طرح توجیهی مجتمع گردشگری ⭐️ برای گرفتن مجوز و تسهیلات

طرح توجیهی مجتمع گردشگری به مکانی گفته می‌شود که برای جذب گردشگران و ارائه خدمات گردشگری به آن‌ها، به صورت یک مجموعه متشکل از انواع فضاها و امکانات، احداث شده است.

✔️ آشنایی با طرح توجیهی مجتمع گردشگری

تاریخچه: احداث مجتمع‌های گردشگری در جهان به دلیل رونق صنعت گردشگری و نیاز به ارائه خدمات گردشگری برای گردشگران، شکل گرفته است. در ایران نیز با ورود صنعت گردشگری به دوران جدید، احداث مجتمع‌های گردشگری در سال‌های اخیر به شکل گسترده‌ای انجام می‌شود.

انواع مجتمع‌های گردشگری:

1. مجتمع‌های تفریحی-سرگرمی: مجتمع‌هایی که برای فعالیت‌های تفریحی و سرگرمی گردشگران طراحی شده‌اند، مانند پارک‌های تفریحی، آبگرم‌ها، مجتمع‌های ورزشی و …
2. مجتمع‌های توریستی: مجتمع‌هایی که برای خدمات و اقامت گردشگران در سفر طراحی شده‌اند، مانند هتل‌ها، رستوران‌ها، پارکینگ‌های گردشگری و …
3. مجتمع‌های خدماتی-تجاری: مجتمع‌هایی که برای ارائه خدمات و محصولات مختلف به گردشگران طراحی شده‌اند، مانند فروشگاه‌های گردشگری، خدمات پذیرایی، فروشگاه‌های زیورآلات و صنایع دستی و …
4. مجتمع‌های تاریخی-فرهنگی: مجتمع‌هایی که برای نمایش تاریخ و فرهنگ یک منطقه به گردشگران طراحی شده‌اند، مانند موزه‌ها، مجتمع‌های تاریخی، سایت‌های باستانی و …
5. مجتمع‌های صنعتی: مجتمع‌هایی که برای نمایش و آشنایی گردشگران با فرآیند تولید محصولات صنعتی یا کشاپوری‌های مختلف طراحی شده‌اند، مانند کارخانه‌های تولید خودرو و …

✔️ انواع مجتمع‌های گردشگری تفریحی توریستی رفاهی اقامتی

انواع مجتمع‌های گردشگری به صورت کلی به چهار دسته تفریحی، توریستی، رفاهی و اقامتی تقسیم می‌شوند. توضیحات و تعاریف هر یک از این دسته‌ها به شرح زیر است:

طرح توجیهی مجتمع گردشگری تفریحی

این نوع مجتمع‌ها شامل فضاهایی با امکانات تفریحی متنوع مانند استخر، سونا، ماساژ، باشگاه ورزشی و سایر سرویس‌های مرتبط هستند. این نوع مجتمع‌ها بیشتر برای کوتاه‌مدت بودن سفر و استفاده از امکانات تفریحی طراحی شده‌اند.

طرح توجیهی مجتمع گردشگری توریستی

این نوع مجتمع‌ها برای گردشگران و مسافرانی طراحی شده‌اند که به دنبال تجربه یک سفر فراموش‌نشدنی هستند. این مجتمع‌ها شامل امکاناتی مانند رستوران، فروشگاه‌های هدیه، تورهای گردشگری، تفریحات خارجی و داخلی، و نقاط دیدنی محلی هستند.

طرح توجیهی مجتمع گردشگری رفاهی

این نوع مجتمع‌ها به منظور تأمین نیازهای رفاهی و بهداشتی مسافران و گردشگران طراحی شده‌اند. این مجتمع‌ها امکاناتی مانند سالن‌های ورزشی، سالن‌های کنفرانس، آبگرم، سونا، ماساژ، کلینیک، رستوران و سایر خدمات رفاهی را در اختیار مسافران و گردشگران قرار می‌دهند.

طرح توجیهی مجتمع گردشگری اقامتی

این نوع مجتمع‌ها برای اقامت طولانی‌مدت و استفاده به عنوان خانه‌ی دوم برای مسافران و گردشگران طراحی شده‌اند. این مجتمع‌ها شامل ویلایی، سوئیت‌ها، آپارتمان‌ها و سایر امکانات اقامتی هستند.

حالا با توجه به توضیحات فوق، در جدول زیر، مشخصات و ویژگی‌های اصلی هر یک از انواع مجتمع‌های گردشگری را مقایسه کرده‌ایم:

✔️ آشنایی با مهمترین کاربردهای طرح توجیهی مجتمع گردشگری

مهمترین کاربردهای طرح توجیهی مجتمع گردشگری:

1. جذب گردشگران: احداث مجتمع گردشگری با هدف جذب گردشگران به منطقه است که این امر می‌تواند به رشد صنعت گردشگری و افزایش درآمد اقتصادی منطقه و کشور کمک کند.
2. ایجاد شغل: احداث مجتمع گردشگری باعث ایجاد شغل برای جوانان و افراد منطقه می‌شود و از بیکاری جلوگیری می‌کند.
3. توسعه زیرساخت‌های منطقه: احداث مجتمع گردشگری می‌تواند باعث توسعه زیرساخت‌های منطقه شود، از جمله جاده‌ها، مسیرهای حمل‌ونقل عمومی، پارکینگ‌ها و …
4. افزایش درآمد مالیاتی: با افزایش تعداد گردشگران و رشد صنعت گردشگری، درآمد مالیاتی نیز افزایش می‌یابد که می‌تواند به توسعه اقتصادی منطقه کمک کند.
5. ایجاد رقابت: احداث مجتمع گردشگری می‌تواند باعث ایجاد رقابت بین مجتمع‌های گردشگری مختلف شود و بهبود کیفیت خدمات و فعالیت‌ها را درصنعت گردشگری به همراه داشته باشد.

✔️ نکات ورود به کسب و کار احداث مجتمع گردشگری

نکات ورود به کسب و کار احداث مجتمع گردشگری:

1. بررسی بازار: قبل از ورود به کسب و کار احداث مجتمع گردشگری، باید بازار و نیازهای مشتریان هدف را بررسی کرد.
2. برنامه‌ریزی مالی: باید برای هزینه‌های احداث و راه‌اندازی مجتمع گردشگری برنامه‌ریزی مالی دقیقی داشت و سرمایه لازم را تامین کرد.
3. انتخاب موقعیت مناسب: باید موقعیت مناسب برای احداث مجتمع گردشگری را انتخاب کرد،

✔️ پنج نکته مهم قبل از راه اندازی و ارائه طرح توجیهی مجتمع گردشگری

پنج نکته مهم قبل از راه‌اندازی و ارائه طرح توجیهی مجتمع گردشگری عبارتند از:

۱. بررسی بازار: بررسی بازار و نیازهای گردشگران، تحلیل رقبا، شناخت نیازهای مشتریان و ارزیابی فرصت‌های بازار از مهمترین مراحل پیش روی کارشناسان و کارآفرینان است.

۲. انتخاب مکان: انتخاب مکان مناسب و جذاب برای گردشگران، با فضایی آرام و دلنشین، امکانات رفاهی و خدماتی کافی و همچنین دسترسی به مسیرهای حمل و نقل عمومی و امکانات گردشگری، از عوامل مهم در موفقیت احداث مجتمع گردشگری است.

۳. برنامه ریزی مالی: برنامه ریزی مالی دقیق و به روز، برای تعیین هزینه‌های لازم، تهیه منابع مالی و پیش‌بینی درآمد و سود برای سرمایه‌گذاران و بانک‌ها، بسیار حائز اهمیت است.

۴. مدیریت منابع انسانی: تعیین نیازمندی‌های شغلی، جذب و انتخاب کارکنان با تخصص و تجربه، آموزش و توسعه کارکنان، پرداخت حقوق و مزایا و سایر موارد مربوط به مدیریت منابع انسانی از جمله مهمترین موارد در موفقیت یک مجتمع گردشگری است.

۵. رعایت مقررات قانونی: رعایت مقررات قانونی در زمینه ساخت و ساز، بهداشت و ایمنی، حقوق کارکنان و سایر موارد مربوط به فعالیت یک کسب و کار، بسیار حایز اهمیت است.

✔️ آیا کسب و کار احداث مجتمع گردشگری کسب و کار پرسودی است؟

کسب و کار احداث مجتمع گردشگری می‌تواند کسب و کار پرسودی باشد، اما همان‌طور که در هر کسب و کاری رخ می‌دهد، موفقیت و سوددهی آن وابسته به عوامل مختلفی مانند بازاریابی، مدیریت مالی، مدیریت منابع انسانی، نوآوری، رقابت و سایر عوامل است.

✔️ مراحل شروع کسب و کار و ارایه طرح توجیهی مجتمع گردشگری

مراحل شروع کسب و کار و ارایه طرح توجیهی مجتمع گردشگری عبارتند از:

۱. بررسی بازار و تحلیل فرصت‌ها و تهدیدات
۲.انتخاب مکان مناسب برای احداث مجتمع
۳. برنامه‌ریزی مالی و تعیین منابع مالی
۴. طراحی و ساخت مجتمع گردشگری
۵. مدیریت و بهره‌برداری از مجتمع گردشگری

در مرحله اول، باید بازار و نیازهای گردشگران را بررسی کرده و فرصت‌ها و تهدیدات را تحلیل کرد. در این بخش باید بازار هدف و مشتریان را شناسایی کرد و نیازهای آن‌ها را بررسی نمود. در این مرحله باید نیز رقبا و فرصت‌های بازار را مورد بررسی قرار داد.

در مرحله دوم، باید مکان مناسبی برای احداث مجتمع گردشگری انتخاب کرد. مکان مناسب باید دارای فضایی آرام و دلنشین، امکانات رفاهی و خدماتی کافی و همچنین دسترسی به مسیرهای حمل و نقل عمومی و امکانات گردشگری باشد.

در مرحله سوم، باید برنامه‌ریزی مالی دقیق و به‌روز را شروع کرد. در این مرحله باید هزینه‌های لازم، منابع مالی، درآمد و سود پیش‌بینی شود.

در مرحله چهارم، طراحی و ساخت مجتمع گردشگری آغاز می‌شود. در این مرحله، باید با توجه به نیازهای بازار و مشتریان، مجتمع گردشگری طراحی و ساخته شود.

در مرحله پنجم، باید به مدیریت و بهره‌برداری از مجتمع گردشگری پرداخته شود. در این مرحله باید به مدیریت منابع انسانی، بازاریابی، ارائه خدمات به مشتریان و سایر موارد مربوط به بهره‌برداری از مجتمع گردشگری توجه شود. همچنین لازم است که در این مرحله نیز رعایت مقررات قانونی مرتبط با این حوزه صورت گیرد.

✔️ مراحل گرفتن مجوز برای احداث مجتمع گردشگری

مراحل گرفتن مجوز برای احداث مجتمع گردشگری:

1. بررسی مقررات و قوانین: برای احداث مجتمع گردشگری باید قوانین و مقررات مربوط به صنعت گردشگری و ساخت و ساز را بررسی کرد.
2. انتخاب موقعیت: برای احداث مجتمع گردشگری باید موقعیت مناسبی را انتخاب کرد که نزدیک به مناطق گردشگری باشد و دسترسی به امکانات اصلی مانند جاده‌ها، فرودگاه‌ها و … را فراهم کند.
3. تهیه مستندات: باید مستندات مربوط به پروژه را تهیه کرد، ازجمله برنامه‌ریزی‌های اقتصادی، فنی، محیط زیستی، طراحی ساختمان، مشخصات امکانات و خدمات، برآورد هزینه و درآمد، و…
4. ثبت پروژه: پس از تهیه مستندات، باید پروژه را در سازمان مربوطه به ثبت برسانید و از طریق پروسه مربوطه مانند دفتر ثبت شرکت و سازمان صنعت، معدن و تجارت، مجوزهای لازم را دریافت کنید.
5. اخذ مجوز ساخت و ساز: پس از اخذ مجوز ثبت، باید مجوز ساخت و ساز از سازمان مربوطه را دریافت کرد.
6. اخذ مجوزاستفاده از خدمات: برای ارائه خدمات گردشگری مانند هتل، رستوران، پارکینگ و … باید مجوزهای مربوطه را از سازمان‌های مختلف مانند وزارت اقتصاد، سازمان حفاظت محیط زیست و سازمان ترافیک دریافت کرد.

✔️ مراحل ساخت و ارائه طرح توجیهی مجتمع گردشگری

مراحل ساخت و ارائه طرح توجیهی مجتمع گردشگری:

1. بررسی موقعیت: برای احداث مجتمع گردشگری باید موقعیت مناسبی را انتخاب کرد که مطابق با نیازهای بازار و مشتریان هدف باشد.
2. طراحی: برای احداث مجتمع گردشگری بایدطرحی کامل از ساختمان، امکانات، خدمات و فعالیت‌های مرتبط با گردشگری را طراحی کرد.
3. برآورد هزینه و درآمد: باید هزینه‌های ساخت، تجهیزات و نگهداری مجتمع را برآورد کرد و همچنین درآمد پیش‌بینی شده را محاسبه کرد.
4. تهیه طرح توجیهی: برای احداث مجتمع گردشگری باید طرح توجیهی کاملی از پروژه تهیه کرد که شامل مواردی مانند شرح پروژه، مشخصات فنی، برآورد هزینه و درآمد، تحلیل SWOT، بررسی بازار و… باشد.
5. ارائه طرح توجیهی: پس از تهیه طرح توجیهی، باید آن را به سازمان‌های مربوطه مانند وزارت اقتصاد، سازمان حفاظت محیط زیست و سازمان ترافیک ارائه داد و مجوزهای لازم را دریافت کرد.
6. شروع به ساخت: پس از اخذ تمامی مجوزها، می‌توان به ساخت و احداث مجتمع گردشگری پرداخت و پروژه را به بهره‌برداری رساند.

به طور کلی، مراحل گرفتن مجوز برای احداث مجتمع گردشگری و مراحل ساخت و ارائه طرح توجیهی، بسته به شرایط و مقرراتمربوطه متفاوت است و باید با دقت و با توجه به قوانین و مقررات مربوط به هر منطقه و کشور، پیش برد شود. همچنین، برای احداث مجتمع گردشگری باید به بررسی بازار، تحلیل رقبا، محاسبه هزینه‌ها و درآمدها و بررسی ریسک‌های مربوط به پروژه نیز توجه شود.

✔️ درآمدزایی کسب و کار احداث مجتمع گردشگری حدوداً سالیانه چقدر است؟

درآمدزایی کسب و کار احداث مجتمع گردشگری به شدت وابسته به موقعیت، امکانات، خدمات و نوع فعالیت‌های گردشگری است که در این مجتمع ارائه می‌شود. به همین دلیل، دشوار است به طور دقیق درآمدزایی کسب و کار احداث مجتمع گردشگری را برآورد کرد. با این حال، با توجه به آمارهای منتشر شده، درآمدزایی کسب و کار احداث مجتمع گردشگری در حدود چند میلیارد تومان به ازای هر سال می‌تواند باشد.

برآورد هزینه‌های راه‌اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی مجتمع گردشگری، بسته به امکانات و خدمات موردنظر، می‌تواند متفاوت باشد. با این حال، برخی از مواردی که باید در نظر گرفته شوند شامل خرید زمین، ساخت ساختمان‌ها و امکانات گردشگری، تهیه تجهیزات، تبلیغات و بازاریابی، و هزینه‌های نگهداری و تعمیرات در طول زمان است. در جدول زیر، برآوردی حدودی از هزینه‌های راه‌اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی مجتمع گردشگری آورده شده است:

✔️ برآورد هزینه های راه اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی مجتمع گردشگری تفریحی توریستی

به طور کلی، هزینه‌های راه‌اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی مجتمع گردشگری بسته به اندازه و محیط طبیعی و شرایط موجود، متفاوت است. برای برآورد دقیق‌تر هزینه‌ها، باید به مشاوران متخصص ۳۰۰۰ طرح در این حوزه مراجعه کرد.

✔️ بررسی صنعت گردشگری در ایران و جهان

صنعت گردشگری یکی از پر رونق‌ترین و مهم‌ترین صنایع جهان است و شامل توریست‌های داخلی و خارجی می‌شود. در ایران نیز با وجود تحریم‌های اقتصادی و سیاسی، صنعت گردشگری دارای جایگاه ویژه‌ای است و هر ساله گردشگران زیادی به ایران سفر می‌کنند.

با توجه به آمار منتشر شده توسط سازمان جهانی گردشگری، ایران در سال ۲۰۲۰ با ۶.۲ میلیون گردشگر خارجی، در جایگاه برابر با ایتالیا و آرژانتین به اشتراک گذاشته شده است و جزو ۲۰ کشور پرجذب توریست در جهان قرار دارد.

صنعت گردشگری در ایران شامل جاذبه‌های گردشگری مختلفی همچون شهرهای تاریخی، موزه‌ها، آثار باستانی، مراکز تفریحی و توریستی، جاذبه‌های طبیعی و تنها نیست. همچنین صنعت گردشگری در ایران شامل صنایع وابسته به گردشگری مانند بوم‌گردی، صنایع دستی، صنایع تولید محصولات خوراکی و غیره است.

با این حال، در صنعت گردشگری ایران همچنان نواقص و مشکلاتی وجود دارد؛ از جمله عدم توسعه بسترهای گردشگری، عدم وجود خدمات متناسب با نیازهای گردشگران، نبود توجه به مدیریت پایدار گردشگری و عدم رعایت استانداردهای بین‌المللی در برخی جاذبه‌های گردشگری.

در جهان نیز صنعت گردشگری در کشورهای مختلف دارای ویژگی‌ها و مشخصات خاصی است. در بعضی کشورها صنعت گردشگری دارای سهم بسیار بالایی از تولید ناخالص داخلی (GDP) می‌باشد. به عنوان مثال، در کشورهایی مانند اسپانیا، ایتالیا، فرانسه و ترکیه، صنعت گردشگری یکی از عوامل اساسی توسعه اقتصادی و اشتغالزایی محسوب می‌شود.

در جهان نیز صنعت گردشگری با چالش‌هایی مانند تغییرات اقلیمی، تمرکز بیش از حد در برخی جاذبه‌های گردشگری، فشار بر منابع طبیعی و مشکلات مرتبط با امنیت و ایمنی گردشگران مواجه است. همچنین، به دلیل شیوع بیماری کووید-۱۹، صنعت گردشگری در سراسر جهان با چالش‌های جدی روبرو شده است و تعداد گردشگران به طور قابل توجهی کاهش یافته است.

با این حال، صنعت گردشگری به عنوان یکی از صنایع پویا و با توانایی ایجاد اشتغال و جذب درآمد ارزی، همچنان در جهان و ایران به عنوان یکی از صنایع اصلی شناخته می‌شود و برای توسعه آن نیاز به برنامه‌ریزی و مدیریت صحیح داریم. 

✔️ زیرمجموعه ها و زیر فضاهای مجتمع‌های تفریحی گردشگری

مجتمع‌های تفریحی گردشگری شامل زیرمجموعه‌ها و زیرفضاهای مختلفی هستند که به منظور جذب گردشگران و ارائه خدمات به آنها طراحی و اجرا می‌شوند. برخی از زیرمجموعه‌ها و زیرفضاهای معمول در مجتمع‌های تفریحی گردشگری عبارتند از:

1. هتل‌ها: هتل‌ها یکی از اصلی‌ترین زیرمجموعه‌های مجتمع‌های تفریحی گردشگری هستند. این هتل‌ها می‌توانند شامل انواع مختلفی از اقامتگاه‌ها مانند هتل‌های لوکس، هتل‌های روستایی، رزورت‌ها، مهمانسراها، مهمانپذیرها و غیره باشند.
2. رستوران‌ها: رستوران‌ها نیز یکی دیگر از زیرفضاهای مهم مجتمع‌های تفریحی گردشگری هستند. این رستوران‌ها می‌توانند شامل رستوران‌های با فضای باز و بسته، رستوران‌های سنتی، رستوران‌های غذای سریع و غیره باشند.
3. باشگاه‌ها و امکانات ورزشی: باشگاه‌ها و امکانات ورزشی مانند استخر، سونا، جکوزی و غیره نیز در بسیاری از مجتمع‌های تفریحی گردشگری موجود هستند.
4. فضاهای باز و طبیعی: بسیاری از مجتمع‌های تفریحی گردشگری نیز فضاهای باز و طبیعی مانند پارک، باغ، دریاچه، کوهستان و غیره را در بر دارند.
5. مراکز خرید و تجاری: مجتمع‌های تفریحی گردشگری نیز می‌توانند شامل مراکز خرید و تجاری مختلفی باشند که به منظور خرید و تفریح گردشگران طراحی شده‌اند.
6. اماکن تفریحی و بازی‌ها: این زیرفضاها شامل انواع مختلفی از بازی‌های سرگرمی و تفریحی مانند تله‌کابین، چرخ و فلک بزرگ، بازی‌های الکترونیکی، بیلیارد و غیره هستند.
7. سالن‌ها و فضاهای تجمع: سالن‌ها و فضاهای تجمع نیز در بسیاری از مجتمع‌های تفریحی گردشگری وجود دارند که برای برگزاری کنفرانس‌ها، نمایشگاه‌ها، کنسرت‌ها، مراسم عروسی و غیره استفاده می‌شوند.
8. امکانات رفاهی و خدماتی: امکانات رفاهی و خدماتی همچون بانک، پارکینگ، ایستگاه سوخت، خدمات پزشکی، خدمات پستی و غیره نیز در بسیاری از مجتمع‌های تفریحی گردشگری موجود هستند.

به طور کلی، برای جذب گردشگران و ارائه خدمات بهتر، مجتمع‌های تفریحی گردشگری باید به طور کامل تجهیز شوند و زیرمجموعه‌های مختلفی را در بر داشته باشند که به نیازهای مختلف گردشگران پاسخ دهند.

✔️ درآمدزایی کسب و کار احداث مجتمع گردشگری حدوداً سالیانه چقدر است؟

درآمدزایی کسب و کار احداث مجتمع گردشگری به شدت وابسته به موقعیت، امکانات، خدمات و نوع فعالیت‌های گردشگری است که در این مجتمع ارائه می‌شود. به همین دلیل، دشوار است به طور دقیق درآمدزایی کسب و کار احداث مجتمع گردشگری را برآورد کرد. با این حال، با توجه به آمارهای منتشر شده، درآمدزایی کسب و کار احداث مجتمع گردشگری در حدود چند میلیارد تومان به ازای هر سال می‌تواند باشد.

✔️ برآورد هزینه های راه اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی مجتمع گردشگری

برآورد هزینه‌های راه‌اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی مجتمع گردشگری، بسته به امکانات و خدمات موردنظر، می‌تواند متفاوت باشد. با این حال، برخی از مواردی که باید در نظر گرفته شوند شامل خرید زمین، ساخت ساختمان‌ها و امکانات گردشگری، تهیه تجهیزات، تبلیغات و بازاریابی، و هزینه‌های نگهداری و تعمیرات در طول زمان است. در جدول زیر، برآوردی حدودی از هزینه‌های راه‌اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی مجتمع گردشگری آورده شده است:

به طور کلی، هزینه‌های راه‌اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی مجتمع گردشگری بسته به اندازه و محیط طبیعی و شرایط موجود، متفاوت است. برای برآورد دقیق‌تر هزینه‌ها، باید به مشاوران متخصص سه‌هزار طرح در این حوزه مراجعه کرد.

 ✔️ بررسی میزان سود ساخت مجتمع گردشگری در طرح توجیهی مجتمع گردشگری حدوداً سالیانه چند درصد است؟

براینکه میزان سود ساخت مجتمع گردشگری در طرح توجیهی مجتمع گردشگری حدوداً چند درصد است، به شدت وابسته به بسیاری عوامل مختلف است که از جمله آنها می‌توان به محل احداث، امکانات، خدمات، نوع فعالیت‌ها، ظرفیت، و هزینه‌های سرمایه‌گذاری اشاره کرد. با این حال، طبق تحقیقات انجام شده، سود ساخت مجتمع گردشگری در حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد از سرمایه‌گذاری اولیه می‌تواند باشد. البته باید توجه داشت که این میزان سود، بسته به شرایط موجود، می‌تواند متفاوت باشد و برای برآورد دقیق‌تر باید به بررسی جزئیات طرح و شرایط محیطی و بازاریابی نیاز است. همچنین، باید در نظر داشت که سود ساخت مجتمع گردشگری در طولانی مدت و با رشد توریسم و جذب مشتریان بیشتر، بهبود خواهد یافت.

✔️ بررسی هزینه ها و درآمدها در طرح توجیهی مجتمع گردشگری

برای بررسی هزینه ها و درآمدها در طرح توجیهی مجتمع گردشگری، لازم است که ابتدا از شرایط پروژه و بودجه موجود، برای برآورد هزینه ها و درآمدها استفاده شود. در جدول زیر، برآوردی حدودی از هزینه ها و درآمدها در طرح توجیهی مجتمع گردشگری آورده شده است:

در این جدول، مبلغ سرمایه گذاری اولیه ۲۰,۰۰۰ میلیون تومان بوده و درآمد سالیانه پس از پنج سال ۲,۵۰۰ میلیون تومان است. همچنین، هزینه های سالیانه پس از پنج سال ۱,۵۰۰ میلیون تومان و بازگشت سرمایه نیز ۴٫۵ سال است. بر اساس این مقادیر، IRR حدود ۲۵ درصد، NPV حدود ۱۰,۰۰۰ میلیون تومان، ROR حدود ۲۰ درصد و نقطه سربه سر حدود ۱۲,۰۰۰ میلیون تومان است.

✔️ خروجی کامفار طرح توجیهی مجتمع گردشگری

با توجه به نرخ تورم ۳۰ درصد، برای محاسبه خروجی کامل طرح توجیهی مجتمع گردشگری، باید هزینه ها و درآمدها را با در نظر گرفتن نرخ تورم، بازبینی کرد. در جدول زیر، خروجی کامل طرح توجیهی مجتمع گردشگری با در نظر گرفتن نرخ تورم ۳۰ درصد برای مدت ۵ سال و با IRR بین ۲۰ تا ۳۰ درصد و بازگشت سرمایه بین ۴ تا ۵ سال آورده شده است:

در این جدول، مبلغ سرمایه گذاری اولیه ۲۶,۰۰۰ میلیون تومان بوده و درآمد سالیانه پس از پنج سال ۳,۲۵۰ میلیون تومان است. همچنین، هزینه های سالیانه پس از پنج سال ۱,۹۵۰ میلیون تومان و بازگشت سرمایه حداکثر ۵ سال است. بر اساس این مقادیر، IRR باید بین ۲۰ تا ۳۰ درصد باشد و NPV باید بیشتر از صفر باشد. همچنین‌طوری ROR نیز باید بیشتر از نرخ تورم باشد. همچنین، نقطه سربه سر نیز حداکثر ۵ سال می‌بایست باشد. باید توجه داشت که این اعداد به شدت وابسته به شرایط محیطی، بازاریابی و اطلاعات موجود در طرح هستند و برای برآورد دقیق‌تر، به مشاوران متخصص ۳۰۰۰طرح در این حوزه مراجعه کرد.

 ✔️ مزایای ارائه طرح توجیهی مجتمع گردشگری برای اخذ مجوز و تسهیلات از بانک

• در اخذ مجوز و تسهیلات بانکی برای احداث مجتمع گردشگری، ارائه طرح توجیهی از اهمیت بالایی برخوردار است. طرح توجیهی به عنوان یک سند مهم برای معرفی و بررسی پتانسیل پروژه، ارزیابی توانایی اجرایی مجریان پروژه و محاسبه هزینه‌های مورد نیاز برای اجرای پروژه، به عنوان یک ابزار بسیار مهم در فرآیند اخذ مجوز و تسهیلات اعتباری بکار می‌رود.
• ارائه طرح توجیهی کامل و دقیق، به بانک اطمینان می‌دهد که پروژه دارای توجیه اقتصادی و مالی مناسب است و برای بازگشت سرمایه به مدت معقولی زمان نیاز ندارد.
• در صورتی که طرح توجیهی به صورت کامل و دقیق تهیه شود، می‌تواند به عنوان یک ابزار بسیار موثر برای افزایش اعتبار پروژه در نظر بانک قرار گیرد و احتمال اخذ تسهیلات بیشتر شود.

✔️ بررسی توجیه پذیری اقتصادی در طرح توجیهی مجتمع گردشگری و حدود درصد بازگشت سرمایه

• بررسی توجیه پذیری اقتصادی در طرح توجیهی مجتمع گردشگری شامل بررسی هزینه‌های اجرایی پروژه، درآمدهای تخمینی، برآورد هزینه‌های نگهداری و تعمیرات و هزینه‌های تولیدی و خدماتی می‌شود.
• درصد بازگشت سرمایه در پروژه‌های مجتمع گردشگری بستگی به عوامل مختلفی دارد، از جمله موقعیت مکانی، تعداد و نوع واحدهای اقامتی و خدماتی، میزان سرمایه‌گذاری، تعداد گردشگران، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات و غیره. با این حال، درصد بازگشت سرمایه در پروژه‌های مجتمع گردشگری معمولاً در حدود ۳-۵ سال تخمین زده می‌شود.

✔️ روش سفارش نوشتن طرح توجیهی مجتمع گردشگری به صورت اختصاصی توسط “مجموعۀ ۳۰۰۰طرح” با اطلاعات به روز و مشخصات شما

“مجموعه ۳۰۰۰ طرح” یک شرکت مشاوره‌ای است که در زمینه تهیه طرح‌های توجیهی از جمله طرح توجیهی مجتمع گردشگری فعالیت می‌کند. برای سفارش نوشتن طرح توجیهی مجتمع گردشگری، می‌توانید با این شرکت تماس بگیرید و اطلاعات موردنیاز را ارائه کنید. شرکت “مجموعه ۳۰۰۰ طرح” با استفاده از اطلاعات به روز و مشخصات شما، طرح توجیهی اختصاصی و با کیفیت بالا را تهیه خواهد کرد. این طرح شامل تحلیل‌های مالی، اقتصادی، فنی و بازاریابی می‌باشد و به شما کمک می‌کند تا بهترین تصمیم را در خصوص احداث مجتمع گردشگری بگیرید. در نهایت، این طرح می‌تواند در فرآیند اخذ مجوز و تسهیلات بانکی به شما کمک کند و اعتبار پروژه شما را افزایش دهد.

✔️ سفارش طرح توجیهی اختصاصی مجتمع گردشگری

برای سفارش طرح توجیهی مجتمع گردشگری به صورت اختصاصی و با داده‌های آپدیت، می‌توانید با مشاوران و کارشناسان مجرب ۳۰۰۰طرح در این زمینه تماس بگیرید. همچنین، برای بررسی شرایط بازار و تقاضا، می‌توانید با شرکت‌های تولیدکننده و بازاریابان مرتبط در این حوزه مشورت کنید.