طرح توجیهی احداث استخر، سونا، جکوزی ⭐️ برای دریافت وام بانکی و مجوز

طرح توجیهی استخر شنا به عنوان یک سند برنامه‌ریزی و مالی، هدف اصلی‌اش ایجاد یک فضای مناسب برای ورزش شنا در محیطی ایمن و سرپوشیده است.

طرح توجیهی استخر نه تنها به تأمین نیازهای ورزشی جامعه کمک می‌کند، بلکه زمینه‌ساز اشتغال‌زایی نیز می‌شود.

با توجه به افزایش تمایل افراد به ورزش‌های آبی و کم تحرکی ناشی از زندگی مدرن، احداث استخرهای شنا می‌تواند به عنوان یک راهکار مؤثر در ترویج فعالیت‌های بدنی و حفظ سلامت جامعه مطرح شود.

اهمیت طرح توجیهی احداث استخر، سونا، جکوزی در این است که می‌تواند به عنوان یک ابزار کلیدی برای جذب سرمایه‌گذاران و دریافت تسهیلات بانکی عمل کند.

این طرح شامل ارزیابی دقیق هزینه‌ها، درآمدها و نیازهای بازار است که به سرمایه‌گذاران اطمینان می‌دهد که پروژه از نظر اقتصادی توجیه‌پذیر است.

همچنین، بیزینس پلن استخر باید شامل جزئیات مربوط به مراحل اجرایی، زمان‌بندی و پیش‌بینی‌های مالی باشد تا بتواند نظر بانک‌ها و نهادهای مالی را جلب کند.

در نهایت، پروپوزال استخر باید به طور جامع به مزایای اجتماعی و اقتصادی احداث استخر اشاره کند.

این مزایا شامل ترویج فرهنگ ورزش، توسعه مهارت‌های شنا و فراهم کردن مکان‌های تفریحی برای خانواده‌هاست.

با توجه به این موارد، طرح توجیهی احداث استخر نه تنها برای تأمین نیازهای ورزشی بلکه برای ایجاد یک فضای اجتماعی سالم و پویا نیز اهمیت دارد.

معرفی انواع استخر: ویژگی‌ها و کاربردها

استخرها انواع مختلفی دارند که هر کدام ویژگی‌ها و کاربردهای خاص خود را دارند.

• استخرهای آموزشی معمولاً برای آموزش شنا به کودکان و بزرگسالان طراحی می‌شوند و عمق آن‌ها بسته به گروه سنی متفاوت است. این نوع استخرها باید دارای حاشیه‌ای ایمن و تجهیزات نجات باشند تا ایمنی شناگران را تضمین کنند.
• استخرهای عمومی نیز معمولاً در مراکز ورزشی ساخته می‌شوند و برای استفاده عموم در نظر گرفته شده‌اند. این استخرها ممکن است شامل امکانات تفریحی مانند سرسره‌ها یا تخته‌های شیرجه باشند. طراحی آن‌ها باید بر اساس استانداردهای بین‌المللی انجام شود تا ایمنی کاربران حفظ شود.
• استخرهای خصوصی معمولاً کوچک‌تر از استخرهای عمومی هستند و بیشتر برای استفاده شخصی طراحی می‌شوند. این نوع استخرها می‌توانند در حیاط منازل یا ویلاها قرار گیرند و معمولاً دارای طراحی خاصی هستند که با سلیقه مالک هماهنگ باشد.
• در نهایت، استخرهای آب درمانی نیز وجود دارند که برای درمان بیماری‌ها و مشکلات جسمانی طراحی شده‌اند. این استخرها معمولاً دارای تجهیزات خاصی هستند که تجربه‌ای راحت و مؤثر را برای بیماران فراهم می‌کنند.

جدول مشخصات فنی، ویژگیها و تجهیزات مورد نیاز انواع استخر

این جدول شامل انواع مختلف استخرها با مشخصات فنی، کاربردها، مزایا، معایب و تجهیزات مورد نیاز است.

همچنین هزینه‌های تقریبی ساخت هر نوع نیز ذکر شده که می‌تواند در تصمیم‌گیری برای احداث این مجموعه‌ها کمک کند.

جدول مشخصات فنی، ویژگیها و تجهیزات مورد نیاز انواع سونا و جکوزی

این جدول شامل انواع مختلف سوناها و جکوزی‌ها با مشخصات فنی، کاربردها، مزایا، معایب و تجهیزات مورد نیاز است.

همچنین هزینه‌های تقریبی ساخت هر نوع نیز ذکر شده که می‌تواند در تصمیم‌گیری برای احداث این مجموعه‌ها کمک کند.

متراژ و استاندارد فضای ورزشی باشگاه شنا(استخر شنا)، شیرجه، واترپلو و شنا هنری(شنای موزون)

آیا راه اندازی استخر، سونا و جکوزی توجیه اقتصادی دارد؟

راه‌اندازی استخر شنا، سونا و جکوزی به عنوان یک کسب و کار می‌تواند توجیه اقتصادی قوی داشته باشد، به شرطی که طرح توجیهی دقیقی برای آن تهیه شود.

در این طرح، باید به بررسی نیازهای بازار و تحلیل رقبا پرداخته شود تا مشخص شود که آیا تقاضای کافی برای خدمات استخر وجود دارد یا خیر.

همچنین، برآورد هزینه‌های اولیه و جاری، از جمله هزینه‌های ساخت، نگهداری و نیروی انسانی، باید به دقت انجام شود.

این اطلاعات به سرمایه‌گذاران و بانک‌ها کمک می‌کند تا تصمیم‌گیری‌های مالی بهتری داشته باشند و احتمال موفقیت پروژه را افزایش دهند.

از دیگر جنبه‌های مهم در توجیه اقتصادی استخر، تحلیل درآمدزایی آن است.

بیزینس پلن استخر باید شامل پیش‌بینی درآمد بر اساس تعداد مشتریان و خدمات ارائه شده باشد.

به عنوان مثال، درآمد حاصل از بلیط‌های ورودی، اشتراک‌های ماهانه، کلاس‌های آموزشی و خدمات جانبی مانند سونا و جکوزی می‌تواند به عنوان منابع درآمدی اصلی در نظر گرفته شود.

ارائه این اطلاعات در طرح توجیهی می‌تواند اطمینان بیشتری به سرمایه‌گذاران بدهد که پروژه از نظر مالی پایدار خواهد بود.

در نهایت، بررسی مزایای اجتماعی و فرهنگی ایجاد استخر نیز می‌تواند به توجیه اقتصادی آن کمک کند.

با توجه به افزایش تمایل جامعه به ورزش‌های آبی و زندگی سالم، احداث استخر می‌تواند به ترویج فرهنگ ورزش کمک کند و همچنین فضایی مناسب برای تفریح و آموزش مهارت‌های شنا فراهم آورد.

این موارد نه تنها باعث جذب مشتریان بیشتر می‌شود بلکه می‌تواند تأثیر مثبت بر سلامت عمومی جامعه نیز داشته باشد.

مزیت‌های اقتصادی استخر در طرح توجیهی تاسیس استخر

مزیت‌های اقتصادی احداث استخر شنا بسیار قابل توجه هستند و باید در طرح توجیهی به دقت مورد بررسی قرار گیرند.

یکی از اصلی‌ترین مزایا، ایجاد اشتغال مستقیم و غیرمستقیم برای جوانان و فعالان در صنعت گردشگری و ورزش است.

با راه‌اندازی استخر، نیاز به نیروی انسانی برای مدیریت، آموزش شناگران، نگهداری از تجهیزات و خدمات جانبی ایجاد می‌شود که این امر می‌تواند به کاهش نرخ بیکاری در منطقه کمک کند.

علاوه بر اشتغال‌زایی، استخرها می‌توانند منبع درآمد پایدار برای سرمایه‌گذاران باشند.

با ارائه خدمات متنوع مانند کلاس‌های آموزشی شنا، سونا، جکوزی و حتی رستوران یا کافی‌شاپ در کنار استخر، امکان جذب مشتریان بیشتری فراهم می‌شود.

این تنوع خدمات نه تنها باعث افزایش مدت زمان حضور مشتریان در مجموعه می‌شود بلکه درآمدهای جانبی را نیز افزایش می‌دهد.

بنابراین، در طرح توجیهی باید به تحلیل دقیق هزینه‌ها و درآمدهای پیش‌بینی شده پرداخته شود تا بتوان مزیت‌های اقتصادی را به خوبی نشان داد.

در نهایت، تأثیرات مثبت اجتماعی و فرهنگی احداث استخر نیز نباید نادیده گرفته شوند.

با فراهم کردن فضایی مناسب برای ورزش و تفریح، استخرها می‌توانند نقش مهمی در ارتقای سطح سلامت عمومی جامعه ایفا کنند.

این مزایا باید در پروپوزال استخر گنجانده شوند تا نشان دهند که پروژه نه تنها از نظر اقتصادی بلکه از نظر اجتماعی نیز ارزشمند است.

برآورد هزینه راه اندازی و سرمایه مورد نیاز برای احداث استخر

برآورد هزینه راه‌اندازی یک استخر شنا شامل چندین بخش اصلی است که باید در طرح توجیهی دقیقاً مشخص شوند.

اولین مرحله شامل هزینه‌های ساخت سازه فیزیکی است که بسته به نوع طراحی (بتنی یا فایبرگلاس) متفاوت خواهد بود.

هزینه‌های مربوط به زمین، گودبرداری، ساخت دیواره‌ها و نصب تجهیزات تصفیه آب باید به دقت محاسبه شوند.

همچنین هزینه‌های مربوط به تأسیسات جانبی مانند سونا یا جکوزی نیز باید لحاظ شود تا تصویر دقیقی از کل سرمایه‌گذاری اولیه ارائه گردد.

دومین بخش هزینه‌ها مربوط به تأمین تجهیزات لازم برای بهره‌برداری از استخر است.

این تجهیزات شامل سیستم تصفیه آب، وسایل ایمنی مانند نردبان‌ها و علائم هشداردهنده، وسایل آموزشی برای کلاس‌های شنا و تجهیزات جانبی دیگر هستند.

تهیه این تجهیزات معمولاً نیازمند سرمایه‌گذاری قابل توجهی بوده و باید در بیزینس پلن استخر پیش‌بینی شود.

سرمایه لازم برای احداث استخر همچنین شامل هزینه‌های عملیاتی اولیه مانند حقوق کارکنان، هزینه‌های نگهداری تجهیزات و هزینه‌های بازاریابی نیز هست.

این موارد باید در طرح توجیهی گنجانده شوند تا بانک‌ها یا سرمایه‌گذاران بتوانند ارزیابی دقیقی از میزان ریسک پروژه داشته باشند.

با ارائه یک برآورد دقیق از کل هزینه‌ها و پیش‌بینی درآمدها، شانس دریافت تسهیلات بانکی یا جذب سرمایه‌گذار افزایش می‌یابد.

صفر تا صد احداث استخر به وسیله طرح توجیهی احداث استخر شنا

احداث یک استخر عمومی نیازمند برنامه‌ریزی دقیق و مراحل مشخصی از صفر تا صد است که باید در طرح توجیهی گنجانده شود.

اولین مرحله شامل انتخاب مکان مناسب برای ساخت استخر است که باید بر اساس مطالعات بازار انجام شود.

بررسی عواملی مانند دسترسی آسان، نیازهای جامعه محلی و وجود رقبا از اهمیت بالایی برخوردارند.

پس از انتخاب مکان مناسب، مراحل طراحی اولیه شامل تعیین ابعاد، عمق‌ها و نوع سازه (بتنی یا فایبرگلاس) آغاز می‌شود.

مرحله بعدی شامل تأمین مالی پروژه است که معمولاً نیازمند تهیه یک بیزینس پلن جامع خواهد بود.

این پلن باید شامل برآورد دقیق هزینه‌ها، پیش‌بینی درآمدها و تحلیل ریسک‌ها باشد تا بتواند نظر بانک‌ها یا سرمایه‌گذاران را جلب کند.

همچنین تعیین زمان‌بندی اجرای پروژه نیز اهمیت دارد؛

زیرا تأخیرهای غیرمترقبه می‌توانند هزینه‌ها را افزایش دهند.

پس از تأمین مالی و شروع ساخت، نظارت بر روند اجرایی پروژه بسیار حائز اهمیت خواهد بود.

مدیریت مؤثر مراحل ساخت، استخدام نیروی کار ماهر برای بهره‌برداری از امکانات جدید و برنامه‌ریزی برای بازاریابی خدمات پس از افتتاح نیز باید در طرح توجیهی لحاظ شوند تا اطمینان حاصل شود که پروژه پس از افتتاح موفقیت‌آمیز خواهد بود.

صفر تا صد ساخت استخر عمومی

فرایند ساخت استخر عمومی شامل چندین مرحله کلیدی است که باید به دقت انجام شود. ابتدا نیاز به انجام مطالعات امکان‌سنجی برای تعیین مکان مناسب و ارزیابی تقاضا وجود دارد.

پس از آن، طراحی فنی استخر شامل ابعاد، عمق و امکانات جانبی باید انجام شود. تأمین اعتبار لازم برای پروژه نیز مرحله‌ای حیاتی است که معمولاً شامل اخذ مجوزها و وام‌های لازم می‌شود.

سپس مراحل ساخت شامل گودبرداری، بتن‌ریزی، نصب تجهیزات تصفیه آب و نازک‌کاری انجام می‌شود.

در نهایت، پس از اتمام ساخت، نیاز به اخذ مجوز بهره‌برداری از مراجع ذی‌صلاح وجود دارد تا استخر بتواند فعالیت خود را آغاز کند.

مجوز ساخت استخر عمومی

مجوز ساخت استخر عمومی یک سند قانونی است که توسط مراجع ذی‌صلاح صادر می‌شود و نشان‌دهنده تأسیس یک مجموعه ورزشی معتبر است.

برای دریافت این مجوز، متقاضی باید تمامی الزامات قانونی، ایمنی و بهداشتی را رعایت کند. این الزامات معمولاً شامل استانداردهای طراحی، تجهیزات مورد نیاز، سیستم‌های تصفیه آب، و پروتکل‌های ایمنی برای جلوگیری از حوادث احتمالی هستند.

بدون داشتن این مجوز، فعالیت هرگونه استخر عمومی غیرقانونی محسوب شده و ممکن است منجر به توقف عملیات یا جریمه‌های قانونی شود.

مجوز استخر و ساخت باشگاه شنا

راه‌اندازی یک استخر شنا(باشگاه شنا) بدون دریافت مجوز رسمی تخلف محسوب شده و به همین دلیل ارگان صادرکننده مجوز در صورت صلاح‌دید می‌تواند دستور توقف بهره‌برداری استخر را صادر نموده و واحد مربوطه را تا اخذ مجوزهای لازم، با همکاری ارگان‌های ذی‌صلاح بسته نگه دارد.

تنها اماکن شنا و ورزش‌های آبی از قبیل استخرهای روباز و سرپوشیده و همچنین ایستگاه‌های محلی طرح دریا، سدها و دریاچه‌های مخصوص شنا که دارای پروانه کار و مجوز بهره‌برداری از ادارات کل ورزش و جوانان باشند، به عنوان اماکن مجاز شنا شناخته می‌شوند. (پروانه لازم است به صورت دوره‌ای تمدید گردد).

هیچ فرد، مؤسسه، ارگان، شرکت، شهرک، مدرسه، دانشگاه، هتل و … بدون صدور مجوز رسمی مرجع صلاحیت‌دار مجاز به بهره‌برداری از استخرهای شنا عمومی نمی‌باشند.

در صورت نیاز ممکن است الزامات تکمیلی بهداشتی و ایمنی دیگری برای صدور مجوز از طرف اداره کل ورزش و جوانان صادرکننده مجوز اعلام گردد.

گواهی صادر شده باید در محل مناسب و قابل رویت نصب شود.

نامه درخواست مجوز استخر

نامه درخواست مجوز برای ساخت یا بهره‌برداری از استخر باید شامل اطلاعات دقیقی درباره پروژه باشد. این نامه معمولاً باید به مرجع صلاحیت‌دار مانند اداره کل ورزش و جوانان ارسال شود و شامل جزئیاتی نظیر موقعیت مکانی استخر، نوع خدمات ارائه شده، برنامه‌های ایمنی و بهداشتی، و همچنین اطلاعات مربوط به تأمین مالی پروژه باشد.

هدف از این نامه جلب نظر مثبت مراجع ذی‌صلاح برای صدور مجوز رسمی جهت شروع عملیات ساخت یا بهره‌برداری از استخر می‌باشد.

وام ساخت استخر شنا

برای راه‌اندازی یک استخر شنا، اخذ وام از بانک‌ها یا مؤسسات مالی یک گزینه رایج برای تأمین سرمایه اولیه است. معمولاً برای دریافت این وام‌ها نیاز به ارائه طرح توجیهی دقیق وجود دارد که شامل برآورد هزینه‌ها، پیش‌بینی درآمدها و تحلیل بازار باشد.

طرح توجیهی باید نشان دهد که پروژه دارای توجیه اقتصادی بوده و قادر به بازپرداخت وام در زمان مقرر خواهد بود. با توجه به هزینه‌های بالای ساخت و نگهداری استخرهای شنا، داشتن یک برنامه مالی مستحکم می‌تواند شانس موفقیت در اخذ وام را افزایش دهد.

درآمد استخر شنا

سوددهی یک استخر شنا وابسته به چندین عامل کلیدی بوده که باید در طرح توجیهی مورد توجه قرار گیرد:

این جدول نشان‌دهنده تنوع خدماتی است که یک مجموعه‌ی ورزشی آبی می‌تواند ارائه دهد تا سودآوری خود را افزایش دهد.

هر یک از این خدمات نه تنها منبع درآمد مستقلی هستند بلکه با هم ترکیب شده و ارزش افزوده‌ای ایجاد می‌کنند که باعث جذب مشتریان بیشتر خواهد شد.

درآمد ماهیانه استخر شنا

درآمد ماهیانه استخر شنا به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله تعداد مراجعه‌کنندگان، هزینه‌های ورودی و خدمات جانبی ارائه شده. استخرهای عمومی معمولاً با دریافت هزینه ورودی از شناگران، درآمد خود را تأمین می‌کنند.

علاوه بر این، ارائه خدماتی مانند کلاس‌های آموزشی، اجاره تجهیزات شنا، و خدمات رفاهی مانند جکوزی و سونا نیز می‌تواند به افزایش درآمد کمک کند.

با توجه به تقاضای بالای ورزش‌های آبی و خواص درمانی شنا، استخرهای عمومی می‌توانند درآمد خوبی را در ماه‌های پیک تابستان و تعطیلات کسب کنند.

درآمد استخر عمومی

درآمد استخر عمومی به عنوان یکی از منابع مهم تأمین مالی برای شهرداری‌ها و بخش‌های خصوصی محسوب می‌شود.

این استخرها با ارائه خدمات متنوع از جمله آموزش شنا، برگزاری مسابقات و رویدادهای ورزشی، و ارائه امکانات تفریحی مانند سونا و جکوزی، می‌توانند درآمد قابل توجهی را ایجاد کنند.

همچنین، با توجه به افزایش آگاهی مردم نسبت به فواید شنا برای سلامتی، تقاضا برای استفاده از استخرهای عمومی در حال افزایش است.

این موضوع باعث می‌شود که سرمایه‌گذاری در این بخش نه تنها از نظر مالی توجیه‌پذیر باشد، بلکه به ارتقاء سطح سلامت جامعه نیز کمک کند.

مطالعات بازار باشگاه شنا(استخر، سونا، جکوزی)

مطالعات بازار یکی از بخش‌های حیاتی هر طرح توجیهی برای احداث باشگاه شنا، استخر، سونا، جکوزی محسوب می‌شود.

این مطالعات کمک می‌کنند تا نیازها و خواسته‌های جامعه هدف شناسایی شوند؛

بنابراین لازم است قبل از هر اقدامی اطلاعات دقیقی درباره تعداد افراد علاقه‌مند به ورزش شنا جمع‌آوری گردد.

این اطلاعات شامل سنین مختلف کاربران بالقوه، میزان تمایل آن‌ها نسبت به استفاده از امکانات ورزشی آبی و الگوهای رفتاری آن‌هاست.

علاوه بر شناسایی نیازها، مطالعات بازار همچنین شامل تحلیل رقباست.

شناخت رقبا کمک می‌کند تا نقاط قوت و ضعف آن‌ها شناسایی شده و فرصت‌هایی برای تمایز ایجاد گردد.

بررسی قیمت‌گذاری خدمات مشابه در منطقه نیز ضروری بوده تا بتوان قیمت‌هایی رقابتی ولی معقول تعیین کرد که هم جذابیت داشته باشد هم سودآوری را تضمین کند.

در نهایت، نتایج مطالعات بازار باید در بیزینس پلن گنجانده شوند تا نشان دهند که پروژه با توجه به شرایط موجود قابل اجراست.

ارائه داده‌های معتبر درباره تقاضا برای خدمات ورزشی آبی نه تنها اطمینان بیشتری به سرمایه‌گذاران خواهد داد بلکه شانس دریافت تسهیلات بانکی را نیز افزایش خواهد داد.

راهکارهای افزایش درآمد استخر

بازاریابی مؤثر یکی از کلیدهای موفقیت هر کسب‌وکاری بوده که در زمینه‌ی راه‌اندازی یک استخر نیز بسیار حیاتی محسوب می‌شود.

اولین قدم در بازاریابی مؤثر شناخت دقیق بازار هدف بوده که شامل شناسایی گروه‌های سنی مختلف کاربران بالقوه مانند کودکان، نوجوانان و بزرگسالان می‌شود.

با توجه به ویژگی‌ها و نیازهای هر گروه سنی خاص، برنامه‌های بازاریابی متناسب ایجاد خواهد شد؛

مثلاً استفاده از تبلیغات آنلاین برای جوان‌ترها یا تبلیغات محلی برای خانواده‌ها.

استفاده از شبکه‌های اجتماعی یکی دیگر از روش‌های مؤثر بازاریابی محسوب می‌شود؛

زیرا این شبکه‌ها امکان ارتباط مستقیم با مشتریان را فراهم کرده و باعث جذب مخاطبان جدید خواهند شد.

ارائه تخفیف‌ها یا پیشنهادات ویژه برای ثبت نام زودهنگام یا معرفی دوستان نیز می‌تواند انگیزه‌ای قوی برای جذب مشتریان جدید ایجاد کند.

در نهایت، ارزیابی مستمر نتایج کمپین‌های بازاریابی ضروری بوده تا نقاط قوت و ضعف شناسایی شوند.

با استفاده از داده‌هایی مانند تعداد مشتریانی که تحت تأثیر تبلیغات قرار گرفته‌اند یا میزان فروش قبل و بعد از کمپین‌ها می‌توان برنامه‌ی بازاریابی را اصلاح کرده تا نتایج مطلوب‌تری حاصل گردد.

برنامه و استراتژی بازاریابی استخر

برنامه بازاریابی مؤثر برای یک مجموعه‌ی ورزشی آبی باید چندین جنبه کلیدی را پوشش دهد تا بتواند فروش خدمات را افزایش دهد.

ابتدا لازم است هدف‌گذاری دقیقی انجام گیرد؛

یعنی مشخص شود کدام گروه هدف مورد نظر قرار دارد (کودکان، نوجوانان یا بزرگسالان) و چه نوع خدماتی (کلاس‌های آموزشی شنا، سونا، جکوزی) بیشترین جذابیت را دارند.

استراتژی دوم شامل تبلیغات هدفمند خواهد بود؛

مثلاً استفاده از تبلیغات آنلاین در شبکه‌های اجتماعی مرتبط با ورزش یا سلامت بدنی جهت جذب مخاطبان جوان‌تر بسیار مؤثر خواهد بود.

همچنین همکاری با مدارس محلی جهت برگزاری کلاس‌های آموزش شنا می‌تواند راهکاری مفید باشد تا خانواده‌ها را تشویق کند فرزندان خود را ثبت نام کنند.

در نهایت ارزیابی مستمر نتایج برنامه بازاریابی ضروری بوده تا نقاط قوت شناسایی شده و اصلاحات لازم انجام گیرد؛

مثلاً اگر مشخص شود تبلیغاتی خاص بیشترین تأثیر را داشته‌اند باید بیشتر روی آن تمرکز کرد یا اگر برخی خدمات کمتر مورد استقبال قرار گرفته‌اند نیازمند تغییرات خواهند بود.

بررسی مکان مناسب برای ساخت استخر در طرح توجیهی استخر شنا

مکان‌یابی صحیح یکی از عوامل کلیدی موفقیت هر پروژه‌ای بوده که نباید نادیده گرفته شود؛

زیرا انتخاب مکان نامناسب ممکن است منجر به عدم استقبال مشتریان گردد.

بنابراین اولین مرحله مکان‌یابی شامل تحلیل مناطق مختلف شهر بر اساس دسترسی آسان افراد به محل ساخت بوده که باید مورد بررسی قرار گیرد؛

مثلاً نزدیک بودن به مراکز جمعیتی بزرگتر معمولاً باعث افزایش تعداد مراجعه‌کنندگان خواهد شد.

علاوه بر دسترسی فیزیکی، بررسی رقبا نیز اهمیت دارد؛

یعنی اگر چندین مجموعه ورزشی مشابه در نزدیکی محل انتخاب شده وجود داشته باشد ممکن است رقابت شدیدتر شده و جذب مشتری دشوارتر گردد.

بنابراین انجام تحقیقات بازار جهت شناسایی نقاط قوت رقبا ضروری خواهد بود تا بتوان تمایزاتی ایجاد کرد.

در نهایت پس از انتخاب مکان مناسب باید تمامی مجوزهای قانونی لازم اخذ گردد؛

این مجوزها معمولاً شامل مجوز ساخت، مجوز بهره‌برداری، مجوز ایمنی، مجوز زیست محیطی خواهند بود که همه‌ی آن‌ها باید قبل از شروع عملیات اجرایی کسب شوند؛

زیرا عدم رعایت قوانین ممکن است منجر به مشکلات جدی قانونی گردد.

ضرورت تهیه طرح توجیهی احداث استخر برای شروع کسب و کار

طرح توجیهی احداث استخری نه تنها ابزاری حیاتی برای برنامه‌ریزی مالی محسوب می‌شود بلکه نقش مهمی در جلب اعتماد بانک‌ها یا سرمایه‌گذاران ایفا خواهد کرد.

این سند باید تمامی جزئیات مربوط به هزینه‌های اولیه، پیش‌بینی درآمدها، تحلیل ریسک‌ها، مطالعات بازار، برنامه بازاریابی، مکان‌یابی صحیح، نیروی انسانی مورد نیاز، تجهیزات لازم، زمان‌بندی اجرای پروژه را پوشش دهد؛

زیرا هر کدام از این عوامل مستقیماً بر موفقیت کسب‌وکار تأثیرگذار خواهند بود.

تنظیم پروپوزال دقیق همچنین امکان سنجی پروژه را تسهیل کرده تا اطمینان حاصل شود که پروژه نه تنها قابل اجرا بلکه سودآور نیز هست؛

بنابراین داشتن اطلاعات دقیق درباره تقاضا، رقبا، قیمت گذاری خدمات، هزینه‌های عملیاتی ضروری بوده تا بتوان تصمیمات منطقی اتخاذ کرد.

در نهایت اهمیت تنظیم پروپوزال درست زمانی بیشتر نمایان می‌شود که بخواهید تسهیلات کارآفرینی دریافت کنید؛

زیرا بانک‌ها معمولاً درخواست مدارکی مبنی بر وجود یک طرح جامع دارند که نشان دهنده قابلیت اجرایی پروژه باشد؛

بنابراین داشتن یک طرح توجیهی کامل نه تنها موجب تسهیل فرآیند اخذ مجوزها خواهد شد بلکه احتمال موفقیت کسب‌وکار را نیز افزایش خواهد داد.

سرفصلهای طرح توجیهی استخر

طرح توجیهی احداث استخری باید دارای سرفصل‌هایی باشد که تمامی ابعاد مختلف پروژه را پوشش دهد؛

اولین بخش شامل مقدمه‌ای درباره هدف پروژه بوده که توضیح دهد چرا احداث چنین استخری ضروریست؛

سپس شرح مختصری درباره نوع خدمات ارائه شده (شنا، سونا، جکوزی) آورده شده تا خواننده با مفهوم کلی پروژه آشنا شود.

بخش دوم شامل تحلیل بازار بوده که اطلاعات دقیقی درباره تقاضا، رقبا، رفتار مصرف‌کنندگان ارائه دهد؛

همچنین بررسی نقاط قوت، ضعف، فرصت ها، تهدیدها (SWOT Analysis) ضروریست تا اطمینان حاصل شود که همه جوانب مورد توجه قرار گرفته‌اند.

بخش سوم شامل جزئیات مالی همچون برآورد هزینه‌های اولیه، پیش‌بینی درآمدها، تحلیل ریسک‌ها بوده که نباید نادیده گرفته شوند؛

همچنین زمان‌بندی اجرای پروژه همراه با تحلیل نیروی انسانی مورد نیاز (تعداد کارکنان، تخصص ها) نیز حائز اهمیت خواهد بود؛

زیرا تمامی این موارد نقش اساسی در موفقیت نهایی پروژه خواهند داشت.