احداث هایپرمارکت (فروشگاه بزرگ) می‌تواند بسیار سودآور باشد. اما قبل از هر اقدامی باید طرح توجیهی قوی برای احداث آن تهیه کرد. در طرح توجیهی احداث هایپرمارکت باید:
- تقاضا و ظرفیت بازار را تخمین بزنید
- مزایای اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی آن را بیان کنید
- خدمات و امکانات منحصر به فردی که قصد دارید ارایه دهید را شرح دهید
- ساختار سرمایه گذاری، منابع تامین مالی و بازده مورد انتظار را توضیح دهید
- به استخدام زایی و رشد اقتصادی که هایپرمارکت می‌تواند ایجاد کند اشاره نمایید.
طرح توجیهی احداث هایپرمارکت باید نشان دهد ضرورت احداث آن برای پاسخگویی به نیازهای بازار وجود دارد.با این طرح میتوانید حامیان مالی لازم را جذب کنید.
✔️ آشنایی با هایپرمارکت
هایپرمارکت یکی از انواع فروشگاه‌های بزرگ است که در آن محصولات متنوعی از جمله مواد غذایی، لوازم خانگی، پوشاک، لوازم التحریر و… به فروش می‌رسند.
در طرح توجیهی احداث هایپرمارکت، معمولاً برای ارائه ایده کسب و کار و جذب سرمایه‌گذار، مطالعاتی درباره بازار، رقبا، نیاز مشتریان، تحلیل هزینه‌ها و درآمدها و… ارائه می‌شود.
✅ تاریخچه هایپرمارکت:
هایپرمارکت در دهه ۱۹۵۰ میلادیدر ایالات متحده آمریکا شکل گرفت و به سرعت محبوبیت پیدا کرد. این نوع فروشگاه‌ها در سال‌های بعد نیز به کشورهای دیگر منتقل شد و در سال ۱۹۶۳ میلادی، هایپرمارکت اول در فرانسه با نام “Carrefour” افتتاح شد.
امروزه، هایپرمارکت‌ها در سراسر جهان شناخته شده و محبوبیت بسیاری در بین مردم دارند.
✅ انواع هایپرمارکت:
- هایپرمارکت‌های زنجیره‌ای: که برندهای مشهوری مانند والمارت، کارفور، تسکو، هایپراستار و… در این دسته قرار می‌گیرند.
- هایپرمارکت‌های مستقلی: که معمولاً توسط مالکان و مدیران محلی تاسیس می‌شوند و محصولات متنوعی را به فروش می‌رسانند.
✔️ دستورالعمل نحوه صدور جواز تاسیس و قوانین احداث هایپرمارکت
در ایران، برای صدور جواز تاسیس هایپرمارکت، باید به شرایط و مقررات قانونی پایبند بود. به طور کلی، احداث هایپرمارکت در ایران تحت قانون مالیات بر ارزش افزوده، قانون تجارت، قانون بازارهای مربوط به بورس، قانون عدالت تجاری و قانون راهبرد توسعه تجارت الکترونیکی صورت می‌گیرد.
همچنین، برای احداث هایپرمارکت در ایران، باید به شرایط زیر نیز توجه کرد:
- مکان: باید مکانی مناسب و با دسترسی آسان برای مشتریان انتخاب شود.
- مجوزها و مجوزهای لازم: برای صدور جواز تاسیس هایپرمارکت، باید ابتدا درخواست خود را به شهرداری یا سازمان صنعت، معدن و تجارت استان مربوطه ارائه داد. سپس بررسی‌های لازم از جمله بررسی فنی-مهندسی، اجتماعی، بهداشتی و… صورت می‌گیرد. در صورت تأیید صلاحیت احداث هایپرمارکت، مجوز تاسیس صادر می‌شود.
- رعایت استانداردها: در هنگام احداث هایپرمارکت، باید به رعایت استانداردهای بهداشتی و ایمنی و همچنین قوانین محیط زیستی توجه کرد.
- مالیات: برای احداث هایپرمارکت، باید به پرداخت مالیات بر ارزش افزوده (مالیات بر فروش) توجه کرد. این مالیات باید بر اساس درآمد حاصل از فروش محصولات در هایپرمارکت، به میزان مشخصی پرداخت شود.
- مدیریت مالی: برای موفقیت در کسب و کار هایپرمارکت، باید به مدیریت مالی و مدیریت موجودی محصولات توجه کرد. همچنین، باید به مدیریت پرسنل و خدمات پس از فروش نیز توجه کرد.
- حفظ حقوق مشتریان: برای جلب رضایت مشتریان، باید به ارائه محصولات با کیفیت، قیمت مناسب، خدمات پس از فروش و حفظ حقوقوهای مشتریان توجه کرد.
- رقابت با سایر هایپرمارکت‌ها: با توجه به رقابت شدید در بازار هایپرمارکت، باید به بازاریابی مناسب و ارائه خدمات بهتر و جلب رضایت مشتریان توجه کرد.
در کل، برای احداث هایپرمارکت در ایران، باید به شرایط و مقررات قانونی پایبند بود و به موارد فوق توجه کرد. برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه، میتوانید به سایت سازمان صنعت، معدن و تجارت یا شهرداری مربوطه مراجعه کنید.
✔️ اطلاعاتی که قبل از راه اندازی هایپرمارکت باید بدانید
✔️ هزینه‌های احداث هایپرمارکت چقدر است؟
✅ هزینه‌های احداث هایپرمارکت:
هزینه‌های احداث هایپرمارکت بسته به محل قرارگیری، اندازه فروشگاه، نوع و تعداد محصولات، هزینه‌های نگهداری، تبلیغات و… متفاوت است.
به طور کلی، هزینه‌های احداث هایپرمارکت شامل هزینه‌های زمین، ساخت و ساز، تجهیزات و تأسیسات، ماشین‌آلات، هزینه‌های نگهداری، هزینه‌های پرسنل، هزینه‌های تبلیغات و باتوجه به نکات مربوط به رعایت استانداردهای بهداشتی و ایمنی، می‌باشد.
برای مثال، برای احداث یک هایپرمارکت با اندازه حدود ۵۰۰۰ متر مربع، هزینه تقریبی بین ۷۰۰ تا ۱۵۰۰ میلیارد تومان است.
✔️ چرا باید هایپرمارکت احداث کنیم؟
- هایپرمارکت‌ها به دلیل محصولات متنوع، قیمت مناسب و خدمات پس از فروش، جذب مشتریان بیشتری را نسبت به فروشگاه‌های کوچکتر دارند.
- با احداث هایپرمارکت، می‌توان اشتغال بسیاری ایجاد کرد و به رشد اقتصادی کمک کرد.
- هایپرمارکت‌ها به دلیل حجم بالای فروش، امکان خرید مستقیم از تولیدکنندگان را دارند که به کاهش هزینه‌های تولید و نهایتاً قیمت محصولات منجر می‌شود.
- با توجه به اینکه هایپرمارکت‌ها معمولاً در مناطق مرکزی و پرجمعیت قرار می‌گیرند، می‌توانند به توسعه شهر و افزایش ارزش املاک و مستغلات در آن منطقه کمک کنند.
- با توجه به رقابت شدید در بازار، احداث هایپرمارکت می‌تواند به عنوان راهی برای جذب مشتریان جدیدو افزایش سهم بازار شما در نظر گرفته شود. به علاوه، با ارائه خدمات بهتر و جلب رضایت مشتریان، میتوانید باعث افزایش وفاداری مشتریان و تعامل بیشتر با آنها شوید.
به طور کلی، احداث هایپرمارکت به دلیل پتانسیل بالای سودآوری، ایجاد اشتغال، کمک به توسعه اقتصادی و بهبود خدمات به مشتریان، یکی از موفق‌ترین کسب و کارهایی است که میتوانید راه‌اندازی کنید.
با این حال، برای موفقیت در این حوزه، به بررسی دقیق بازار، جذب سرمایه‌گذاری، رعایت استانداردههای بهداشتی و ایمنی، مدیریت منابع انسانی و خدمات پس از فروش، نیز نیاز است.
همچنین، باید به دقت انتخاب مکان و اندازه فروشگاه، بازاریابی مناسب و مدیریت مالی و مدیریت موجودی دقت کنید.
✔️ آیا کسب و کار احداث هایپرمارکت، کسب و کار پرسودی است؟
کسب و کار احداث هایپرمارکت می‌تواند یک کسب و کار پرسود باشد، اما برای موفقیت در این کسب و کار باید به بسیاری از عوامل توجه کرد. برای مثال، شمار مشتریان هایپرمارکت بسیار زیاد است، اما رقابت در این صنعت نیز بسیار شدید است.
بنابراین، برای موفقیت در این کسب و کار باید به طور دقیق بازار را بررسی کرد و به بهبود روش‌های فروش و بازاریابی اهمیت داد.
همچنین، هزینه‌های احداث و نگهداری یک هایپرمارکت بسیار بالاست و برای موفقیت در این کسب و کار باید به بهره وری و کاهش هزینه ها توجه کرد.
به طور کلی، کسب و کار احداث هایپرمارکت می‌تواند پرسود باشد، اما برای موفقیت در این کسب و کار باید به جزئیات کار پرداخت و به بهبود روش‌های مدیریت و بازاریابی توجه کرد.
✔️ برای احداث هایپرمارکت چکار کنیم؟
برای احداث هایپرمارکت و ارائه طرح توجیهی مربوطه، باید مراحل زیر را دنبال کنید:
- شناسایی بازار هدف: برایشروع کار باید بازار هدف خود را شناسایی کنید. بررسی نیازهای مشتریان، رقبا، قیمت ها و ابعاد بازار از جمله مواردی است که در این مرحله باید مورد بررسی قرار بگیرد.
- بررسی مکان: مکان احداث هایپرمارکت بسیار مهم است. باید محلی مناسب با توجه به دسترسی به مشتریان، پارکینگ و امکانات دیگر در نظر گرفته شود.
- بررسی هزینه ها: هزینه‌های مربوط به احداث هایپرمارکت بسیار بالاست و باید به دقت بررسی شود. شامل هزینه‌های مربوط به خرید زمین، ساخت و ساز، تجهیزات و پرسنل‌های مختلف دیگر است. باید به دقت محاسبه شود که چه میزان سرمایه گذاری لازم است و چگونه هزینه ها کاهش داده می‌شوند.
- بررسی درآمد: برای موفقیت در کسب و کار هایپرمارکت، باید به دقت درآمد خود را بررسی کرد. این شامل بررسی قیمت ها، محصولات و خدمات ارائه شده و روش‌های بازاریابی است.
- تهیه طرح توجیهی: با توجه به موارد بالا، باید یک طرح توجیهی برای احداث هایپرمارکت تهیه کرد. این طرح شامل مواردی مانند شرح پروژه، بازار هدف، بررسی‌های مالی، بررسی ریسک ها و راهکارهای مدیریت آنها، برنامه‌های بازاریابی و فروش، برنامه‌های مدیریت پرسنل و سایر جزئیات مربوط به کسب و کار است.
✔️ مجوز احداث هایپرمارکت را از کجا بگیریم؟
برای گرفتن مجوز احداث هایپرمارکت، ابتدا باید به شهرداری مربوطه مراجعه کرد و از طریق دفتر مجوزها، مجوز ساخت و ساز و کسب و کار را دریافت کنید.
همچنین،باید به سازمان صنعت، معدن و تجارت و سازمان بهبود مدیریت و نظارت بر صنایع وزارت صنعت، معدن و تجارت مراجعه کرد و مجوزهای لازم مانند مجوز استفاده از زمین، مجوز ساخت و ساز، مجوز بهره برداری و سایر مجوزهای مورد نیاز را دریافت کرد.
برای ارائه طرح توجیهی به این نهادها، باید به دقت مواردی مانند طرح توجیهی، مستندات مالی و اقتصادی، اطلاعات مربوط به بازار و رقبا و سایر جزئیات مورد نیاز را تهیه کرد.
برای دریافت اطلاعات بیشتر در مورد مراحل گرفتن مجوز احداث هایپرمارکت، بهتر است با دفتر مجوزهای شهرداری و سازمان‌های مربوطه در شهر خود تماس بگیرید و اطلاعات لازم را دریافت کنید.
✔️ سود احداث هایپرمارکت چقدر است؟
سود احداث هایپرمارکت بستگی به محل قرارگیری، اندازه و میزان فروش‌های ماهیانه آن دارد. در صورتی که هایپرمارکت در محلی با جمعیت بالا و بازار پتانسیل بالا احداث شود، سودآوری بالایی خواهد داشت. در این صورت، سود حاصل از فروش محصولات، اجاره فضا، فروش محصولات با مارجین بالا و همچنین سایر خدماتی که در هایپرمارکت ارائه می‌شود، می‌تواند بسیار قابل توجه باشد.
✔️ مزایای ارائه طرح توجیهی احداث هایپرمارکت برای اخذ مجوز و تسهیلات از بانک
ارائه طرح توجیهی احداث هایپرمارکت برای اخذ مجوز و تسهیلات از بانک، مزایای زیادی دارد که عبارتند از:
۱. ارائه توضیحات دقیق در مورد محصولات و خدماتی که در هایپرمارکت ارائه می‌شود و نیازهای مشتریان در بازار.
۲. بررسی دقیق و کامل مالیات‌های مرتبط با کسب و کار هایپرمارکت و تأثیر آنها بر سودآوری.
۳. ارائه بررسی دقیق در مورد هزینه‌های لازم برای احداث هایپرمارکت و همچنین هزینه‌های مربوط به بهره‌برداری و نگهداری آن.
✔️ بررسی توجیه پذیری اقتصادی و بازگشت سرمایه
بررسی توجیه پذیری اقتصادی و بازگشت سرمایه در طرح توجیهی احداث هایپرمارکت بستگی به محل قرارگیری، اندازه و میزان فروش‌های ماهیانه هایپرمارکت و هزینه‌های مرتبط با آن دارد.
با این حال، در صورتی که هایپرمارکت در محلی با جمعیت بالا و بازار پتانسیل بالا احداث شود، می‌تواند سودآوری بسیار خوبی داشته باشد. برای بررسی توجیه پذیری اقتصادی، باید درآمد و هزینه‌های مرتبط با احداث و بهره‌برداری هایپرمارکت به دقت بررسی شود.
هزینه‌هایی مانند خرید زمین، ساخت ساختمان، تجهیزات، ماشین‌آلات، نیروی انسانی، هزینه‌های بازاریابی و تبلیغات، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات و… باید در نظر گرفته شود.
همچنین تقاضای بازار و رقابت‌های موجود در منطقه، نیز برای بررسی توجیه پذیری اقتصادی بسیار مهم هستند.
در مورد بازگشت سرمایه، باید توجه داشت که درصد بازگشت سرمایه بستگی به شرایط مختلفی دارد، مانند میزان سرمایه گذاری، میزان درآمد حاصل از فروش، هزینه‌های بهره‌برداری و نگهداری، هزینه‌های مالی، میزان مالیات و… در صورتی که هایپرمارکت با موفقیت در بازار عمل کند و به‌طور مداوم درآمد حاصل از فروش را افزایش دهد، بازگشت سرمایه ممکن است در مدت زمانی کوتاهتر از ۵ سال باشد.
✔️ اطلاعات مهم در طرح توجیهی احداث هایپرمارکت برای ارائه به بانک جهت اخذ وام بانکی
برای اخذ وام بانکی برای احداث هایپرمارکت، طرح توجیهی شامل اطلاعات زیر باید به بانک ارائه شود:
۱. توضیحات دقیق در مورد محصولات و خدماتی که در هایپرمارکت ارائه می‌شود و نیازهای مشتریان در بازار.
۲. توضیح در مورد محل قرارگیری هایپرمارکت، جمعیت و بازار پتانسیل در منطقه.
۳. بررسی دقیق و کامل هزینه‌های مرتبط با احداث هایپرمارکت، از جمله خرید زمین، ساخت ساختمان، تجهیزات، ماشین‌آلات، نیروی انسانی، هزینه‌های بازاریابی و تبلیغات، هزینه‌های نگهداری و تعمیرات و…
۴. بررسی دقیق و کامل مالیات‌های مرتبط با کسب و کار هایپرمارکت و تأثیر آنها بر سودآوری.
۵. بررسی دقیق و کامل درآمد حاصل از فروش محصولات و خدماتی که در هایپرمارکت ارائه می‌شود، هزینه‌های بهره‌برداری و نگهداری، هزینه‌های مالی، میزان مالیات و… در دوره زمانی مشخص.
۶. بررسی ریسک‌های مرتبط با کسب و کار هایپرمارکت، مانند ریسک بازار، ریسک مالی، ریسک مدیریتی و…
۷. بررسی توانایی مالی و اعتباری سرمایه گذار برای پرداخت اقساط وام.
✔️ ضرورت تنظیم طرح توجیهی احداث هایپرمارکت
تنظیم طرح توجیهی برای احداث هایپرمارکت ضروری است زیرا با ارائه یک طرح توجیهی دقیق و کامل، می‌توان به مسئولان مربوطه نشان داد که پروژه شما به چه صورتی برنامه‌ریزی شده است، تحلیل دقیقی از بازار و ریسک‌های مربوط به پروژه ارائه داد و به دلیل ارایه این اطلاعات بهترین تصمیمات را درباره پروژه‌ی شما بگیرند.
✔️ دانلود رایگان نمونه پروپوزال پیشنهادی(پیشنهاد طرح اولیه) برای طرح توجیهی احداث هایپرمارکت
برای دانلود رایگان نمونه پروپوزال پیشنهادی برای طرح توجیهی احداث هایپرمارکت میتوانید به وب‌سایت‌های مربوط به مدیریت پروژه و بازرگانی مراجعه کنید.
همچنین، میتوانید از منابع آموزشی آنلاین مربوط به مدیریت پروژه و تهیه طرح توجیهی استفاده کنید.
✔️ روش سفارش نوشتن طرح توجیهی احداث هایپرمارکت به صورت اختصاصی
جهت سفارش نوشتن طرح توجیهی اختصاصی برای احداث هایپرمارکت، میتوانید با مجموعۀ ۳۰۰۰طرح تماس بگیرید.
این مجموعه با تیمی از نویسندگان و مدیران با تجربه و دارای دانش فنی و تحلیلی در زمینه‌های مختلف، طرح توجیهی اختصاصی برای پروژه شما را تهیه خواهد کرد.
برای این کار، شما میتوانید با تیم پشتیبانی مجموعه ۳۰۰۰طرح تماس بگیرید و اطلاعات مورد نیاز را در اختیار آنها قرار دهید.
اطلاعات مورد نیاز برای تهیه طرح توجیهی شامل مواردی مانند: تحلیل بازار، تحلیل ریسک، بررسی موقعیت جغرافیایی، برنامه‌ریزی مالی، برنامه‌ریزی منابع انسانی، برنامه‌ریزی تولید و توزیع، مشخصات فنی و سایر جزئیات مربوط به پروژه است.
با دریافت این اطلاعات، تیم مجموعۀ ۳۰۰۰طرح به شما یک طرح توجیهی دقیق و کامل، با مطالعاتی جامع از بازار و ریسک‌های مربوط به پروژه خواهد داد.
🤔 سؤال 1: 💡چرا باید هایپرمارکت بزنم؟
💬 جواب: چون همه ما خواستار یه جایی هستیم که همه چیز رو توش پیدا کنیم! هایپرمارکت، جاییه که هم غذا، هم لوازم خانگی و حتی لباس و تجهیزات دیگه رو پیدا میکنی. بهش میری و با لیست خریدت برمیگردی. راحتی و راحتی!
🤔 سؤال 2: 💰چطور میتونم پول در هایپرمارکت دربیارم؟
💬 جواب: یه ایده خوب اینه که محصولاتی که مردم بیشتر بهشون نیاز دارن رو بفروشی. مثلاً آب، نان، شیر و مواد غذایی دیگه که همیشه خریدار دارن. همچنین، تخفیفا و پیشنهادهای ویژه برای مشتریا خیلی جذابه. از اینا استفاده کن و مشتریا رو بیار توی هایپرمارکتت!
🤔 سؤال 3: 🤝چطور میتونم با رقبا رقابت کنم و موفق بشم؟
💬 جواب: رقابت خوبه! حالا باید به فکرش باشی. برای جذب مشتریا، قیمتا رو رقابتی نگه دار و بهترین کیفیت رو ارائه بدی. همچنین، خدمات بیشتری مثل پارکینگ رایگان، خدمات بسته‌بندی و حتی رستوران داخل هایپرمارکت هم میتونی ارائه بدی. با این کارها مشتریا رو به سمت خودت جذب میکنی و رقبا رو پشت سر میزاری!
✔️ سفارش طرح توجیهی هایپرمارکت
برای سفارش طرح توجیهی هایپرمارکت به صورت اختصاصی و با داده‌های آپدیت، میتوانید با مشاوران و کارشناسان مجرب ۳۰۰۰طرح در این زمینه تماس بگیرید. همچنین، برای بررسی شرایط بازار و تقاضا، میتوانید با مجموعه های مشابه و بازاریابان مرتبط در این حوزه مشورت کنید.
