طرح کسب و کار (بیزینس پلن) با توجیه فنی و مالی و اقتصادی برای تاسیس مرکز معاینه فنی خودرو سنگین
طرح توجیهی احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین، گزارشی جامع است که به بررسی فنی و مالی این کسب‌وکار می‌پردازد.
هدف اصلی طرح توجیهی مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین، ارائه اطلاعات دقیق درباره نیازهای بازار، هزینه‌ها و درآمدها به منظور اخذ مجوزها و تسهیلات مالی از بانک‌ها و سرمایه‌گذاران است.
با تجزیه و تحلیل داده‌ها، این طرح می‌تواند به کارآفرینان کمک کند تا تصمیمات بهتری در خصوص راه‌اندازی مرکز معاینه فنی اتخاذ کنند.
احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین به دلیل اهمیت ایمنی در حمل و نقل جاده‌ای بسیار مهم است.
این مراکز وظیفه دارند تا با انجام معاینات فنی، از وقوع حوادث رانندگی ناشی از نقص فنی جلوگیری کنند.
همچنین، با توجه به قوانین مربوط به معاینه فنی، تمامی خودروهای سنگین باید دوره‌ای تحت بررسی قرار گیرند تا گواهی معتبر دریافت کنند.
بنابراین، بیزینس پلن احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین باید شامل جزئیات مربوط به پروپوزال احداث مرکز، هزینه‌های راه‌اندازی، تجهیزات مورد نیاز و استراتژی‌های بازاریابی باشد.
این اطلاعات نه تنها برای جذب سرمایه‌گذاران و اخذ وام ضروری است بلکه به ایجاد یک کسب‌وکار پایدار و موفق نیز کمک می‌کند.
معرفی انواع مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین
احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین می‌تواند به صورت‌های مختلفی انجام شود که شامل مراکز ثابت و سیار است.
مراکز ثابت معمولاً در نقاط استراتژیک شهرها قرار دارند و به بررسی انواع مختلف خودروهای سنگین مانند کامیون‌ها، اتوبوس‌ها و تریلرها می‌پردازند.
این مراکز با استفاده از تجهیزات پیشرفته، تست‌های مختلفی را برای ارزیابی ایمنی و عملکرد خودروها انجام می‌دهند.
از سوی دیگر، مراکز معاینه فنی سیار به دلیل محدودیت‌های فضایی یا نیاز به خدمات سریع‌تر در برخی مناطق ایجاد شده‌اند.
این مراکز قابلیت جابجایی دارند و می‌توانند در مکان‌های مختلف مستقر شوند تا خدمات خود را به رانندگان ارائه دهند.
این نوع مراکز معمولاً برای مناطقی که دسترسی به مراکز ثابت دشوار است، بسیار مفید هستند.
در نهایت، طرح توجیهی احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین باید شامل ویژگی‌ها و موارد مصرف هر نوع مرکز باشد.
این اطلاعات به سرمایه‌گذاران کمک می‌کند تا تصمیمات آگاهانه‌تری در خصوص نوع سرمایه‌گذاری خود اتخاذ کنند و همچنین بر اساس نیاز بازار، بهترین گزینه را انتخاب نمایند.
جدول مشخصات فنی انواع مراکز معاینه فنی خودروهای سنگین
در ادامه، جدول مشخصات فنی و اطلاعات مرتبط با انواع مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین و موارد مشابه ارائه می‌شود:
نوع مرکز (Type of Facility) | مساحت (Area) | ظرفیت (Capacity) | ویژگی‌ها (Features) | خدمات ارائه شده (Services Offered) | مزایا (Advantages) | معایب (Disadvantages) | اطلاعات مالی و فنی (Financial and Technical Data) |
مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین (Heavy Vehicle Inspection Center) | حداقل ۲۰۰۰ متر مربع | ۳۰-۷۰ خودرو در روز | تجهیزات مخصوص برای خودروهای سنگین | معاینه فنی، تست آلایندگی، بررسی سیستم‌های ایمنی | تخصصی بودن خدمات برای خودروهای سنگین | هزینه بالاتر برای تأسیس و نگهداری | نقطه سربسر: ۴۰% نرخ بازده طرح: ۲۵% بازگشت سرمایه: ۴ سال هزینه تأسیس: ۱٫۵ میلیارد تومان هزینه‌های جاری ماهانه: ۳۰ میلیون تومان |
مرکز معاینه فنی سیار (Mobile Inspection Center) | متغیر بسته به نوع تجهیزات | ۲۰-۵۰ خودرو در روز | قابلیت جابجایی، تجهیزات قابل حمل | معاینه فنی در محل، خدمات سریع و راحت | دسترسی آسان به خدمات در مناطق مختلف | محدودیت در تجهیزات و امکانات نسبت به مراکز ثابت | نقطه سربسر: ۳۵% نرخ بازده طرح: ۲۰% بازگشت سرمایه: ۳٫۵ سال هزینه تأسیس: ۸۰۰ میلیون تومان هزینه‌های جاری ماهانه: ۱۵ میلیون تومان |
مرکز معاینه فنی موتورسیکلت (Motorcycle Inspection Center) | حداقل ۵۰۰ متر مربع | ۲۰-۴۰ موتورسیکلت در روز | تجهیزات مخصوص برای تست موتورسیکلت | معاینه فنی، بررسی سیستم ترمز و تعلیق | هزینه کمتر نسبت به مراکز خودروهای سنگین | ظرفیت محدود | نقطه سربسر: ۳۰% نرخ بازده طرح: ۱۸% بازگشت سرمایه: ۳ سال هزینه تأسیس: ۳۰۰ میلیون تومان هزینه‌های جاری ماهانه: ۱۰ میلیون تومان |
مرکز معاینه فنی برتر (Premium Inspection Center) | حداقل ۱۵۰۰ متر مربع | ۵۰-۱۰۰ خودرو در روز | خدمات ویژه و تست‌های اضافی | معاینه فنی دقیق‌تر، مشاوره تخصصی | کیفیت بالاتر خدمات | هزینه بالاتر برای مشتریان | نقطه سربسر: ۴۵% نرخ بازده طرح: ۲۸% بازگشت سرمایه: ۴٫۵ سال هزینه تأسیس: ۱ میلیارد تومان هزینه‌های جاری ماهانه: ۲۵ میلیون تومان |
مرکز معاینه فنی محیط زیست (Environmental Inspection Center) | حداقل ۱۰۰۰ متر مربع | ۳۰-۶۰ خودرو در روز | تست‌های آلایندگی و مصرف سوخت | بررسی آلایندگی، مشاوره در زمینه کاهش آلودگی | کمک به حفظ محیط زیست | نیاز به تجهیزات پیشرفته | نقطه سربسر: ۳۸% نرخ بازده طرح: ۲۲% بازگشت سرمایه: ۴ سال هزینه تأسیس: ۹۰۰ میلیون تومان هزینه‌های جاری ماهانه: ۲۰ میلیون تومان |
توضیحات تکمیلی:
- مساحت و ظرفیت: این دو پارامتر نشان‌دهنده فضای مورد نیاز و تعداد خودروهایی است که می‌توانند در هر مرکز مورد معاینه قرار گیرند.
- ویژگی‌ها: شامل امکانات خاص هر نوع مرکز است که می‌تواند بر اساس نیاز بازار تنظیم شود.
- خدمات ارائه شده: شامل انواع خدماتی است که هر مرکز می‌تواند به مشتریان خود ارائه دهد.
- مزایا و معایب: نقاط قوت و ضعف هر نوع مرکز را نشان می‌دهد که باید در طرح توجیهی مدنظر قرار گیرد.
- اطلاعات مالی و فنی: شامل جزئیات مربوط به هزینه‌ها، نرخ بازده، نقطه سربسر، هزینه تأسیس و هزینه‌های جاری است که برای جذب سرمایه‌گذاران و دریافت تسهیلات از بانک‌ها ضروری است.
این جدول می‌تواند به عنوان یک راهنما برای افرادی که قصد دارند در زمینه تأسیس یا مدیریت مراکز معاینه فنی فعالیت کنند، مفید باشد.آیا احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین توجیه اقتصادی دارد؟
احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین به دلیل نیاز مداوم به خدمات معاینه فنی و الزامات قانونی، توجیه اقتصادی بالایی دارد.
با توجه به آمار بالای خودروهای سنگین در کشور و نیاز به معاینه فنی دوره‌ای، این مراکز می‌توانند به عنوان یک منبع درآمد پایدار عمل کنند.
در طرح توجیهی، بررسی بازار و تحلیل تقاضا برای خدمات معاینه فنی از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است.
در طرح کسب و کار، باید به جزئیات هزینه‌های اولیه، از جمله خرید تجهیزات و هزینه‌های عملیاتی پرداخته شود.
همچنین، برآورد درآمد حاصل از ارائه خدمات معاینه فنی و تحلیل نقاط سربسر می‌تواند به سرمایه‌گذاران اطمینان دهد که این کسب و کار سودآور خواهد بود.
با توجه به وجود قوانین سخت‌گیرانه در زمینه معاینه فنی، این مراکز می‌توانند نقش مهمی در تأمین ایمنی جاده‌ها ایفا کنند.
به طور کلی، با تدوین یک طرح توجیهی دقیق که شامل تحلیل مالی، بازار و هزینه‌ها باشد، می‌توان به راحتی مجوزهای لازم را از بانک‌ها و نهادهای مربوطه دریافت کرد.
این طرح باید شامل جزئیات مربوط به روش‌های تأمین مالی و پیش‌بینی سودآوری باشد تا سرمایه‌گذاران را جذب کند.
مزیت‌های اقتصادی احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین
احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین دارای مزیت‌های اقتصادی متعددی است که در طرح توجیهی باید به آنها پرداخته شود.
یکی از مزایا، افزایش اشتغال‌زایی است که با استخدام نیروی انسانی متخصص در این مراکز محقق می‌شود.
همچنین، این مراکز می‌توانند به عنوان یک منبع درآمد قابل اعتماد برای سرمایه‌گذاران عمل کنند و با ارائه خدمات متنوع مانند تست آلایندگی و بررسی سیستم‌های ایمنی، ارزش افزوده بالایی ایجاد کنند.
در طرح توجیهی، باید به تأثیر مثبت این مراکز بر محیط زیست نیز اشاره شود.
با انجام معاینات منظم و کنترل آلایندگی خودروها، کیفیت هوا بهبود یافته و از خطرات ناشی از تردد خودروهای غیرمجاز جلوگیری می‌شود.
این امر نه تنها برای جامعه مفید است بلکه می‌تواند تأثیر مثبتی بر تصویر عمومی کسب و کار داشته باشد.
از دیگر مزیت‌های اقتصادی این پروژه می‌توان به کاهش هزینه‌های تعمیرات ناشی از مشکلات فنی اشاره کرد.
با انجام معاینات منظم، مشکلات فنی زودتر شناسایی شده و هزینه‌های نگهداری کاهش می‌یابد.
بنابراین، سرمایه‌گذاری در این حوزه نه تنها منافع مالی دارد بلکه می‌تواند به حفظ منابع طبیعی و ارتقاء کیفیت زندگی کمک کند.
برآورد هزینه راه‌اندازی و سرمایه لازم برای راه اندازی معاینه فنی
برای برآورد هزینه راه‌اندازی مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین، ابتدا باید هزینه‌های اولیه شامل خرید یا اجاره مکان، خرید تجهیزات تخصصی و استخدام نیروی انسانی را محاسبه کرد.
در طرح توجیهی، تمامی این هزینه‌ها باید به دقت ذکر شوند تا سرمایه‌گذاران بتوانند ارزیابی دقیقی از سرمایه مورد نیاز داشته باشند.
همچنین، هزینه‌های جاری مانند قبوض آب و برق نیز باید لحاظ شوند.
در محاسبات مالی، استفاده از روش‌های مختلف برآورد هزینه مانند تحلیل SWOT و تحلیل بازار ضروری است.
این روش‌ها کمک می‌کنند تا نقاط قوت و ضعف پروژه شناسایی شده و برآورد دقیقی از بازگشت سرمایه انجام شود.
همچنین، باید پیش‌بینی‌هایی درباره درآمد حاصل از ارائه خدمات مختلف در نظر گرفته شود.
در نهایت، با جمع‌آوری تمامی اطلاعات مالی و برآورد هزینه‌ها در یک پروپوزال جامع، امکان جذب تسهیلات بانکی یا سرمایه‌گذار فراهم می‌شود.
این پروپوزال باید شامل جزئیات کامل درباره نحوه تأمین مالی پروژه و پیش‌بینی سودآوری باشد تا بتواند نظر بانک‌ها یا سرمایه‌گذاران را جلب کند.
حداقل سرمایه مورد نیاز برای احداث مرکز معاینه فنی
برای تعیین حداقل سرمایه مورد نیاز برای احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین، ابتدا باید تمامی هزینه‌های مرتبط با تأسیس مرکز را بررسی کرد.
این هزینه‌ها شامل اجاره یا خرید زمین، ساخت‌وساز ساختمان، خرید تجهیزات تخصصی و استخدام نیروی انسانی است.
در طرح توجیهی، هر یک از این موارد باید به تفکیک ذکر شود تا شفافیت لازم برای ارزیابی فراهم گردد.
روش‌های مختلفی برای برآورد حداقل سرمایه وجود دارد که شامل تحلیل بازار و بررسی قیمت‌های روز تجهیزات است.
همچنین، می‌توان با مقایسه هزینه‌ها با مراکز مشابه دیگر در منطقه‌ای که قصد راه‌اندازی دارید، تخمین دقیقی از حداقل سرمایه مورد نیاز داشت.
به طور کلی، در طرح توجیهی باید تمامی جزئیات مربوط به هزینه‌ها ذکر شده و روش‌های تأمین مالی ممکن نیز بررسی شوند.
این اطلاعات کمک می‌کند تا سرمایه‌گذاران بتوانند ارزیابی دقیقی از میزان سرمایه لازم داشته باشند و تصمیمات مناسبی اتخاذ کنند.
صفر تا صد احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین
برای احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین، مراحل مشخصی وجود دارد که در طرح توجیهی باید به تفصیل توضیح داده شوند.
اولین مرحله شامل مطالعه بازار است که در آن نیازها و تقاضا برای خدمات معاینه فنی شناسایی می‌شود.
سپس باید مکان مناسب برای راه‌اندازی مرکز انتخاب شود که دسترسی آسان داشته باشد.
پس از انتخاب مکان، مرحله بعدی شامل تهیه مجوزها و مدارک قانونی است که برای شروع فعالیت ضروری هستند.
در این مرحله باید تمامی مراحل اداری را طی کرده و مجوزهای لازم را از نهادهای مربوطه دریافت کنید.
همچنین تهیه تجهیزات مورد نیاز برای انجام معاینات نیز جزء مراحل کلیدی است.
در نهایت، پس از آماده‌سازی مکان و تجهیزات، آموزش نیروی انسانی اهمیت دارد.
کارکنان باید آموزش‌های لازم را ببینند تا بتوانند خدمات باکیفیتی ارائه دهند.
با تدوین یک برنامه جامع که شامل تمامی مراحل فوق باشد، می‌توان اطمینان حاصل کرد که مرکز معاینه فنی موفقیت‌آمیز خواهد بود.
راهنمای دریافت موافقت اصولی تأسیس مرکز مجاز معاینه فنی وسایل نقلیه سنگین برون شهری
عنوان رسمی و اداری مجوز |
موافقت اصولی تأسیس مرکز مجاز معاینه فنی وسایل نقلیه سنگین برون شهری |
دریافت کننده مجوز |
اشخاص حقیقی، اشخاص حقوقی |
مرجع/متولی صدور مجوز و نظارت پسینی |
وزارت راه و شهرسازی – سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای – معاونت حمل و نقل |
مجری صدور |
وزارت راه و شهرسازی – سازمان راهداری و حمل و نقل جاده‌ای – اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده‌ای استان |
شرایط لازم برای صدور
| ردیف | شرایط |
| ۱ | عدم دریافت اخطاریه مبنی بر لغو مجوز فعالیت از ستادهای معاینه فنی کشور در سنوات گذشته. |
| ۲ | تصریح عنوان « امور معاینه فنی و خدمات خودرویی مرتبط» در موضوع فعالیت اساسنامه شرکت یا موسسه برای متقاضی حقوقی با تایید ستاد معاینه فنی (نمایندگی استانی) و ارائه آخرین تغییرات روزنامه رسمی شرکت. |
| ۳ | کارت پایان خدمت یا معافیت سربازی (برای آقایان متقاضی حقیقی). |
| ۴ | دارا بودن زمین با سند مالکیت به متراژ حداقل۵۰۰۰ مترمربع (برای زمین های با مساحت بین ۳۰۰۰ تا ۵۰۰۰ مترمربع در صورت اخذ تاییدیه از ستاد معاینه فنی سنگین جهت جانمایی تاسیسات نیاز است) با کاربری و ابعاد مناسب جهت جانمایی تاسیسات و کلیه فضاهای عملیاتی مورد نیاز مرکز معاینه فنی سنگین (درخصوص ارائه سند مالکیت: مشخصات ملک می بایست بنام شخص حقیقی و در خصوص اشخاص حقوقی به نام شرکت یا اعضای هیات مدیره شرکت باشد) |
| ۵ | تاییدیه حریم و ایمن بودن راههای دسترسی از معاون راهداری استان |
| ۶ | ارائه پلان معماری از جانمایی تاسیسات و کلیه فضاهای عملیاتی مورد نیاز مرکز معاینه فنی سنگین و مهمور به مهر تأیید مهندس ناظر قبل از احداث مرکز جهت تایید به نمایندگی استانی ستاد معاینه فنی سنگین. مطابق جدول ۲ پیوست یک دستورالعمل ماده ۳ |
| ۷ | تکمیل کاربرگ شماره ۱ و ۲ مطابق پیوست |
مدارک لازم برای صدور
| ردیف | مدارک |
| ۱ | تصویر عدم سوء پیشینه کیفری مؤثر (برای اشخاص حقیقی). |
| ۲ | ارائه گواهی معتبر عدم اعتیاد |
| ۳ | تصویر موضوع فعالیت اساسنامه شرکت یا موسسه برای متقاضی حقوقی با تایید ستاد معاینه فنی (نمایندگی استانی) و ارائه آخرین تغییرات روزنامه رسمی شرکت. |
| ۴ | ارائه تصویر ثبت کاربرگ شماره ۱ پیوست ۲ دستورالعمل ماده ۳ آئین نامه اجرایی نحوه انجام معاینه و صدور برگ معاینه فنی خودرو . |
| ۵ | ارائه تصویر ثبت کاربرگ شماره ۲ پیوست ۲ دستورالعمل ماده ۳ آئین نامه اجرایی نحوه انجام معاینه و صدور برگ معاینه فنی خودرو |
| ۶ | ارائه تصویر کارت پایان خدمت یا معافیت سربازی (برای آقایان متقاضی حقیقی). |
| ۷ | تاییدیه حریم و ایمن بودن راههای دسترسی از معاون راهداری استان |
| ۸ | ارائه تصویر پلان معماری از جانمایی تاسیسات و کلیه فضاهای عملیاتی مورد نیاز مرکز معاینه فنی سنگین و مهمور به مهر تأیید مهندس ناظر قبل از احداث مرکز جهت تایید به نمایندگی استانی ستاد معاینه فنی سنگین. |
| ۹ | ارائه استعلام و مجوز از کلیه دستگاههای ذیربط حسب مورد ( اداره کل راهداری و حمل و نقل جاده ای، اداره کل حفاظت محیط زیست، سازمان جهاد کشاورزی، شهرداری و پلیس راهور ). |
| ۱۰ | تاییدیه از شهرداری حسب مورد. |
| ۱۱ | تصویر سند مالکیت |
| ۱۲ | تصویر کروکی |
هزینه ها
| ردیف | عنوان | مبلغ (ریال) | توضیحات |
| ۱ | ۸۰٬۰۰۰٬۰۰۰ ریال | ” صدور موافقت اولیه ۲۰۰۰۰۰۰۰ ریال و صدور پروانه بهره برداری ۶۰۰۰۰۰۰۰ ریال جمعاً ۸۰۰۰۰۰۰۰ ریال می باشد “ |
راهنمای تأییدیه استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی رده (۱) تا (۶)
معرفی استعلام
تأییدیه استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی رده (۱) تا (۶) |
مرجع/متولی صدور استعلام |
سازمان حفاظت محیط زیست – معاونت محیط زیست انسانی – دفتر ارزیابی اثرات زیست محیطی |
مجری صدور |
سازمان حفاظت محیط زیست – اداره کل حفاظت محیط زیست استان |
شرایط لازم
| ردیف | شرایط |
| ۱ | داشتن کاربری صنعتی |
| ۲ | ارائه نقشه UTM دارای مختصات جغرافیایی و زون مربوطه محل اجرای طرح |
| ۳ | تکمیل پرسش‌نامه مربوطه (شرح مختصری از نوع پروژه) |
| ۴ | تأییدیه گزارش بازدید کارشناسی در صورت ضرورت |
| ۵ | بررسی کارشناسی طرح اعم از فرایند تولید/آلاینده‌های احتمالی و در صورت ضرورت طرح موضوع در کمیته‌های کارشناسی استانی |
| ۶ | گروه‌های ده‌گانه واحدهای تولیدی و صنعتی مشمول این ضوابط شامل: (۱) غذایی (۲) نساجی و پوشاک (۳) چرم (۴) سلولزی (۵) فلزی، ماشین‌سازی و الکترونیکی (۶) کانی غیر فلزی (۷) شیمیایی (۸) دارویی و بهداشتی (۹) کشاورزی (۱۰) بازیافت |
| ۷ | ضوابط طبقه‌بندی گروه‌های ده‌گانه واحدهای تولیدی و صنعتی در رده (۱) زیست‌محیطی: • مجاز به استقرار در داخل «شهرک‌ها و نواحی صنعتی» • مجاز به استقرار در «مجتمع‌های صنفی-صنعتی» با اولویت انتقال واحدهای تولیدی و صنعتی آلاینده و مزاحم مستقر در محدوده و حریم شهرها • مجاز به استقرار در «خارج از محدوده مصوب شهرها و طرح هادی روستاها» • مجاز به استقرار در کاربری‌های صنعتی، کارگاهی و تجاری، «داخل محدوده شهرها و طرح هادی روستاها» • امکان استقرار در مستثنیات «پناهگاه‌های حیات وحش و مناطق حفاظت شده» بر اساس طرح جامع مصوب مدیریت این مناطق، مشروط به رعایت سایر فواصل به استثناء صنایع شیمیایی و کانی غیرفلزی و در مناطق فاقد طرح جامع مصوب، منوط به اخذ مجوز از سازمان • مجاز به استقرار در خارج از محدوده «پارک ملی، اثر طبیعی ملی، «پناهگاه حیات وحش و منطقه حفاظت شده» • رعایت حداقل فاصله مجاز تا «تالاب و سواحل دریا» برابر با ۱۵۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های حفاظت شده» برابر با ۱۵۰ متر • ممنوعیت استقرار در «ناحیه حفاظت» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» • امکان استقرار در «ناحیه حمایت» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» صرفا برای فعالیت‌های گلخانه و آبزی‌پروری سردآبی • امکان استقرار در «ناحیه پشتیبانی» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» م رعایت عرض حریم کیفی «آب زیر زمینی» اعم از چاه آب شرب، چشمه و قنات بر اساس نقشه‌های آسیب‌پذیری سفره‌های زیرزمینی و تعیین حریم نقطه‌ای تا ۱۵۰ متر • در کاربری‌های تجاری، صرفاً واحدهای تولیدی غیرمزاحم رده (۱) از نظر صدا، بو، گرد و غبار، منظر، لرزش و فاضلاب به استثنای واحدهای مندرج در جدول پیوست (۱)، مجاز به استقرار می‌باشند. |
| ۸ | ضوابط طبقه‌بندی گروه‌های ده‌گانه واحدهای تولیدی و صنعتی در رده (۲) زیست‌محیطی: • مجاز به استقرار در داخل «شهرک‌ها و نواحی صنعتی» • مجاز به استقرار در «مجتمع‌های صنفی-صنعتی» با اولویت انتقال واحدهای تولیدی و صنعتی آلاینده و مزاحم مستقر در محدوده و حریم شهرها • مجاز به استقرار خارج از محدوده مصوب شهر مرکز استان برابر با ۳۰۰، سایر شهرها برابر با ۲۰۰، محدوده طرح هادی روستا برابر با ۱۰۰ و سایر مراکز جمعیتی برابر با ۱۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پارک ملی و اثر طبیعی ملی» برابر با ۱۰۰ متر • امکان استقرار در مستثنیات «پناهگاه‌های حیات وحش و مناطق حفاظت شده» بر اساس طرح جامع مصوب مدیریت این مناطق، مشروط به رعایت سایر فواصل به استثناء صنایع شیمیایی و کانی غیرفلزی و در مناطق فاقد طرح جامع مصوب، منوط به اخذ مجوز از سازمان • مجاز به استقرار در خارج از محدوده «پناهگاه حیات وحش و منطقه حفاظت شده» • رعایت حداقل فاصله مجاز تا «تالاب و سواحل دریا» برابر با ۱۵۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های حفاظت شده» برابر با ۱۵۰ متر • ممنوعیت استقرار در «ناحیه حفاظت» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» • امکان استقرار در «ناحیه حمایت» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» صرفا برای فعالیت‌های گلخانه و آبزی‌پروری سردآبی • امکان استقرار در «ناحیه پشتیبانی» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» م رعایت عرض حریم کیفی «آب زیر زمینی» اعم از چاه آب شرب، چشمه و قنات بر اساس نقشه‌های آسیب‌پذیری سفره‌های زیرزمینی و تعیین حریم نقطه‌ای تا ۱۵۰ متر |
| ۹ | ضوابط طبقه‌بندی گروه‌های ده‌گانه واحدهای تولیدی و صنعتی در رده (۳) زیست‌محیطی: • مجاز به استقرار در داخل «شهرک‌ها و نواحی صنعتی» • مجاز به استقرار در «مجتمع‌های صنفی-صنعتی» با اولویت انتقال واحدهای تولیدی و صنعتی آلاینده و مزاحم مستقر در محدوده و حریم شهرها • مجاز به استقرار خارج از محدوده مصوب شهر مرکز استان برابر با ۶۰۰، سایر شهرها برابر با ۴۰۰، محدوده طرح هادی روستا برابر با ۲۰۰ و سایر مراکز جمعیتی برابر با ۱۵۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پارک ملی و اثر طبیعی ملی» برابر با ۲۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پناهگاه حیات وحش و منطقه حفاظت شده» برابر با ۱۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز تا «تالاب و سواحل دریا» برابر با ۲۵۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های حفاظت شده» برابر با ۱۵۰ متر • ممنوعیت استقرار در «ناحیه حفاظت» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» • امکان استقرار در «ناحیه حمایت» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» صرفا برای فعالیت‌های گلخانه و آبزی‌پروری سردآبی • امکان استقرار در «ناحیه پشتیبانی» عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها»، «رودخانه‌های فصلی» و «مسیل‌ها» م رعایت عرض حریم کیفی «آب زیر زمینی» اعم از چاه آب شرب، چشمه و قنات بر اساس نقشه‌های آسیب‌پذیری سفره‌های زیرزمینی و تعیین حریم نقطه‌ای تا ۱۵۰ متر |
| ۱۰ | ضوابط طبقه‌بندی گروه‌های ده‌گانه واحدهای تولیدی و صنعتی در رده (۴) زیست‌محیطی: • الزام به استقرار در داخل شهرک‌ها و نواحی صنعتی • مجاز به استقرار در خارج از محدوده مصوب شهر مرکز استان برابر با ۱۲۰۰، سایر شهرها برابر با ۸۰۰، محدوده طرح هادی روستا برابر با ۴۰۰ و سایر مراکز جمعیتی برابر با ۳۰۰ متر در صورت اعلام شرکت شهرک‌های صنعتی استان، مبنی بر عدم امکان واگذاری قانونی زمین در شهرک‌ها و نواحی صنعتی یا عدم وجود شهرک صنعتی در محدوده شهرستان • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پارک ملی و اثر طبیعی ملی» برابر با ۴۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پناهگاه حیات وحش و منطقه حفاظت شده» برابر با ۲۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز تا «تالاب و سواحل دریا» برابر با ۵۰۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های حفاظت شده» برابر با ۳۰۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها» برابر با ۳۰۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های فصلی» برابر با ۲۰۰ متر • ممنوعیت استقرار در «ناحیه حفاظت» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» • امکان استقرار در «ناحیه حمایت» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» صرفا برای فعالیت‌های گلخانه و آبزی‌پروری سردآبی • امکان استقرار در «ناحیه پشتیبانی» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» م رعایت عرض حریم کیفی «آب زیر زمینی» اعم از چاه آب شرب، چشمه و قنات بر اساس نقشه‌های آسیب‌پذیری سفره‌های زیرزمینی و تعیین حریم نقطه‌ای تا ۱۵۰ متر • احداث مجتمع‌های صنفی-صنعتی در راستای ساماندهی صنوف و واحدهای کارگاهی مزاحم مستقر در محدوده و حریم شهرها، حداکثر تا مساحت ۳۰ هکتار بدون امکان توسعه آتی، داخل حریم شهر و مشروط به رعایت حداقل فواصل رده (۴) امکان‌پذیر می باشد. |
| ۱۱ | ضوابط طبقه‌بندی گروه‌های ده‌گانه واحدهای تولیدی و صنعتی در رده (۵) زیست‌محیطی: • الزام به استقرار در داخل «شهرک‌ها و نواحی صنعتی» • مجاز به استقرار در خارج از محدوده مصوب شهر مرکز استان برابر با ۱۵۰۰، سایر شهرها برابر با ۱۰۰۰، محدوده طرح هادی روستا برابر با ۷۰۰ و سایر مراکز جمعیتی برابر با ۵۰۰ متر در صورت اعلام شرکت شهرک‌های صنعتی استان، مبنی بر عدم امکان واگذاری قانونی زمین در شهرک‌ها و نواحی صنعتی یا عدم وجود شهرک صنعتی در محدوده شهرستان • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پارک ملی و اثر طبیعی ملی» برابر با ۸۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پناهگاه حیات وحش و منطقه حفاظت شده» برابر با ۴۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز تا «تالاب و سواحل دریا» برابر با ۷۵۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های حفاظت شده» برابر با ۷۵۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها» برابر با ۴۰۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های فصلی» برابر با ۳۰۰ متر • ممنوعیت استقرار در «ناحیه حفاظت» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» • امکان استقرار در «ناحیه حمایت» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» صرفا برای فعالیت‌های گلخانه و آبزی‌پروری سردآبی • امکان استقرار در «ناحیه پشتیبانی» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» • رعایت عرض حریم کیفی «آب زیر زمینی» اعم از چاه آب شرب، چشمه و قنات برابر با ۱۵۰ متر |
| ۱۲ | ضوابط طبقه‌بندی گروه‌های ده‌گانه واحدهای تولیدی و صنعتی در رده (۶) زیست‌محیطی: • الزام به استقرار در داخل «شهرک‌ها و نواحی صنعتی» • مجاز به استقرار در خارج از محدوده مصوب شهر مرکز استان برابر با ۲۰۰۰، سایر شهرها برابر با ۱۵۰۰، محدوده طرح هادی روستا برابر با ۱۲۰۰ و سایر مراکز جمعیتی برابر با ۱۰۰۰ متر در صورت اعلام شرکت شهرک‌های صنعتی استان، مبنی بر عدم امکان واگذاری قانونی زمین در شهرک‌ها و نواحی صنعتی یا عدم وجود شهرک صنعتی در محدوده شهرستان • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پارک ملی و اثر طبیعی ملی» برابر با ۱۲۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز از محدوده «پناهگاه حیات وحش و منطقه حفاظت شده» برابر با ۱۰۰۰ متر • رعایت حداقل فاصله مجاز تا «تالاب و سواحل دریا» برابر با ۷۵۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های حفاظت شده» برابر با ۱۰۰۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «سایر رودخانه‌های دائمی، نهرهای طبیعی، دریاچه‌های طبیعی، مخازن سدها» برابر با ۶۰۰ متر • رعایت عرض حریم کیفی «رودخانه‌های فصلی» برابر با ۴۰۰ متر • ممنوعیت استقرار در «ناحیه حفاظت» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» • امکان استقرار در «ناحیه حمایت» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» صرفا برای فعالیت‌های گلخانه و آبزی‌پروری سردآبی • امکان استقرار در «ناحیه پشتیبانی» عرض حریم کیفی «مسیل‌ها» • رعایت عرض حریم کیفی «آب زیر زمینی» اعم از چاه آب شرب، چشمه و قنات برابر با ۲۰۰ متر |
| ۱۳ | ضوابط استقرار واحدهای «صنایع پیشرفته و فعالیت‌های دانش بنیان»: • شرکت‌ها و مؤسسات دانش‌بنیان که دارای فعالیت تحقیق و توسعه و طراحی مهندسی بوده و به تولید کالاهای دانش بنیان در حد آزمایشگاهی، سفارشی (قبل از تولید انبوه) می‌پردازند؛ مشمول رده‌بندی نمی‌شوند و می‌توانند در کاربری‌های مجاز واقع در محدوده کلیه شهرها و از جمله شهرهای دارای محدودیت استقرار و سایر مکان‌های مجاز، مستقر شوند. • واحدهای صنایع پیشرفته براساس رده‌بندی و به شرح جدول پیوست (۲): (۱) فناوری زیستی (۲) فناوری نانو (۳) اپتیک و فوتونیک (۴) الکترونیک، کنترل و سخت‌افزارهای رایانه‌ای (۵) فناوری اطلاعات و ارتباطات و نرم‌افزارهای رایانه‌ای (۶) تجهیزات پیشرفته ساخت، تولید و آزمایشگاهی (۷) داروهای پیشرفته (۸) وسایل، ملزومات و تجهیزات پزشکی (۹) هوافضا (۱۰) انرژی‌های نو (۱۱) محصولات پیشرفته در حوزه‌های علوم شناختی، گیاهان دارویی و کشاورزی، نفت، گاز، پالایش و پتروشیمی، آب، خاک و هوا، معدن، فناوری‌های دریایی، ساختمان و راهسازی • واحدهای صنایع پیشرفته دارای تولید انبوه و در حد تولید صنعتی از کالاهای دانش بنیان، می‌توانند برمبنای رده‌بندی، در پارک های علم و فناوری و مراکز رشد مصوب شورای گسترش آموزش عالی وزارت علوم، تحقیقات و فناوری، شهرک‌های دانش سلامت و شهرک‌ها و نواحی صنعتی قانونی، مستقر شوند. • واحدهای صنایع پیشرفته رده (۱) دارای تولید انبوه و در حد تولید صنعتی از کالاهای دانش‌بنیان در محدوده شعاع (۱۲۰) کیلومتری تهران و سایر شهرهای دارای محدودیت استقرار، علاوه بر مکان‌های مجاز مذکور، مجازند در کاربری‌های صنعتی و کارگاهی داخل شهرها و روستاها یا مکان‌های صنعتی مجاز خارج از محدوده مصوب شهری و روستایی استقرار یابند. • شرکت ها و مؤسسات دانش بنیان و واحدهای صنایع پیشرفته دارای شناسه یکتا از درگاه ملی مجوزها |
| ۱۴ | ضوابط «همجواری زون‌های صنعتی داخل شهرک‌ها و نواحی صنعتی» در زمان صدور مجوز شهرک صنعتی: • واحدهای غذایی: در سمت شروع باد غالب و همجوار صنایع نساجی و پوشاک، دارویی، بهداشتی و سلولزی • واحدهای نساجی و پوشاک: همجوار با صنایع غذایی، سلولزی، فلزی، ماشین‌سازی و الکترونیکی، دارویی و بهداشتی • واحدهای چرم: در منتهی‌الیه جهت باد غالب و هجوار با صنایع سلولزی، فلزی، ماشین‌سازی و الکترونیکی، کانی غیرفلزی و شیمیایی • واحدهای سلولزی: حد واسط صنایع فاقد آلودگی و مستعد آلودگی، همجوار با صنایع فلزی، ماشین‌سازی، الکترونیکی، نساجی و پوشاک، کانی غیرفلزی، صنایع غذایی، دارویی و بهداشتی • واحدهای فلزی، ماشین‌سازی و الکترونیکی: حد واسط صنایع فاقد آلودگی و مستعد آلودگی و همجوار با کلیه طبقات صنعتی بجز صنایع غذایی، دارویی بهداشتی • واحدهای کانی غیرفلزی: در منتهی‌الیه جهت باد غالب و امکان همجواری با کلیه طبقات صنعتی، بجز صنایع غذایی و دارویی و بهداشتی • واحدهای شیمیایی: در منتهی‌الیه جهت باد غالب، امکان همجواری با کلیه طبقات صنعتی، بجز صنایع غذایی و دارویی بهداشتی • واحدهای دارویی و بهداشتی: در سمت شروع باد غالب و همجوار با صنایع غذایی نساجی و سلولزی • ممنوعیت استقرار واحدهای گروه‌های تولیدی و صنعتی فلزی، ماشین‌سازی و الکترونیکی، کانی غیرفلزی، شیمیایی، چرم و بازیافت در زون دارویی، بهداشتی و غذایی • واحدهایی از صنایع گروه بازیافت که مجاز به استقرار داخل شهرک‌های صنعتی می‌باشند؛ در صورت عدم زون مشخص در شهرک صنعتی می‌توانند با توجه به نوع ماده بازیافتی، در زون مرتبط مستقر گردند. • استقرار واحدهای که در جدول پیوست (۱) مشخص گردیده‌اند؛ در شهرک‌ها و نواحی صنعتی مجاز نمی‌باشد و باید در شهرک‌های تخصصی و یا کاربری‌های مجاز خارج از شهرک‌ها و نواحی صنعتی، مستقر گردند. • تغییر بخشی از یک زون مصوب، بعنوان یک زون مستقل در شهرک‌های صنعتی، امکان‌پذیر نمی‌باشد. • نظارت بر رعایت زون‌بندی بر عهده شرکت شهرک‌های صنعتی است و چنانچه شهرک یا ناحیه صنعتی، فاقد زون‌بندی بوده یا گروه واحد صنعتی مورد تقاضا با زون محل پیشنهادی سازگاری ندارد؛ شرکت شهرک‌های صنعتی، با رعایت حسن همجواری، امکان استقرار واحد را فراهم نماید. |
| ۱۵ | شهرک‌ها و نواحی صنعتی و پهنه‌ها و کاربری‌های صنعتی داخل مناطق آزاد و ویژه اقتصادی: • مشمول ضوابط واحدهای تولیدی و صنعتی در رده (۷) زیست‌محیطی • امکان طرح تقاضاهای مربوط به احداث شهرک‌ها و نواحی صنعتی مغایر با این ضابطه در کمیسیون ذیل ماده (۱۱) قانون هوای پاک وجود ندارد. • توسعه شهرک‌های صنعتی دارای مجوز ارزیابی زیست‌محیطی به صورت بلافصل تا حداکثر ۱۰۰ هکتار، مشروط به انجام تعهدات مجوز ارزیابی اولیه صادره و تایید وضعیت محیط زیستی موجود شهرک صنعتی توسط ادارات کل حفاظت محیط زیست استان با رعایت ضوابط استقرار و ملاحظات محیط زیستی، مشمول مطالعات ارزیابی اثرات محیط زیستی نمی‌باشند. • استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی در مناطق آزاد و ویژه اقتصادی، منوط به کسب مجوز موردی از اداره کل حفاظت محیط زیست استان میباشد. |
| ۱۶ | استقرار واحدهای آب بر و فاضلاب‌زا به استثناء واحدهای صنعتی مستقر در شهرک‌ها و نواحی صنعتی در داخل دشت‌ها و آب‌خوان‌های ممنوعه و بحرانی کشور که توسط وزارت نیرو اعلام می‌شود؛ منوط به اخذ مجوز وزارت نیرو و موافقت سازمان حفاظت محیط زیست است. |
| ۱۷ | ضوابط استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی در «سواحل دریا و خوریات»: • ممنوعیت تجاوز به بستر دریا، تالاب‌ها و خوریات • واحدهای مستقر در محدوده مصوب و قانونی مناطق آزاد تجاری-صنعتی و ویژه اقتصادی مرتبط (دارای مجوز محیط زیست)، بر اساس طرح جامع و زون‌بندی مصوب آن مناطق و با رعایت حریم قانونی سواحل مندرج در قانون اراضی مستحدث و ساحلی و الزامات مندرج در مجوز سازمان حفاظت محیط زیست، می‌توانند بدون لحاظ فواصل رده‌های زیست‌محیطی استقرار یابند. • واحدهای مستقر در خارج از محدوده مصوب و قانونی مناطق آزاد تجاری-صنعتی و ویژه اقتصادی و خارج از مناطق تحت مدیریت سازمان حفاظت محیط زیست که به ضرورت از قبیل ساخت تاسیسات دریایی، کشتی‌سازی و شناور، می‌بایست در حاشیه دریا و خوریات مستقر شوند؛ با رعایت حریم قانونی سواحل و ملاحظات محیط زیستی، بدون لحاظ فواصل رده‌های زیست‌محیطی و با رعایت فواصل از محدوده‌های قانونی شهر و روستا، مجاز به استقرار دارند. • ممنوعیت استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی در کمتر از فاصله ۲ کیلومتری پس از حریم قانونی سواحل در منطقه ساحلی مکران، لیکن محدوده‌های مصوب شهرها و روستاها و موارد کاملا معدود، کاربری‌ها و فعالیت‌هایی که به ضرورت از قبیل ساخت تاسیسات دریایی، کشتی‌سازی و شناور با رعایت ضوابط استقرار و بدون تجاوز به بستر دریا از این قاعده مستثنی می‌باشند. • اعلام تطابق طرح با کاربری تعیین شده در مطالعات طرح مدیریت یکپارچه مناطق ساحلی (ICZM) توسط سازمان بنادر و دریانوردی |
| ۱۸ | ضوابط استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی در «استانهای گیلان، مازندران و گلستان»: • الزام به استقرار در داخل شهرک‌ها و نواحی صنعتی • امکان استقرار در خارج از شهرک‌ها و نواحی صنعتی واحدهای تولیدی و صنعتی رده (۱) و (۲) و رده (۶) به استثناء گروه شیمیایی و نیز تمامی رده‌های گروه‌های کانی غیر فلزی، کشاورزی و بازیافت • ممنوعیت استقرار صنایع شیمیایی، دارویی و کود شیمیایی در صورت دارا بودن فاضلاب صنعتی در فرآیند تولید، صنایع چرم‌سازی و دباغی و صنایع آبکاری و آنادایزینگ به استثناء شهرک‌های صنعتی لوشان و مراو‌ه‌تپه و مناطق کرند، اترک، مزرعه جعفربای شرقی و غربی از حاشیه اترک بجز اراضی درجه یک قابل کشاورزی به تشخیص وزارت جهاد کشاورزی • امکان استقرار واحدهای آبکاری و آنادایزینگ در شهرک‌ها و نواحی صنعتی در صورتی که با رعایت کلیه ضوابط و استانداردهای زیست محیطی، مراکزی جهت تصفیه فاضلاب و دفن لجن این گونه و‌احدها در منطقه احداث گردد. • رعایت فواصل از سایر کاربری‌ها برابر ضوابط هر یک از رده‌های زیست‌محیطی |
| ۱۹ | ضوابط استقرار در «شعاع ۱۲۰ کیلومتری شهر تهران»: • ممنوعیت استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی و شهرک‌ها و نواحی صنعتی در محدوده شعاع ۱۲۰ کیلومتری تهران به استثناء مسیر گرمسار به فاصله ۶۰ کیلومتر و نیز تمامی شهرک‌های صنعتی واقع در استان البرز، مشروط به رعایت ضواط زیست محیطی • امکان استقرار واحدهای تولید بتن آماده، تصفیه‌خانه‌های آب و فاضلاب، بازیافت نخاله ساختمانی، نیروگاه تولید برق و کارگاه موقت تولید آسفالت و شن و ماسه مرتبط با طرحهای عمرانی و دانه‌بندی شن و ماسه در محدوده معادن شن و ماسه دارای پروانه بهره‌برداری با رعایت ضوابط استقرار صنایع و تأیید سازمان حفاظت محیط زیست • توسعه واحدهای تولیدی موجود در شهرک‌ها و نواحی صنعتی دولتی و غیر دولتی مصوب با تأیید سازمان حفاظت محیط زیست و در سقف منابع آب تخصیص یافته مجاز است. • توسعه و نوسازی واحدهای دارای پروانه بهره‌برداری، کارت شناسایی و گواهی فعالیت صنعتی مستقر در خارج از شهرک‌ها و نواحی صنعتی در همان عرصه موجود و زنجیره تولید و با اخذ مجوز محیط زیستی در سقف منابع آب تخصیص یافته بلامانع است. • بررسی و ابطال کارت‌های شناسایی، گواهی‌های فعالیت صنعتی و پروانه بهره‌برداری صنایع غیرفعال با اولویت بررسی صنایع مستقر در خارج از شهرک‌ها و نواحی توسط وزارت صمت |
| ۲۰ | ضوابط استقرار در «شعاع ۵۰ کیلومتری شهر اصفهان»: • ممنوعیت استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی و شهرک‌ها و نواحی صنعتی در محدوده شعاع ۵۰ کیلومتری شهر اصفهان • امکان استقرار صنایع تبدیلی و غذایی در داخل شهرک‌ها و نواحی صنعتی و صنایع روستایی در مناطق روستایی واقع در محدوده جامع منطقه اصفهان |
| ۲۱ | ضوابط استقرار در «شعاع ۳۰ کیلومتری سایر کلان‌شهرها»: • ممنوعیت استقرار واحدهای تولیدی و صنعتی و شهرک‌ها و نواحی صنعتی در محدوده شعاع۳۰ کیلومتری سایر کلان‌شهرها شامل ارومیه، تبریز، شیراز، کرمان، اهواز، رشت، اراک، یزد، بندر عباس، مشهد، قم، کرمانشاه، اردبیل، زاهدان و همدان • امکان احداث صنایع خارج از شعاع ۷۰ کیلومتری تهران در محور قم تهران صرفاً در قالب شهرک‌های صنعتی و در محدوده تقسیمات کشوری استان قم |
سود احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین
سود حاصل از احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین وابسته به عوامل متعددی است که در جدول زیر آمده است:
| خدمات (Services) | شرح (Description) | قیمت (Price) | تعداد مشتریان (Customer Volume) | سود (Profit) |
| معاینه فنی استاندارد | بررسی کلیه سیستم‌های خودرو | ۱۲۰,۰۰۰ تومان | ۵۰ | ۶,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
| تست آلایندگی | ارزیابی میزان آلایندگی خروجی اگزوز | ۷۰,۰۰۰ تومان | ۳۰ | ۲,۱۰۰,۰۰۰ تومان |
| تست ترمز | بررسی عملکرد سیستم ترمز | ۵۰,۰۰۰ تومان | ۴۰ | ۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
| خدمات مشاوره | مشاوره تخصصی درباره نگهداری خودرو | ۱۰۰,۰۰۰ تومان | ۲۰ | ۲,۰۰۰,۰۰۰ تومان |
| تست سیستم تعلیق | ارزیابی سلامت سیستم تعلیق | ۶۰,۰۰۰ تومان | ۲۵ | ۱,۵۰۰,۰۰۰ تومان |
| خدمات اضافی | مانند تست نور چراغ‌ها | ۳۰,۰۰۰ تومان | ۱۵ | ۴۵۰,۰۰۰ تومان |
اهمیت مطالعات بازار در طرح توجیهی مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین
مطالعات بازار یکی از ارکان اساسی طرح توجیهی مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین است.
این مطالعات کمک می‌کند تا نیازها و تقاضاهای موجود در بازار شناسایی شوند و بر اساس آن برنامه‌ریزی دقیق‌تری صورت گیرد.
شناخت رقبا نیز بخشی از مطالعات بازار است که می‌تواند به تعیین نقاط قوت و ضعف پروژه کمک کند.
تحلیل داده‌های جمع‌آوری‌شده از بازار نه تنها باعث افزایش دقت پیش‌بینی‌ها می‌شود بلکه امکان شناسایی فرصت‌ها را نیز فراهم می‌کند.
با توجه به الزامات قانونی مربوط به معاینه فنی خودروها، تقاضا برای چنین مراکزی همواره وجود دارد؛ بنابراین شناخت دقیق‌تر مشتریان هدف می‌تواند منجر به افزایش فروش خدمات گردد.
در نهایت، نتایج مطالعات بازار باید در طرح توجیهی گنجانده شوند تا نشان دهند پروژه دارای توجیه اقتصادی بوده و قادر است نیازهای واقعی جامعه را پاسخگو باشد.
این اطلاعات باعث جلب اعتماد بانک‌ها و سرمایه‌گذاران خواهد شد.
افزایش فروش خدمات یا محصولات طرح احداث مرکز معاینه فنی
برای افزایش فروش خدمات یا محصولات ارائه‌شده توسط مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین، استفاده از بازاریابی مؤثر بسیار حیاتی است.
بازاریابی دیجیتال یکی از روش‌هایی است که می‌تواند موجب جذب مشتریان جدید گردد؛ ایجاد وب‌سایت حرفه‌ای همراه با اطلاعات دقیق درباره خدمات ارائه‌شده یکی از گام‌های اولیه محسوب می‌شود.
علاوه بر بازاریابی دیجیتال، تبلیغات محلی نیز نقش مهمی دارد؛ استفاده از بنرها یا تبلیغات در رسانه‌های محلی می‌تواند آگاهی مردم را نسبت به خدمات شما افزایش دهد.
همچنین همکاری با شرکت‌ها یا سازمان‌هایی که دارای ناوگان وسیع هستند نیز می‌تواند باعث جذب مشتریان بیشتری شود.
در نهایت ارائه تخفیف‌ها یا پکیج‌های ویژه برای مشتریان دائمی یا گروهی نیز روشی مؤثر برای افزایش فروش خواهد بود؛ این کار نه تنها موجب جلب مشتریان جدید خواهد شد بلکه وفاداری مشتریان فعلی را نیز افزایش خواهد داد.
برنامه بازاریابی و فروش
برنامه بازاریابی مؤثر برای افزایش فروش خدمات یا محصولات یک مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین باید شامل چند مرحله کلیدی باشد.
اولین مرحله تحلیل بازار هدف است؛ شناخت دقیق مشتریان هدف کمک می‌کند تا پیام مناسب طراحی شود که بتواند نیازها و خواسته‌های آنها را پاسخگو باشد.
مرحله بعدی طراحی کمپین‌های تبلیغاتی متناسب با مخاطبان هدف است؛ استفاده از رسانه‌های اجتماعی مانند اینستاگرام یا تلگرام برای تبلیغ خدمات جدید یا تخفیف‌ها بسیار مؤثر خواهد بود.
همچنین همکاری با تعمیرگاه‌ها یا نمایندگی‌های فروش خودرو جهت معرفی متقابل خدمات نیز پیشنهاد خوبی است.
در نهایت ارزیابی نتایج کمپین‌ها بسیار مهم است؛ تجزیه‌وتحلیل داده‌ها نشان‌دهنده اثربخشی اقدامات انجام‌شده خواهد بود و امکان اصلاح برنامه بازاریابی را فراهم خواهد کرد تا بتوانید بهترین نتایج ممکن را کسب کنید.
مکان‌یابی مناسب
مکان‌یابی صحیح برای احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین یکی از عوامل کلیدی موفقیت پروژه است.
انتخاب مکانی با دسترسی آسان برای مشتریان نه تنها موجب جذب بیشتر آنها خواهد شد بلکه زمان انتظار را نیز کاهش خواهد داد؛ بنابراین بررسی ترافیک روزانه منطقه قبل از تصمیم‌گیری بسیار مهم است.
همچنین توجه به نزدیکی مراکز تعمیرگاهی یا نمایندگی‌های فروش خودرو نیز اهمیت دارد؛ همکاری نزدیک با این مراکز می‌تواند موجب جذب مشتریان بیشتری گردد زیرا بسیاری از مالکان خودروها ممکن است پس از تعمیرات نیاز به انجام معاینات فنی داشته باشند.
در نهایت بررسی رقبا نیز بخشی جدایی‌ناپذیر از فرآیند مکان‌یابی است؛ شناخت نقاط قوت و ضعف رقبا کمک خواهد کرد تا بهترین مکان ممکن انتخاب شود که علاوه بر جذب مشتریان بیشتر بتواند مزیت رقابتی ایجاد کند.
اهمیت طرح توجیهی مرکز معاینه فنی خودرو های سنگین و نیمه سنگین
طرح توجیهی مرکز معاینه فنی خودرو های سنگین و نیمه سنگین اهمیت زیادی دارد زیرا نه تنها چارچوب کلی پروژه را مشخص می‌کند بلکه امکان سنجی اقتصادی آن را نیز بررسی می‌کند.
بدون یک طرح جامع نمی‌توان انتظار داشت که بانک‌ها یا سرمایه‌گذاران تمایل داشته باشند منابع مالی خود را صرف پروژه‌ای کنند که مشخص نیست آیا سودآور خواهد بود یا خیر.
این طرح باید شامل جزئیات کامل درباره هزینه‌ها، درآمدها، برنامه زمان‌بندی پروژه و تجزیه‌وتحلیل بازار باشد تا تمامی جوانب پروژه مورد بررسی قرار گیرد.
داشتن یک پروپوزال قوی باعث جلب اعتماد نهادهای مالی خواهد شد زیرا نشان‌دهنده آمادگی شما برای اجرای موفق پروژه است.
ضرورت تنظیم پروپوزال دقیقاً مرتبط با اخذ مجوزها نیز هست؛ بدون داشتن مستندات کافی ممکن است روند اخذ مجوز طولانی‌تر شود یا حتی رد شود؛ بنابراین توجه دقیق به جزئیات در تهیه طرح توجیهی بسیار حیاتی است.
سرفصل ها و محتویات طرح توجیهی احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین
طرح توجیهی احداث مرکز معاینه فنی خودروهای سنگین باید شامل سرفصل‌هایی باشد که تمامی جنبه‌های پروژه را پوشش دهد.
سرفصل اول معمولاً شامل مقدمه‌ای درباره ضرورت ایجاد چنین مرکزی همراه با اهداف اصلی آن خواهد بود؛ سپس بخش تحلیل بازار قرار دارد که اطلاعات مربوط به رقبا و تقاضا را شامل می‌شود.
بخش بعدی شامل تجزیه‌وتحلیل مالی است؛ در این بخش تمامی هزینه‌ها اعم از ثابت و متغیر همراه با پیش‌بینی درآمدها آورده می‌شود تا امکان سنجی اقتصادی پروژه مشخص گردد.
همچنین بخش مربوط به منابع انسانی نیز حائز اهمیت بوده زیرا تعیین تعداد کارکنان مورد نیاز همراه با تخصص آنها ضروری است.
در نهایت بخش نتیجه‌گیری باید شامل خلاصه‌ای از تمام موارد مطرح‌شده باشد؛ همچنین پیشنهاداتی برای آینده پروژه نیز ممکن است اضافه شود تا نشان‌دهنده دیدگاه بلندمدت شما نسبت به کسب‌وکار باشد.
برای دانلود رایگان فایل Word طرح توجیهی تاسیس مرکز معاینه فنی خودرو سنگین می‌توانید از قسمت جستجوی سایت استفاده کنید.
سفارش تهیه طرح توجیهی تاسیس مرکز معاینه فنی خودرو سنگین
تیم کارشناسی ۳۰۰۰طرح در حال حاضر به عنوان یک مرجع قوی در زمینه نگارش طرح توجیهی، نوشتن طرحهای کسب و کار و تهیه بیزینس پلن با سابقۀ تهیۀ حدود ۱۰هزار طرح توجیهی فعالیت می‌کند. مجموعۀ ما از افرادی تشکیل شده است که دارای ۳۰ سال تجربه در حوزه‌های سرمایه‌گذاری، مدیریت و امور بانکی کشور هستند.
اعضای تیم ما از کارشناسان ماهر و توانمندی تشکیل شده‌اند که به ارائه طرحهای توجیهی مطابق با استانداردهای بانکی و اخذ مجوز و قابل قبول در بانک‌های کشور متعهد هستند. هدف ما در اینجا این است که طرحهای توجیهی را با رعایت استانداردها و مقررات مربوطه ارائه داده و تمام تلاش خود را برای این منظور به کار بگیریم.
برای سفارش طرح توجیهی تاسیس مرکز معاینه فنی خودرو سنگین به صورت اختصاصی و با داده‌های آپدیت، می‌توانید با مشاوران و کارشناسان مجرب ۳۰۰۰طرح در این زمینه تماس بگیرید. همچنین، برای بررسی شرایط بازار و تقاضا، می‌توانید با تولیدکنندگان تجهیزات تاسیس مرکز معاینه فنی خودرو سنگین و مجموعه های مشابه و بازاریابان مرتبط در این حوزه مشورت کنید.
