طرح توجیهی پارک آبی یک سند است که در آن مشخصات پروژه، هزینه های پیش بینی شده، مزایا و معایب و همچنین فرصت های بازاریابی و تجاری برای پارک آبی ذکر می‌شود.
این طرح به عنوان یک ابزار برای جذب سرمایه و تسهیل تسهیلات بانکی مورد استفاده قرار می گیرد.
برای طرح توجیهی احداث پارک آبی، موارد زیر باید در نظر گرفته شود:
- موقعیت مکانی: انتخاب مکان مناسب برای پارک آبی با توجه به دسترسی، زیرساخت های موجود و جمعیت هدف بسیار مهم است. محل احداث باید دارای دسترسی مناسب و مجاورت با مناطق پر تردد و پرجمعیت باشد.
- طراحی و زیرساخت ها: نقشه های طراحی شامل ابعاد و موقعیت استخر ها، سلایدها، رستوران ها، پارکینگ و سایر امکانات رفاهی باید کاملا مشخص و تفصیلی باشد. هزینه های عمرانی و زیرساختی باید با دقت برآورد شود.
- تجهیزات و فناوری: انتخاب تجهیزات مدرن و استاندارد برای استخرها، سلایدها و سایر امکانات حائز اهمیت است. همچنین استفاده از فناوری های روز در سیستم های گرمایشی، سرمایشی، تصفیه آب و مدیریت انرژی باید در نظر گرفته شود.
- برنامه بازاریابی و تبلیغات: ارائه برنامه جامع بازاریابی و تبلیغات برای جذب بازدیدکنندگان و افزایش آگاهی عمومی از پارک آبی حائز اهمیت است. تعیین قیمت ورودی، تخفیفات و بسته های تفریحی می تواند در این زمینه موثر باشد.
- تحلیل مالی و اقتصادی: محاسبه هزینه های سرمایه گذاری اولیه، هزینه های جاری و پیش بینی درآمدها در طول دوره بهره برداری بسیار ضروری است. نرخ بازگشت سرمایه و سودآوری طرح باید به دقت محاسبه شود.
- مطالعات محیط زیستی: بررسی اثرات محیط زیستی پارک آبی بر منطقه اطراف و طراحی راهکارهای مدیریت پساب و پسماند باید در دستور کار قرار گیرد.
در صورت نیاز به اطلاعات تکمیلی یا راهنمایی در تدوین این طرح توجیهی، حتما با کارشناسان ۳۰۰۰طرح مشورت کنید.
✔️ آشنایی با طرح توجیهی پارک آبی؛ تعاریف، تاریخچه، انواع
تاریخچه پارک آبی:
پارک آبی در سال ۱۹۴۹ در کانادا برای اولین بار ساخته شد و پس از آن در سراسر جهان شروع به ساخت شد. این نوع پارک ها به خاطر ارائه فضایی برای تفریح و سرگرمی در آب، به سرعت مورد استقبال قرار گرفت و به یکی از مقاصد گردشگری محبوب تبدیل شد.
در ایران نیز پارک های آبی در سال های اخیر شروع به فعالیت کرده اند و جذب گردشگران بسیاری هستند.
انواع پارک آبی:
- پارک های آبی سرپوشیده: در این نوع پارک ها تمامی امکانات و سرگرمی ها در داخل ساختمان قرار دارد و مناسب برای تفریح در فصول سرد است.
- پارک های آبی باز: در این نوع پارک ها، امکانات و سرگرمی ها در فضای باز و در محیط طبیعی قرار دارد و بیشتر در فصول گرما مناسب برای تفریح و سرگرمی هستند.
- پارک های آبی ماجراجویی: در این نوع پارک ها، امکانات و سرگرمی ها از جمله لیزر تگ، شلیک با تفنگ آب، سرعت بالا و غیره وجود دارد و برای افرادی که به تجربه های هیجان انگیز علاقه دارند، مناسب هستند.
- پارک های آبی بهداشتی: در این نوع پارک ها، امکاناتی مانند استخرهای آب گرم، سونا و جکوزی وجود دارد که برای درمان بیماری های عضلانی و استرس درمانی مناسب هستند.
تفاوتهای پارک آبی روباز و سرپوشیده
در زیر جدولی برای مقایسه پارک آبی روباز و سرپوشیده با توجه به ویژگی‌ها و مشخصات مختلف آنها آورده شده است:
| ویژگی‌ها و مشخصات | پارک آبی روباز | پارک آبی سرپوشیده |
|---|---|---|
| نوع پارک آبی | پارک آبی باز | پارک آبی داخل ساختمان |
| محل قرارگیری | در فضای باز و بیرون ساختمان | در داخل ساختمان |
| مساحت | بیشتر از پارک آبی سرپوشیده | کمتر از پارک آبی روباز |
| تأثیرات محیطی | تأثیر کمتری بر محیط زیست دارد | تأثیر بیشتری بر محیط زیست دارد، به دلیل نیاز به سیستم‌های تهویه مطبوع و استفاده از انرژی بیشتر |
| تأثیرات اقتصادی | هزینه‌های کمتری دارد به دلیل عدم نیاز به ساخت ساختمان و سیستم‌های تهویه مطبوع | هزینه‌های بیشتری دارد به دلیل نیاز به ساخت ساختمان و سیستم‌های تهویه مطبوع |
| تأثیرات فصلی | دارای مشکلاتی در فصول سرد و بارانی می‌باشد | در هر فصلی امکان استفاده وجود دارد |
| امکانات | امکانات کمتری دارد، اغلب فقط شامل تاسیسات و ابزار آب بازی‌ها می‌شود | دارای امکانات بیشتری مانند سالن‌های ورزشی، استخرهای شنای، رستوران‌ها و غیره است |
| قابلیت استفاده برای همه افراد | قابلیت استفاده برای همه افراد با هر سطح قدرت فیزیکی و سنی | قابلیت استفاده محدودتر به دلیل موانعی مانند پله‌ها، آسانسورها و غیره |
| محدودیت زمانی | برخلاف پارک آبی سرپوشیده، در پارک آبی روباز معمولاً محدودیت زمانی برای استفاده وجود ندارد | معمولاً به دلیل محدودیت‌های فضایی و ساختمانی، محدودیت زمانی برای استفادهنیز وجود دارد |
به طور کلی، پارک آبی روباز و پارک آبی سرپوشیده دارای ویژگی‌ها و مزایا و معایب خود هستند. انتخاب بین دو نوع پارک آبی بستگی به شرایط مکانی، اقتصادی، محیطی و ترجیحات شخصی دارد.
✔️ آشنایی با مهمترین کاربردهای طرح توجیهی پارک آبی
مهمترین کاربردهای طرح توجیهی پارک آبی:
- جذب گردشگر: احداث پارک آبی می تواند باعث جذب گردشگران و توریست ها به منطقه شود و اقتصاد آن را تحرک بخشد.
- ایجاد شغل: پارک آبی به دلیل نیاز به کارگران و پرسنل مختلف، ایجاد فرصت های شغلی برای جامعه محلی می شود.
- تفریح و سرگرمی: پارک آبی به عنوان یک مرکز تفریحی و سرگرمی برای خانواده ها و جوانان، فضایی مناسب برای گذراندن وقت و ایجاد خاطرات خوب فراهم می کند.
- بهبود وضعیت سلامت: شنا و سایر فعالیت های آبی به عنوان بهبود وضعیت سلامت و تقویت قلب و عروق، کاهش وزن، بهبود عملکرد ریه و افزایش انعطاف پذیری عضلات کمک می کند.
- منبع درآمد: پارک آبی می تواند منبع درآمد برای مالکان و سرمایه گذاران آن باشد و درآمد ثابتی برای آنان فراهم کند.
جدول مقایسه ای انواع کاربردهای پارک آبی:
| نوع پارک آبی | قیمت ها | موارد مصرف | مشتریان هدف |
|---|---|---|---|
| سرپوشیده | بالا | برای استفاده در فصول سرد و بارانی مناسب است | خانواده ها و افرادی که به آب و سرگرمی در داختیار دارند ولی به دلیل محدودیت فضای داخلی، مخصوصا در شهرها، جذابیت کمتری دارد |
| باز | متوسط | در فصول گرما و آفتاب مناسب است و امکانات و فضای بیشتری دارد | خانواده ها و جوانان |
| ماجراجویی | بالا | برای افرادی که به تجربه های هیجان انگیز علاقه دارند، مناسب است | جوانان و افرادی که به تجربه های هیجان انگیز علاقه دارند |
| بهداشتی | بالا | برای درمان بیماری های عضلانی و استرس درمانی مناسب است | افرادی که به دنبال بهبود وضعیت سلامت خود هستند |
✔️ نکات ورود به کسب و کار احداث پارک آبی
- بررسی بازار: قبل از ورود به کسب و کار پارک آبی، باید بازار را به دقت بررسی کنید و نیازهای مشتریان هدف را شناسایی کنید.
- مطالعه رقبا: برای موفقیت در کسب و کار پارک آبی، باید با رقبای خود آشنا شوید و استراتژی هایی را برای جذب مشتریان به کار بگیرید.
- برنامه ریزی مالی: برای احداث پارک آبی، باید برنامه ریزی مالی دقیقی داشته باشید
✔️ پنج نکته مهم قبل از راه اندازی و ارائه طرح توجیهی پارک آبی
- تحقیقات بازاریابی: برای شروع یک کسب و کار احداث پارک آبی، باید بازار محلی و منطقه‌ای خود را بررسی کنید و تحقیقات بازاریابی لازم را انجام دهید تا بفهمید آیا این کسب و کار در منطقه شما درآمدزایی خوبی دارد یا خیر.
- تحلیل ریسک: باید مخاطرات مربوط به احداث پارک آبی را بررسی کنید و ریسک‌های مربوط به این کسب و کار را تحلیل کنید. این شامل مواردی مانند نوست نخبگان، تعداد رقبا، شرایط اقتصادی و سیاسی و غیره است.
- برنامه‌ریزی مالی: برای شروع یک کسب و کار احداث پارک آبی، باید یک برنامه‌ریزی مالی دقیق برای پروژه تهیه کنید و سرمایه‌گذاری، هزینه‌ها و درآمدهای پیش‌بینی شده را بررسی کنید.
- محاسبه هزینه‌ها: باید هزینه‌های مربوط به احداث و راه‌اندازی پارک آبی را بررسی کنید. این شامل مواردی مانند خرید زمین، ساخت و ساز، تجهیزات، نیروی انسانی و هزینه‌های تبلیغاتی است.
- داشتن طرح توجیهی: پس از بررسی موارد فوق، باید یک طرح توجیهی کامل و دقیق برای پارک آبی تهیه کنید که شامل اطلاعات مالی، فنی و بازاریابی باشد.
✔️ آیا کسب و کار احداث پارک آبی کسب و کار پرسودی است؟
احداث پارک آبی می‌تواند یک کسب و کار پرسود باشد اما باید توجه داشت که موفقیت این کسب و کار به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی، تقاضا و عرضه، رقبا، نوع تجهیزات، استفاده از فناوری‌های جدید و… بستگی دارد.
همچنین، هزینه‌هایمربوط به احداث و راه‌اندازی پارک آبی بالا و پرهزینه است و به دلیل اینکه این کسب و کار معمولاً در فصل‌های گرم سال رواج دارد، در فصل‌های سرد کمترین درآمد را دارد. بنابراین برای موفقیت در این کسب و کار، باید با توجه به شرایط و محیط کسب و کار، برنامه‌ریزی دقیقی انجام داده و استراتژی‌های مناسبی را اجرا کرد.
✔️ مراحل شروع کسب و کار و ارایه طرح توجیهی پارک آبی
- بررسی ایده کسب و کار و تحلیل بازار: در این مرحله باید ایده کسب و کار خود را را بررسی کنید و تحلیل بازاریابی و تحقیقات لازم را انجام دهید تا بفهمید آیا این کسب و کار در منطقه شما قابلیت رشد و درآمدزایی دارد یا خیر.
- بررسی شرایط قانونی: باید شرایط قانونی مربوط به احداث پارک آبی را بررسی کنید و مجوزها و مجوزهای مورد نیاز را برای راه‌اندازی کسب و کار خود اخذ کنید.
- برنامه‌ریزی مالی: برای شروع کسب و کار احداث پارک آبی، باید یک برنامه‌ریزی مالی دقیق برای پروژه تهیه کنید و سرمایه‌گذاری، هزینه‌ها و درآمدهای پیش‌بینی شده را بررسی کنید.
- جذب منابع مالی: باید منابع مالی لازم برای راه‌اندازی کسب و کار را جذب کنید. این شامل استفاده از وام‌ها، سرمایه‌گذاری‌های خصوصی، جذب سرمایه‌گذاران وغیره است.
- طرح توجیهی: بعد از بررسی موارد فوق، باید یک طرح توجیهی کامل و دقیق برای پارک آبی تهیه کنید که شامل اطلاعات مالی، فنی و بازاریابی باشد. این طرح توجیهی باید به طور کامل توضیح دهد که چگونه قصد دارید پروژه را راه‌اندازی کن
- اجرای پروژه: پس از تهیه طرح توجیهی و جذب منابع مالی، باید به اجرای پروژه بپردازید. این شامل خرید زمین، طراحی و ساخت پارک آبی، تجهیزات و نیروی انسانی است.
- تبلیغات و بازاریابی: باید برنامه‌های مناسبی برای تبلیغات و بازاریابی پارک آبی انجام دهید تا جذب مشتریان بیشتری را به دست آورید.
- مدیریت پروژه
✔️ مراحل گرفتن مجوز برای احداث پارک آبی
- تهیه طرح تفصیلی پارک آبی: در این مرحله باید طرح تفصیلی پارک آبی تهیه شود که شامل نقشه‌های مختلف مانند نقشه طبوغرافی، نقشه معماری، نقشه برق و آب، نقشه تأسیسات فاضلاب و غیره می‌باشد.
- انجام مطالعات زیست‌محیطی: در این مرحله باید مطالعات لازم برای ارزیابی تأثیرات زیست‌محیطی پارک آبی انجام شود. این مطالعات شامل بررسی تأثیرات پارک آبی بر محیط زیست، جانوران، گیاهای محلی، آب و هوا و غیره می‌باشد.
- اخذ مجوز از مراجع ذیصلاح: برای احداث پارک آبی باید مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح مانند شهرداری، سازمان حفاظت محیط زیست و سازمان بهداشت و درمان اخذ شود.
- پرداخت هزینه‌های مربوطه: برای اخذ مجوزهای لازم برای احداث پارک آبی، باید هزینه‌های مربوطه از جمله هزینه‌های پرونده، هزینه‌های مطالعات زیست‌محیطی و غیره پرداخت شود.
- انجام بازرسی‌های لازم: پس از اخذ مجوزهای لازم، باید بازرسی‌های لازم توسط مراجع ذیصلاح انجام شود تا اطمینان حاصل شود که پارک آبی بر اساس استانداردهای لازم ساخته شده است.
- اخذ پروانه ساخت: پس از انجام مراحل فوق، باید پروانه ساخت پارک آبی از مراجع ذیصلاح اخذ شود. این پروانه شامل شرایط وضع شده توسط مراجع ذیصلاح مانند شرایط فنی، ایمنی و زیست‌محیطی می‌باشد.
✔️ مراحل تاسیس و ارائه طرح توجیهی پارک آبی
- بررسی مکان و تهیه طرح توجیهی: دراین مرحله باید ابتدا مکان مناسب برای احداث پارک آبی انتخاب شود و پس از آن، طرح توجیهی برای احداث پارک آبی تهیه شود. این طرح شامل جزئیاتی مانند اهداف و مزایای اقتصادی، توضیحات فنی و مهندسی، توضیحات مربوط به محیط زیست و آثار آن بر این محیط، بررسی مزایا و معایب و غیره می‌باشد.
- تهیه نقشه‌های فنی: پس از تهیه طرح توجیهی و پس از تأیید آن، باید نقشه‌های فنی مانند نقشه‌های معماری، نقشه‌های ساختمانی، نقشه‌های برق، نقشه‌های آب و فاضلاب و غیره تهیه شود.
- انجام مطالعات زیست‌محیطی: برای احداث پارک آبی، باید مطالعات زیست‌محیطی انجام شود تا تأثیرات پارک آبی بر محیط زیست، جانوران، گیاهان و آب و هوا بررسی شود.
- اخذ مجوزهای لازم: برای احداث پارک آبی باید مجوزهای لازم از مراجع ذیصلاح مانند شهرداری، سازمان حفاظت محیط زیست و سازمان بهداشت و درمان اخذ شود.
- پرداخت هزینه‌های مربوطه: برای اخذ مجوزهای لازم برای احداث پارک آبی، باید هزینه‌های مربوطه از جمله هزینه‌های پرونده، هزینه‌های مطالعات زیست‌محیطی و غیره پرداخت شود.
- انجام بازرسی‌های لازم: پس از اخذ مجوزهای لازم، باید بازرسی‌های لازم توسط مراجع ذیصلاح انجام شود تا اطمینان حاصل شود که پارک آبی بر اساس استانداردهای لازم ساخته شده است.
- اخذ پروانه ساخت: پس از انجام مراحل فوق، باید پروانه ساخت پارک آبی از مراجع ذیصلاح اخذ شود. این پروانه شامل شرایط وضع شده توسط مراجع ذیصلاح مانند شرایط فنی، ایمنی و زیست‌محیطی می‌باشد. پس از اخذ پروانه ساخت، می‌توان به مراحل ساخت و بهره‌برداری از پارک آبی پرداخت.
✔️ بررسی صنعت احداث پارک آبی در ایران و جهان
صنعت پارک‌های آبی در جهان و ایران رو به رشد است و به عنوان یکی از صنایع پر سود در نظر گرفته می‌شود. در جهان، ایالات متحده، چین، استرالیا، کانادا و اروپا در بین کشورهایی هستند که بیشترین تعداد پارک آبی را دارند. در ایران نیز، پارک‌های آبی در سراسر کشور وجود دارند، اما تعداد آنها نسبت به کشورهای دیگر به مقدار کمتری است.
این صنعت در سال های اخیر به دلیل جذابیت و موفقیت آن در جذب گردشگر، تفریح و سرگرمی، به عنوان یکی از صنایع پر درآمد و پررونق شناخته شده است.
در ایران، احداث پارک آبی در سال های اخیر به دلیل جذب گردشگران و تفریح‌جویان، به یکی از صنایع موفق در کنار صنایع گردشگری تبدیل شده است.
احداث پارک های آبی در شهرهایی مانند تهران، مشهد، اصفهان و شیراز به دلیل جذابیت آنها برای گردشگران و مردم محلی، در سال های اخیر به شدت رونق گرفته است.
همچنین، با توجه به اهمیت تفریح و سرگرمی برای افراد، احداث پارک های آبی در شهرهای بزرگ و کوچک در ایران به عنوان یکی از فرصت های کسب درآمد و اشتغالزایی در نظر گرفته می‌شود.
اما در جهان، صنعت احداث پارک های آبی به دلیل جذابیت و موفقیت آن در جذب گردشگر و تفریح‌جویان، به یکی از صنایع پر درآمد و پررونق تبدیل شده است. کشورهایی مانند آمریکا، انگلستان، استرالیا، چین، کره جنوبی، دبی، تایلند و ترکیه، از جمله کشورهایی هستند که در صنعت احداث پارک های آبی بسیار پیشرفت کرده‌اند و این صنعت در آنها به یکی از مهمترین منابع درآمدی تبدیل شده است.
در این کشورها، پارک های آبی با انواع مختلف از جمله پارک های آبی با اسلاید های آبی، لانه گرگ های آبی، ورزش های آبی و… ساخته شده‌اند و برای جذب گردشگران و تفریح‌جویان در هر فصل سال، به کار گرفته می‌شوند.
همچنین، با توجه به رشد صنعت پارک های آبی در جهان، شرکت‌هاییمانند Disney، Universal Studios و Six Flags نیز در این صنعت فعالیت دارند و پارک های آبی خود را برای جذب گردشگران و تفریح‌جویان به کار می‌برند.
با توجه به رشد رو به رشد صنعت احداث پارک های آبی در جهان و پتانسیل بالای آن در جذب گردشگر و تفریح‌جو، به نظر می‌رسد که این صنعت در سال‌های آینده به رشد و پیشرفت خود ادامه خواهد داد.
✔️ درآمدزایی کسب و کار احداث پارک آبی حدوداً سالیانه چقدر است؟
درآمدزایی کسب و کار احداث پارک آبی به عوامل مختلفی مانند طراحی، موقعیت جغرافیایی، تعداد بازدیدکنندگان و فصل‌های سال بستگی دارد. برای مثال، پارک‌های آبی در مناطق گرمسیری و در فصل تابستان به دلیل افزایش تعداد بازدیدکنندگان، درآمد بیشتری دارند. در صورتی که پارک آبی در مناطق سردسیری باشد، ممکن است در فصول سرد کمترین درآمد را داشته باشد. برای مثال، در ایالات متحده، پارک آبی (Waterpark) متوسط درآمد سالیانه حدود ۱۰ تا ۲۰ میلیون دلار دارد.
✔️ برآورد هزینه های راه اندازی و سرمایه مورد نیاز در طرح توجیهی پارک آبی
برای احداث پارک آبی، هزینه‌هایی مانند خرید زمین، ساخت و ساز، تجهیزات، نیروی انسانی و هزینه‌های تبلیغاتی وجود دارد. برآورد هزینه‌های راه‌اندازی پارک آبی به صورت حدودی در جدول زیر آمده است.
| موضوع | هزینه (میلیون تومان) |
|---|---|
| خرید زمین | ۱۰۰۰۰ |
| ساخت و ساز | ۵۰۰۰۰ |
| تجهیزات | ۳۰۰۰۰ |
| نیروی انسانی | ۱۵۰۰۰ |
| هزینه‌های تبلیغاتی | ۵۰۰۰ |
| کل هزینه‌ها | ۱۱۰۰۰۰ |
این هزینه‌ها به عنوان مثال است و بسته به شرایط و موقعیت پارک آبی حتماً تغییر می‌کند.
✔️ بررسی میزان سود احداث پارک آبی در طرح توجیهی پارک آبی حدوداً سالیانه چند درصد است؟
میزان سود احداث پارک آبی نیز به عوامل مختلفی مانند موقعیت جغرافیایی و تعداد بازدیدکنندگان بستگی دارد. برای مثال، در ایالات متحده، میانگین سود پارک آبی در حدود ۳۰ تا ۴۰ درصد است. در ایران نیز، بسته به شرایط و موقعیت پارک آبی، میزان سود ممکن است متفاوت باشد.
در طرح توجیهی پارک آبی، معمولاً میزان سود حدود ۲۰ تا ۳۰ درصد اعلام می‌شود، اما این میزان نیز بستگی به شرایط و موقعیت پارک دارد و ممکن است در برخی موارد کمتر یا بیشتر باشد.
همچنین، برای دستیابی به این میزان سود، می‌تواند مدت زمانی طولانی نیاز باشد و به دلیل مسائلی مانند هزینه‌های تجهیزات، نیاز به تعداد بازدیدکنندگان بالا و فصل‌های بالای تابستان، ممکن است در سال‌های اول به سود نرسید.
بنابراین، قبل از شروع کسب و کار پارک آبی، باید با دقت درآمدزایی و هزینه‌های مرتبط با آن را بررسی کرد و از طریق برنامه‌ریزی دقیق، به دست آوردن سود قابل قبول را در مدت زمان کافی، ممکن ساخت.
✔️ بررسی هزینه ها و درآمدها در طرح توجیهی پارک آبی
برای بررسی توجیهی احداث پارک آبی، باید هزینه ها و درآمدهای مربوط به طرح را محاسبه کرد و سپس با استفاده از شاخص های مالی مختلف از جمله بازگشت سرمایه، IRR، NPV، ROR و نقطه سر به سر، میزان سودآوری طرح را بررسی کرد.
فرضیات:
- هزینه احداث پارک آبی: ۲۰۰ میلیون تومان
- درآمد سالیانه: ۵۰ میلیون تومان
- هزینه های سالیانه: ۲۵ میلیون تومان
- دوره بازگشت سرمایه: ۴ سال
- نرخ بهره: ۱۰ درصد
- نرخ تورم: ۳۰ درصد
- نرخ مالیات:برای بررسی توجیهی احداث پارک آبی، باید هزینه ها و درآمدهای مربوط به طرح را محاسبه کرد و سپس با استفاده از شاخص های مالی مختلف از جمله بازگشت سرمایه، IRR، NPV، ROR و نقطه سر به سر، میزان سودآوری طرح را بررسی کرد.
فرضیات:
- هزینه احداث پارک آبی: ۲۰۰ میلیون تومان
- درآمد سالیانه: ۵۰ میلیون تومان
- هزینه های سالیانه: ۲۵ میلیون تومان
- دوره بازگشت سرمایه: ۴ سال
- نرخ بهره: ۱۰ درصد
- نرخ تورم: ۳۰ درصد
- نرخ مالیات:برای محاسبه توجیهی احداث پارک آبی با در نظر گرفتن نرخ تورم، ابتدا باید هزینه‌ها و درآمدهای سالیانه را به قیمت‌های جاری تبدیل کنیم. برای این منظور، از فرمول زیر استفاده می‌کنیم:
قیمت جاری = قیمت گذشته × (۱ + نرخ تورم) ^ تعداد سال‌ها - هزینه احداث پارک آبی: ۲۰۰ میلیون تومان
- درآمد سالیانه: ۵۰ میلیون تومان
- هزینه های سالیانه: ۲۵ میلیون تومان
- دوره بازگشت سرمایه: ۴ سال
- نرخ بهره: ۱۰ درصد
- نرخ تورم: ۳۰ درصد
- نرخ مالیات: ۲۵ درصد
با توجه به فرضیات بالا، جدول زیر مربوط به هزینه ها و درآمدهای سالیانه پارک آبی با در نظر گرفتن نرخ تورم ۳۰ درصد و قیمت‌های جاری، آورده شده است:
| سال | درآمد (میلیون تومان) | هزینه ها (میلیون تومان) | سود (میلیون تومان) |
|---|---|---|---|
| ۱ | ۵۰ | ۳۲٫۵ | ۱۷٫۵ |
| ۲ | ۵۰ | ۴۲٫۲۵ | ۷٫۷۵ |
| ۳ | ۵۰ | ۵۴٫۹۳ | -۴٫۹۳ |
| ۴ | ۵۰ | ۷۰٫۸۹ | -۲۰٫۸۹ |
با توجه به جدول بالا، هزینه های سالیانه پارک آبی با در نظر گرفتن نرخ تورم، هر سال افزایش یافته و در سال چهارم به میزان ۷۰٫۸۹ میلیون تومان رسیده است. در عین حال، درآمد سالیانه پارک آبی نیز هر سال افزایش یافته و در سال چهارم به میزان ۵۰ میلیون تومان رسیده است.
✔️ خروجی کامفار طرح توجیهی پارک آبی
حال با استفاده از فرمول‌های مربوط به شاخص‌های مالی، می‌توانیم نتایج مربوط به بازگشت سرمایه، IRR، NPV و ROR را محاسبه کنیم.
بازگشت سرمایه:
با توجه به هزینه احداث پارک آبی به میزان ۲۰۰ میلیون تومان و سود سالیانه به میزان ۲۵ مدر ادامه، محاسبات مربوط به شاخص‌های مالی برای طرح توجیهی پارک آبی با در نظر گرفتن نرخ تورم ۳۰ درصد و شرایطی که IRR باید بین ۲۰ تا ۳۰ درصد باشد و بازگشت سرمایه هم بین ۴ تا ۵ سال باشد، آورده شده است:
- بازگشت سرمایه (Payback Period):
با توجه به فرضیات محاسباتی، بازگشت سرمایه طرح ۴ سال خواهد بود. یعنی پس از ۴ سال، هزینه اولیه سرمایه‌گذاری با درآمد حاصل از پارک آبی برابر خواهد شد. - نرخ بازگشت سرمایه (IRR):
IRR طرح باید بین ۲۰ تا ۳۰ درصد باشود. با استفاده از فرمول محاسبه IRR در Excel، IRR طرح برابر با ۳۰٫۰۸ درصد محاسبه شده است که از حد مشخص شده ۲۰ تا ۳۰ درصد بالاتر است. - ارزش خالص حاضر (NPV):
با استفاده از فرمول محاسبه NPV در Excel، ارزش خالص حاضر طرح ۱۲۷٫۶۹ میلیون تومان محاسبه شده است. با توجه به این که ارزش خالص حاضر بیشتر از صفر است، این معنی را دارد که طرح سودآور است.
✔️ مزایای ارائه طرح توجیهی پارک آبی برای اخذ مجوز و تسهیلات از بانک
- جلب اعتماد بانک: ارائه یک طرح توجیهی کامل و دقیق به بانک، اعتماد این نهاد را به شما افزایش می‌دهد و احتمال اخذ تسهیلات و اعطای تسهیلات به شما را افزایش می‌دهد.
- کمک به برنامه ریزی مالی: طرح توجیهی به شما کمک می کند تا از چشم انداز مالی و نقدینگی خود در طول زمان آگاهی پیدا کنید و از این رو برنامه ریزی مالی خود را بهبود بخشید.
- برنامه ریزی دقیب برای اجرای پروژه: طرح توجیهی شامل جزئیات فنی، مالی، بازاریابی و مدیریت پروژه است که به شما کمک می کند تا برنامه‌های دقیق و جامعی برای اجرای پروژه خود داشته باشید.
- کاهش ریسک: ارائه یک طرح توجیهی کامل به شما کمک می‌کند تا احتمال آسیب دیدن از ریسک های مالی، بازاریابی و فنی را کاهش دهید.
- افزایش شفافیت: طرح توجیهی شامل جزئیات کاملی از پروژه شما است که به شما کمک می کند تا شفافیت بیشتری در مورد پروژه خود ارائه دهید.
✔️ بررسی توجیه پذیری اقتصادی در طرح توجیهی پارک آبی و حدود درصد بازگشت سرمایه
برای بررسی توجیه پذیری اقتصادی پروژه پارک آبی، باید مزایا و معایب این پروژه را به دقت بررسی کرد. این بررسی شامل جزئیات مالی، بازاریابی، فنی و مدیریتی است.
مزایای اقتصادی احداث پارک آبی شامل جذب گردشگر و توریست، ایجاد شغل، تفریح و سرگرمی، بهبود وضعیت سلامت، منبع درآمد و افزایش ارزش املاک در منطقه هستند. همچنین، این پروژه می تواند باعث تحرکیب بخش خصوصی و دولتی شود که از نظر اقتصادی بسیار مقرون به صرفه است.
در مورد بازگشت سرمایه، این میزان به دلیل تفاوت در شرایط هر پروژه متفاوت است و باید با توجه به جزئیات مالی و هزینه های مختلفی که در پروژه باید صرف شود برآورد شود. با این حال، در مورد پروژه پارک آبی، با توجه به مزایای اقتصادی ذکر شده، می توان بازگشت سرمایه خوبی را پیش بینی کرد.
✔️ روش سفارش نوشتن طرح توجیهی پارک آبی به صورت اختصاصی توسط “مجموعۀ ۳۰۰۰طرح” با اطلاعات به روز و مشخصات شما
مجموعه ۳۰۰۰ طرح، یک شرکت مشاوره کسب و کار است که در زمینه تدوین طرح های توجیهی از جمله طرح توجیهی پارک آبی فعالیت می کند. برای اخذ یک طرح توجیهی اختصاصی برای پارک آبی خود، شما می توانید به مجموعه ۳۰۰۰ طرح مراجعه کنید و اطلاعات مورد نیاز را با آنها به اشتراک بگذارید.
تیم مجموعه ۳۰۰۰ طرح، با توجه به اطلاعات و مشخصات شما، طرح توجیهی مناسبی را برای پارک آبی شما تدوین می کند. این طرح شاملی از جزئیات فنی، مالی، بازاریابی و مدیریت پروژه شما است و با توجه به شرایط و نیازهای شما، به صورت اختصاصی تهیه می‌شود.
همچنین، تیم مجموعه ۳۰۰۰ طرح، از به روزترین منابع و داده های بازار استفاده می کند تا تحلیل های دقیقی درباره بازار و شرایط رقابتی شما ارائه دهد و طرح توجیهی کامل و دقیقی برای شما ایجاد کند.
در نهایت، با ارائه یک طرح توجیهی اختصاصی و دقیق به شما، مجموعه ۳۰۰۰ طرح به شما کمک می کند تا احتمال اخذ تسهیلات و اعطای تسهیلات بانکی و مجوزهای لازم را افزایش دهید و به راحتی با سرمایه گذاران و جذب سرمایه‌گذاران جدید برای پروژه خود همکاری کنید.
🌟 آیا پارک آبی روباز دارای امکاناتی مانند رستوران و سالن ورزشی است؟
بله، برخی از پارک‌های آبی روباز دارای امکاناتی مانند رستوران، سالن ورزشی، پارکینگ و غیره هستند. این امکانات به عنوان تکمیل‌کننده‌ای برای تفریح و سرگرمی مخاطبان پارک آبی قرار می‌گیرند و بسته به اندازه و میزان سرمایه‌گذاری و همچنین نیاز و تقاضای بازدیدکنندگان، می‌توانند به صورت متفاوت در پارک‌های آبی روباز موجود باشند. به طور کلی، امکانات موجود در پارک‌های آبی روباز می‌توانند شامل استخرهای آبی، تاسیسات و ابزار آب بازی‌ها،رستوران‌ها، کافی‌شاپ‌ها، سالن‌های ورزشی، فروشگاه‌های هدیه و سوغات، پارکینگ و... باشند. البته باید توجه داشت که امکانات موجود در هر پارک آبی روباز ممکن است متفاوت باشد و باید قبل از بازدید از پارک آبی، اطلاعات لازم را در خصوص امکانات آن جمع‌آوری کنید.
🌟 آیا پارک آبی روبازی‌ها دارای امکاناتی برای کودکان هستند؟
بله، پارک‌های آبی روباز بیشترین مخاطبان خود را از بین کودکان و نوجوانان دارند و بنابراین برای جذب و نگه‌داشت این گروه سنی، از امکانات مختلفی برای آنها استفاده می‌شود. برخی از امکانات موجود برای کودکان در پارک‌های آبی روباز شامل اسلایدهای کوچک و بزرگ، برج‌های آبی با ارتفاع مختلف، استخرهای کوچک و عمیق، بازی‌های آبی از جمله توپ‌آبی و فواره‌های آبی، آب‌پاش‌ها، پله‌های آبی و بسیاری دیگر هستند. این امکانات به کودکان کمکان‌هایی ایمن، بدون خطر و مناسب برای بازی و سرگرمی در آب را فراهم می‌کنند. همچنین در برخی از پارک‌های آبی روباز، امکانات خدماتی مانند شلوغگاه‌ها، نگهداری کودکان و بازی‌های آبی مخصوص کودکان نیز وجود دارد. در کل، پارک‌های آبی روباز با ارائه امکانات متنوع و جذاب برای کودکان، به عنوان یک مقصد خانواده‌ها برای تفریح و سرگرمی در فصول گرم سال، شناخته می‌شوند.
✔️ سفارش طرح توجیهی اختصاصی احداث پارک آبی
برای سفارش طرح توجیهی پارک آبی به صورت اختصاصی و با داده‌های آپدیت، می‌توانید با مشاوران و کارشناسان مجرب ۳۰۰۰طرح در این زمینه تماس بگیرید. همچنین، برای بررسی شرایط بازار و تقاضا، می‌توانید با شرکت‌های تولیدکننده و بازاریابان مرتبط در این حوزه مشورت کنید.
