملیاتی، درآمد مورد انتظار، نرخ بازگشت سرمایه و مدت زمان بازگشت سرمایه بستگی دارد.

✔️ نمونه آنالیز کامفار طرح احداث دهکده سلامت:

فرض کنید شما قصد دارید یک دهکده تفریحی توریستی درمانی را در زمینی به مساحت ۱۰ هکتار احداث کنید. در این پروژه، شما قرار است با فروش خدمات درمانی و تفریحی، درآمد ناخالص سالانه ۵۰ میلیارد تومان کسب کنید. همچنین، هزینه‌های بهره‌برداری پروژه در هر سال به میزان ۲۰ میلیارد تومان خواهد بود.

حال با استفاده از این اطلاعات، می‌توانیم جدول جریان نقدی را به شکل زیر تهیه کنیم:

در این جدول، در دوره صفر، هزینه سرمایه‌گذاری اولیه به میزان ۲۰ میلیارد تومان درنظر گرفته شده است. در دوره‌های ۱ تا ۵، درآمد ناخالص سالانه ۵۰ میلیارد تومان و هزینه‌های بهره‌برداری سالانه ۲۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شده‌اند.

حال با استفاده از این جدول می‌توانیم مقادیر NPV، IRR و ROR را محاسبه کنیم. برای محاسبه این مقادیر، می‌توانیم از روش‌های مختلفی مانند روش اختلاف جریان نقدی، روش بازده داخلی و روش بازده سرمایه‌گذاری خالص استفاده کنیم. در ادامه، به محاسبه این مقادیر با استفاده از روش‌های مختلف می‌پردازیم:

روش اختلاف جریان نقدی:

در این روش، می‌توانیم NPV را با استفاده از فرمول زیر محاسبه کنیم:

NPV = جریان نقدی دوره ۰ + Σ (جریان نقدی دوره i / (1 + r)^i)

در این فرمول، r نرخ بهره است که به عنوان نرخ تخمینی بهره قرار می‌گیرد.

با در نظر گرفتن r = 15%، می‌توانیم NPV را به صورت زیر محاسبه کنیم:

NPV = -20000000000 + (30000000000 / 1.15) + (30000000000 / 1.15^2) + (30000000000 / 1.15^3) + (30000000000 / 1.15^4) + (30000000000 / 1.15^5)
= -۲۰۰۰۰۰۰۰۰۰۰ + ۲۶۰۹۹۰۹۴۳۳۴ + ۲۱۴۹۳۵۹۱۵۰۸ + ۱۷۶۶۰۴۴۸۹۲۴ + ۱۴۵۰۹۸۶۱۴۱۴ + ۱۱۹۲۰۸۰۷۰۵۱
= ۷۷۶۳۷۱۸۲۸۱

بنابراین، با در نظر گرفتن نرخ بهره ۱۵٪، NPV برابر با ۷٬۷۶۳٬۷۱۸٬۲۸۱ تومان است.

روش بازده داخلی:

در این روش، می‌توانیم بازده داخلی پروژه را به عنوان مقدار r محاسبه کنیم که باعث می‌شود NPV برابر با صفر شود.

با استفاده از نرم‌افزار Excel، می‌توانیم بازده داخلی پروژه را حدوداً برابر با ۲۴٫۴۴٪ تخمین بزنیم.

روش بازده سرمایه‌گذاری خالص:

در این روش، می‌توانیم با استفاده از فرمول زیر، بازده سرمایه‌گذاری خالص پروژه را محاسبه کنیم:

ROR = (جریان نقدی دوره ۰ / هزینه سرمایه‌گذاری اولیه)^(۱/n) – 1

در این فرمول، n تعداد دوره‌های پروژه است.

با در نظر گرفتن n = 5، می‌توانیم با استفاده از فرمول فوق، ROR را به صورت زیر محاسبه کنیم:

ROR = (-20000000000 / 20000000000)^(1/5) – 1
= -۰٫۱۴۸۷

بنابراین، با استفاده از روش بازده سرمایه‌گذاری خالص، می‌توانیم بازده سرمایه‌گذاری خالص پروژه را برابر با ۱۴٫۸۷٪ تخمین بزنیم.

✔️ آیا با توجه به تورمهای موجود و قیمتهای بالا، تأسیس دهکده تفریحی توریستی درمانی از لحاظ اقتصادی توجیه پذیر است؟

باید توجه داشت که تأسیس دهکده تفریحی توریستی درمانی بستگی به شرایط محلی و همچنین تقاضای بازار دارد. در صورتی که بازار و شرایط محلی برای ایجاد دهکده تفریحی توریستی درمانی مناسب باشند، راه اندازی چنین پروژه‌ای می‌تواند از لحاظ اقتصادی توجیه پذیر باشد.

اما با توجه به تورم و افزایش قیمت‌ها، هزینه‌های سرمایه‌گذاری و عملیاتی برای راه اندازی دهکده گردشگری و توریست درمانی افزایش می‌یابد. بنابراین، برای راه اندازی چنین پروژه‌ای باید با دقت به محاسبات مالی و بازاریابی پرداخته شود. همچنین، باید به دنبال راهکارهایی برای کاهش هزینه‌های سرمایه‌گذاری و عملیاتی با توجه به شرایط محلی باشیم.

✔️ راهنمایی از ۰ تا ۱۰۰ برای راه اندازی دهکده گردشگری و توریست درمانی:

در مورد راهنمایی از ۰ تا ۱۰۰ برای راه اندازی دهکده گردشگری و توریست درمانی، باید گفت که هر پروژه ای متفاوت است و به شرایط محلی و نیازهای بازار وابسته است. اما به طور کلی، برای راه اندازی دهکده گردشگری و توریست درمانی، باید مراحل زیر را طی کنید:

بررسی شرایط محلی و بازار: بررسی شرایط محلی و بازار بسیار مهم است. باید بازار هدف، رقبا، فرصت‌های بازاریابی و شرایط جغرافیایی محل را بررسی کنید.

طراحی مجتمع گردشگری و توریست درمانی: برای راه اندازی دهکده گردشگری و توریست درمانی، باید مجتمعی را طراحی کنید که خدمات تفریحی، توریستی و درمانی را در اختیار مشتریان خود قرار می‌دهد.

برنامه‌ریزی مالی: برای راه اندازی چنین پروژه‌ای، باید برنامه‌ریزی مالی دقیقی انجام دهید. باید هزینه‌های سرمایه‌گذاری، هزینه‌های عملیاتی و درآمد مورد انتظار را بررسی کرده و برنامه‌ریزی مالی خود را بر اساس آنها انجام دهید.

بازاریابی:برای جذب مشتریان، باید به بازاریابی خود بسیاری از تلاش کنید. باید راه‌هایی برای تبلیغات و تبلیغات خود را انتخاب کنید، مثلاً از طریق شبکه‌های اجتماعی، تبلیغات در رسانه‌ها، تبلیغات در سایت‌های گردشگری و غیره.

با توجه به این موارد، اگر شرایط محلی و بازار مناسب باشند و با هزینه‌های سرمایه‌گذاری و عملیاتی به طور دقیق محاسبه شود، راه اندازی دهکده گردشگری و توریست درمانی می‌تواند از لحاظ اقتصادی توجیه پذیر باشد. اما این راه‌اندازی نیازمند برنامه‌ریزی دقیق، مدیریت موثر و بازاریابی قوی است. بنابراین، از ۰ تا ۱۰۰، این پروژه را از ۷۰ به بالا امتیاز می‌دهیم.

مراحل تهیه و حداقل هزینه نگارش گزارش توجیهی برای مجوز راه اندازی، اخذ وام و تسهیلات دهکده گردشگری چگونه است؟

برای سفارش تهیه FS و PFS اخذ جواز تاسیس و طرح توجیهی مجتمع تفریحی سلامتی و تندرستی و برآورد هزینه‌های آن با مشخصات خودتان کافی است، اطلاعات خود را در فرم سفارش نوشتن طرح توجیهی وارد کنید تا کارشناسان ما با شما تماس بگیرند. ۶ ماه پشتیبانی رایگان “۳۰۰۰طرح” با تبحر و دقت فراوان، سرمایه گذاری بدون ریسک و امنی را برای شما به ارمغان خواهد آورد.